Решение по делу № 2-1216/2021 от 16.07.2021

                Дело № 2-1216/2021

        УИД 14RS0019-01-2021-002247-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                                                                               09 сентября 2021 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца Хасановой М.С., ответчика Нигаматуллина Ш.Б., представителя третьего лица Морозовой Е.Г., действующей на основании доверенности, помощника прокурора Маслова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова М.С. к Нигаматуллин Ш.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова М.С. обратилась в суд с иском к Нигаматуллин Ш.Б., мотивируя тем, что ответчик не проживает в жилом помещении с момента переселения с января № года. Просит исключить ответчика из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>.

В судебном заседании истец Хасанова М.С. требования уточнила, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, исковое заявление поддержала, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нигаматуллин Ш.Б. с требованиями искового заявления согласился, суду пояснил, что из ранее занимаемого жилого помещения выехал в связи с вселением в квартиру гражданского мужа истицы, другого жилого помещения у него нет, в настоящее время проживает в гараже, который арендует у знакомого, в дальнейшем планирует обратиться в Администрацию ГП «<адрес>» с заявлением о предоставлении ему жилого помещения.

Представитель третьего лица ФИО4 на судебном заседании полагает исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 на судебном заседании дал заключении о необоснованности предъявленного иска.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, предоставлена ФИО6 на состав семьи из 4 человек.

Распоряжением Главы ГП «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, закреплена за ФИО6 и Нигаматуллин Ш.Б.

В последующем распоряжением Главы ГП «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, закреплена за ФИО6, Нигаматуллин Ш.Б. и ФИО8

Брак между Нигаматуллин Ш.Б. и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-п и заключенным на его основании договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен ранее занимаемого жилого помещения, в связи с признанием его непригодным для проживания, Хасанова М.С. с вселением в квартиру ФИО8 и Нигаматуллин Ш.Б. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Как следует из актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием соседей и управляющей компании, Нигаматуллин Ш.Б. по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

    В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая указанные положения ЖК РФ и разъяснения ВС РФ, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет не только сам факт его не проживания в жилом помещении, но и отсутствие препятствий для вселения и проживания в жилом помещении, а также добровольный отказ от права пользования им.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице взамен ранее занимаемого жилого помещения, которое было признано непригодным для проживания и в которое истец с ответчиком были вселены и проживали в нем в качестве членов одной семьи.

При этом, ответчик утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, признан не был, и как пояснил в судебном заседании, из указанного помещения он был вынужден выехать из данного жилого помещения, так как в период его отпуска истица вселила своего гражданского мужа, вторая комната была занята подопечным истицы, а следовательно, другого жилого помещения у него нет, живет он в гараже, который снимает у знакомого, попыток вселиться в предоставленное жилое помещение он не предпринимал, по изложенным причинам. Данные объяснения ответчика истцом не оспариваются.

Кроме того, как следует из представленных третьим лицом доказательств, ответчик после выезда из ранее занимаемого жилого помещения, обращался в Администрацию ГП «<адрес>» и был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, но в последующем снят с учета, в связи с наличием у него права на проживание в жилом помещении, документы и ключи от нового жилого помещения ему не предоставлялись.

При этом, как пояснил ответчик Нигаматуллин Ш.Б. на судебном заседании, он в последующем планирует обратиться в Администрацию ГП «<адрес>» с заявлением о постановке его на учет и предоставлении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из ранее занимаемого жилого помещения носил вынужденный характер, ответчик не имел возможности вселиться во вновь предоставленное жилое помещение, так как у него отсутствовали ключи от него, истицей в квартиру сразу после ее предоставления в качестве члена семьи был вселен гражданский муж, что безусловно являлось препятствием для вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, то есть его не проживание в спорной квартире носило вынужденный характер, ответчик имел намерение проживать в указанной квартире, и не имел возможности пользоваться спорным жилым помещением вследствие конфликтной ситуации между истцом и ответчиком.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, истцом не представлены доказательства об отсутствии препятствий для вселения и проживания в спорном жилом помещения, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что сам по себе факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Хасанова М.С. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Хасанова М.С. к Нигаматуллин Ш.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                    п/п                   Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.