Решение по делу № 2-4323/2022 от 02.09.2022

Дело №2-4323/2022

50RS0005-01-2022-006182-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова ФИО8 к Валюс ФИО9 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников побственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Валюс ФИО10, просит о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ и решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №ФЗК4/2 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>; в июле 2022 года ему стало известно о существовании оспариваемых протоколов, в которых он указан как инициатор и председатель внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; данные протоколы он не подписывал, уведомлений о проведении внеочередных общих собраний не размещались, протокол составлен неустановленными лицами без проведения процедур, необходимых для проведения внеочередного общего собрания; указанные в протоколе решения нарушают его права, а сам протокол является ничтожным.

В судебное заседание представитель истца требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, также сообщает, что не принимала участие в оспариваемых собраниях, документов, относящихся к данным собраниям не подписывала, объявлений о проведении собраний не размещала, право подписи по доверенности никому не передавала.

Третье лицо – представитель ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - КОМФОРТ» в судебное заседание явился, с иском не согласна.

Третье лицо – представитель ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ и решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №ФЗК4/2 от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания избран ФИО3, который также указан как инициатор собрания, секретарём ФИО2; выбрали способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией; выбрали управляющей организацией ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА- КОМФОРТ»; утвердили условия и заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА- КОМФОРТ»; подтвердили ранее принятые решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; подтвердили ранее принятые решения об оказании дополнительных услуг управляющей компанией, ранее установленных тарифов с выставлением их в ЕПД; выбрали способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событий касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а так же вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъезде; выбрали и утвердили место хранения документов Собрания в Главном управлении ГЖИ МО. В данных протоколах от ДД.ММ.ГГГГ и в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ имеются подписи председателя общего собрания ФИО5 и секретаря общего собрания ФИО6

Протоколы счётной комиссии по итогам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведённых в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГ также содержит подписи председателя общего собрания ФИО5 и секретаря общего собрания ФИО6 (л.д.23-24; 27 оборот – 28).

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статьи 181.2. Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица (пункт 1); проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3); в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (пункт 4).

В силу положений пункта 1 статьи 181.3. Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3); оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7).

В соответствии с положениями статьи 181.5. Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений пункта 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае из пояснений стороны истца установлено, что он не являлся инициатором проведения внеочередного общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ и решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №ФЗК4/2 от ДД.ММ.ГГГГ, не подписывал данные протоколы, в представленных протоколах подпись не его, собрание не проводилось, в протоколах счётной комиссии подпись также не его.

В судебное заседание ответчиком и третьими лицами не представлено доказательств обратного, при этом изложенные истцом обстоятельства не оспариваются, как и не представлено доказательств соблюдения порядка и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определённых положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, из пояснений ответчика, изложенных в заявлении следует, что она не принимала участие в оспариваемых собраниях, документов, относящихся к данным собраниям не подписывала, объявлений о проведении собраний не размещала, право подписи по доверенности никому не передавала.

С учётом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проводились, в связи с чем протокол №Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ и протокол протоколом №ФЗК4/2 от ДД.ММ.ГГГГ и указанные в них решения являются недействительными, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, было допущено существенное нарушение правил составления протокола, а также оспариваемые протокол и решения противоречат основам правопорядка.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ и решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 20 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №ФЗК4/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                          А.В. Ланцова