Решение по делу № 2-1729/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-1729/2016

Решение в окончательной форме

принято 23.12.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года     г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи     Косолаповой В.Г.,

при секретаре          Лиждвой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревского В.П. и Писаревской Н.В. к ОАО «Вознесенское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Писаревский В.П. и Писаревская Н.В. обратились в суд с иском к ОАО «Вознесенское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они, проживающие по адресу: <адрес>, участвовали в бесплатной приватизации жилья в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили бесплатно в собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, находящуюся в <данные изъяты> жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Росреестр Новосибирской области с архивной копией договора для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру, но документы у них не приняли, т.к. в качестве правоустанавливающего документа предоставлена архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, для проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества им необходимо предоставить подлинный экземпляр и копию договора. Также им сообщили, что в соответствии с данными кадастрового паспорта, на кадастровом учете по сведениям ГКН стоит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., а в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указана <данные изъяты> кв.м. Расхождения возникли в результате отсутствия технических документов на момент составления договора, а данные в площади квартиры записаны со слов приблизительно, никаких переустройств и перепланировок квартиры они не производили.

Истцы обращались в ОАО «Вознесенское» для выдачи дубликата договора и внесении в него изменений, но им отказали, т. к. документы на квартиру отсутствуют.

В настоящий момент собственниками квартиры являются истцы на основании архивной копии договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. оригинал ими был утрачен. Дубликат договора восстановить невозможно, в связи с тем, что ОАО «Вознесенское» отказывается его составить, а из архива взять оригинал невозможно, т.к. он является историческим документом.

Истцы собирались провести регистрацию права собственности указанного имущества, но не смогли по причине отсутствия оригинала договора. В связи с чем, они не могут в полной мере распорядиться вышеуказанной квартирой. Обратиться второй раз с заявлением на приватизацию невозможно, так как уже участвовали в приватизации.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Свои требования истцы основывают на положениях ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ».

    Определением суда от 30.11.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Писаревская И.В., Писаревский В.В., Писаревский П.В.

В судебное заседание не явились истцы, представитель ответчика, представитель третьего лица, третьи лица которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Истцы Писаревский В.П., Писаревская Н.В. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указали в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ОАО «Вознесенское» об уважительной причине своей неявки не сообщил, отзыва либо возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. 12.10.2016 г. в суд поступило заявление от представителя ответчика - главы администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области Баранчикова А.А., который просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений и пояснений по иску не имеет.

Третьи лица Писаревская И.В., Писаревский В.В., Писаревский П.В. об уважительной причине своей неявки не сообщили, отзыва либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст.18 Закона РФ, указанного выше, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании архивной копии договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в лице директора совхоза «Вознесенский» 1 передал безвозмездно Писаревскому В.П., Писаревской Н.В. в личную совместную собственность квартиру, состоящую их <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области от 17.08.2016 г. усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, реконструкция жилого дома, а также перепланировка квартиры по вышеуказанному адресу не производилась.

Согласно ответу ОАО «Вознесенское» от 19.09.2016г. на обращение Писаревского В.П. квартира по адресу: <адрес> на балансе не состоит, в связи с чем внести изменения в договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет возможности.

В обоснование искового требования истцами также представлены копии кадастрового паспорта помещения; свидетельства о праве собственности на землю; технического паспорта домовладения.

Представитель ответчика - ОАО «Вознесенское» возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, суду не представлено.

Поскольку иным, кроме судебного, способом, признать право собственности истцов на спорное жилое помещение в порядке приватизации невозможно, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Писаревского В.П., Писаревской Н.В. удовлетворить.

    Признать за Писаревским В.П., Писаревской Н.В. право общей совместной собственности на <данные изъяты> квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области     В.Г. Косолапова