Решение по делу № 2-208/2022 (2-1875/2021;) от 10.12.2021

К делу №2-208/2022 г.

УИД: 23RS0022-01-2021-004470-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 26 января 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Кирпаневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пристинской Нины Михайловны к Терещенко Ирине Николаевне об устранении препятствий и уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Пристинская Н.М. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Терещенко И.Н., в котором просит устранить препятствия в ее праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0206037:45, площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, чинимые ответчиком Терещенко Ириной Николаевной; уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.11.2021 г. кадастровым инженером Алешиным С.В.:    координаты: 6 №, №, № 1 №, №, №, №, №; площадь: 894 + 10 кв.м; считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения государственного реестра недвижимости без совместного обращения с ответчиком. Свои исковые требования Пристинская Н.М. мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Другие 3/8 доли земельного участка принадлежат ответчику Терещенко Ирине Николаевне. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Алешину С.В. для подготовки межевого плана земельного участка. 23.11.2021 г. кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера, находящегося в материалах межевого плана, границы земельного участка согласованы, в т.ч. посредством проведения собрания 22.11.2021 г. (извещение опубликовано в районной общественно-политической газете «Огни Кубани» № 42 (14958) от 21.10.2021 г.). Однако, совладелец земельного участка Терещенко И.Н. на собрание 22.11.2021 г. не явилась, участие в проведении кадастровых работ не приняла, акт согласования не подписала, что будет являться причиной приостановления кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер рекомендовал истцу обратиться в суд для устранения препятствий.

    В судебное заседание участники процесса не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом уведомлены, надлежащим образом, от представителя истца Данилова И.А. в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также просит удовлетворить исковые требования, ответчик Терещенко И.Н. вызывалась в суд заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу указанному в исковом заявлении адресу, однако за судебным извещением в отделение почтовой связи не явилась и направленная в ее адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресатов за получением заказных писем. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явилась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав ее отказавшейся принять судебные извещения и извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд рассматривает данный иск в отсутствии ответчика, так как признает ее неявку неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Пристинской Н.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2021 г. истцу Пристинской Н.М. на праве собственности принадлежит 5/8 долей, ответчику Терещенко И.Н. - 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно заключения кадастрового инженера Алешина С.В. от 23.11.2021 г.границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> согласованы, в т.ч. посредством проведения собрания 22.11.2021 г. (извещение опубликовано в районной общественно-политической газете «Огни Кубани» № 42 (14958) от 21.10.2021 г.). Однако, совладелец земельного участка Терещенко И.Н. на собрание 22.11.2021 г. не явилась, участие в проведении кадастровых работ не приняла, акт согласования не подписла, что будет являться причиной приостановления кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер рекомендовал истцу обратиться в суд для устранения препятствий.

    В силу п.п.3, 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

    В силу положений ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствие со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Терещенко И.Н. своим бездействием чинит препятсвия в праве общей долевой собственности истца Пристинской Н.М. на земельный участок, что не позволяет ей реализовать в полной мере свои права.

    На основании изложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковое заявление Пристинской Нины Михайловны к Терещенко Ирине Николаевне об устранении препятствий и уточнении границ и площади земельного участка.

    Устранить препятствия в праве общей долевой собственности истца Пристинской Нины Михайловны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> чинимые ответчиком Терещенко Ириной Николаевной.

    Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.11.2021 г. кадастровым инженером Алешиным С.В.: координаты: №, №, №, №, №, №, №, №; площадь: 894 + 10 кв.м.

    Считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения государственного реестра недвижимости без совместного обращения с ответчиком Терещенко Ириной Николаевной.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий