Решение по делу № 2-652/2012 от 27.11.2012

Дело №2-652/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           <адрес>

        Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тарасовой Э.Л., при секретаре Мясниковой С.Ю., с участием истца Федорова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Андрея Владимировича к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров А.В. обратился в Моргаушский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что между Федоровым А.В. и обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Он пользовался вышеуказанной квартирой, платил за найм жилого помещения и за коммунальные услуги. По вопросам приватизации занимаемого им жилого помещения он неоднократно обращался в администрацию <адрес> и в МУП <данные изъяты>. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на дом он (истец) не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Федоров А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, каких-либо заявлений суду не представил.

Выслушав объяснения истца Федорова А.В., исследовав материалы дела, которых по его мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец Федоров А.В. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Федорову А.В. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания.

Из материалов дела следует, что Федоров Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> один.

Сведения о государственной регистрации права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в государственной базе данных реестра федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, не учтена, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец Федоров А.В. не имеет возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия у администрации <адрес> правоустанавливающих документов на эту квартиру.

Ответчик и третье лицо не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Андрея Владимировича удовлетворить.

Признать за Федоровым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                   Э.Л. Тарасова