Решение по делу № 2-1854/2018 от 19.12.2017

Дело № 2-1854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Изъюровой Н.А.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 12 марта 2018 года гражданское дело по иску Изъюровой Н.А. к ООО Компания «ЖилВест», ТСЖ «Карла Маркса 199» о возложении обязанности аннулировать задолженность, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Изъюрова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконным бездействия ООО Компания «ЖилВест», выраженного в ненаправлении ответов на заявления от 02.03.2017 г. и от 03.07.2017 г., возложении обязанности аннулировать задолженность в размере 1246,61 руб. перед ТСЖ «Карла Маркса 199», взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указала, что проживает по адресу: ... Управление домом осуществляет ТСЖ «Карла Маркса, 199». Между ТСЖ «Карла Маркса, 199» и ООО Компания «ЖилВест» заключен договор № ... от ** ** ** на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома. Счета за жилищно-коммунальные услуги выставляет ООО Компания «ЖилВест». Все выставленные за период с сентября 2016 года по декабрь 2017 года счета оплачены, однако по лицевому счету числится задолженность в размере 1246,61 руб. Для перерасчета истец обращалась 02.03.2017 г., 03.07.2017 г. к ответчику с заявлениями, но ответа не получила, чем причинен моральный вред. Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила также обязать ТСЖ «Карла Маркса 199» аннулировать задолженность по лицевому счету № ... в размере 1246,61 руб.

Определением суда от 05.04.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Карла Маркса 199».

В судебном заседании истица Изъюрова Н.А. заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Представители ответчиков ООО Компания «ЖилВест», ТСЖ «Карла Маркса 199» участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: : ... принадлежало Изъюровой Н.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **. Данное жилое помещение продано, что подтверждается договором купли-продажи от ** ** **

На основании договора № 1/14 от 01 января 2014 года на предоставление услуг по юридическому, бухгалтерскому и техническому обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома управление многоквартирным домом по ... осуществляет ТСЖ «Карла Маркса 199».

Счета за обслуживание домом начисляет и вставляет ООО Компания «ЖилВест».

02 марта 2017 г., 03 июля 2017 г. Изъюрова Н.А. обращалась к ООО Компания «ЖилВест» с заявлениями о произведении перерасчета. Ответов на заявления получено не было.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. п. 7 ст. 155 и 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных квитанций за 2016 год, 2017 год, в сентябре 2016 года имелась переплата по лицевому счету в размере 290,59 руб. Изъюровой Н.А. выставлены счета с начислением платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за октябрь 2016 г.- 1769,10 руб. с учетом переплаты; за ноябрь 2016 г.-2522,49 руб.; за декабрь 2016 г.-1861,93 руб.; за январь 2017 г.-1974,60 руб., оплачено 1861,93 руб.; за февраль 2017 г.-1932,23 руб., с учетом задолженности 1445,03 руб.; за март 2017 г.-2075,15 руб., с учетом задолженности 4075,15 руб.; за апрель 2017 г. -2588,23 руб., с учетом задолженности 4663,38 руб.; за май 2017 г.- 1898,50 руб., с учетом задолженности 3973, 65 руб.; за июнь 2017 г.-3750,23 руб., оплачено 3973,65 руб.; за июль 2017 г.-2669,37 руб., с учетом задолженности- 3915,98 руб.; за август 2017 г.-1879,96 руб., с учетом задолженности-3126,57 руб.; за сентябрь 2017 г.-640,46 руб., с учетом задолженности 1887,07 руб.; за октябрь 2017 г.-1609,64 руб., с учетом задолженности 2856,25 руб.; за декабрь 2017 г.-1558,30 руб., с учетом задолженности 2804,91 руб. Всего за указанный период выставлено счетов на сумму 30720, 21 руб.

Согласно данным начислениям за истицей числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1246,61 руб.

Между тем, Изъюровой Н.А. произведены платежи: за октябрь 2016 г.-2000 руб.; за ноябрь 2016 г.-2000 руб.; за декабрь 2016 г.- 2000 руб.; за январь 2017 г.- 1861,93 руб.; за февраль 2017 г.-2000 руб.; за март 2017 г.-1445,03 руб.; за апрель 2017 г. -2000 руб.; за май 2017 г.- 2588,23 руб.; за июнь 2017 г.- 3973,65 руб.; за июль 2017 г.-2503,62 руб.; за август 2017 г.- 2669,37 руб.; за сентябрь 2017 г.-1879,96 руб.; за октябрь 2017 г.-640,46 руб.; за ноябрь 2017 г.- 1609,64 руб.; за декабрь 2017 г.-1990,02 руб. Всего оплачено по счетам с октября 2016 года 30720,21 руб.

Таким образом, задолженность, которая числится по лицевому счету, не подтверждена.

В соответствии с положениями пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подпункт "б"); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "г").

Так, согласно подпункта "д" пункта 31 вышеназванных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Деятельность управляющей организации по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, в связи с чем возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Действиями ответчика ООО Компания «ЖилВест», выразившимися в ненаправлении ответов на обращения, а также выставлением необоснованной задолженности, Изъюровой Н.А. причинен моральный вред При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, принципы разумности и справедливости. Суд полагает возможным определить размер подлежащего взысканию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 2000 руб., которая подлежит взысканию с ООО Компания «ЖилВест».

Поскольку ТСЖ «Карла Маркса 199» прав Изъюровой Н.А. не нарушало, начисление платы не производило, в иске к нему следует отказать.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 разъяснено, что указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование (то есть автоматически). Применение этой меры ответственности, в соответствии с позицией Пленума Верховного Суда РФ, поставлено в зависимость только от того, было или не было исполнено законное требование потребителя в добровольном порядке.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ООО Компания «Жилвест» также следует взыскать сумму штрафа в пользу потребителя-1000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО Компания «Жилвест» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать незаконным бездействие ООО Компания «Жилвест» выразившееся в отсутствие ответа на заявления Изъюровой Н.А. от 02 марта 2017 года и от 03 июля 2017 года.

Обязать ООО Компания «Жилвест» произвести перерасчет и аннулировать задолженность по лицевому счету № ... в размере 1246, 61 руб. перед ТСЖ «Карла Маркса 199».

Взыскать с ООО Компания «Жилвест» в пользу Изъюровой Н.А. компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., штраф-1000 руб.

В иске к ТСЖ «Карла Маркса 199» отказать.

Взыскать с ООО Компания «Жилвест» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлина в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме, то есть с 15.03.2018.

Судья Н.Е. Колосова