Решение по делу № 2-206/2021 (2-4987/2020;) от 30.11.2020

Дело № 2-206/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                             13 января 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при помощнике Старцевой Т.В., при секретаре Мельниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архистратигова В.П. к Буянов А.Л., Буянова В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Архистратигов В.П. обратился в суд с иском к Буянову А.Л., Буяновой В.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от двадцать второго сентября две тысячи двадцатого года. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 11.09.2020, заключенного между Архистратиговым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Буяновым А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Архистратигов В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Буянов А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Буянова В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики - членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, которые фактически в квартире не проживают.

Просил прекратить право пользования Буянова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Буянову В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Буянова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Буянову В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Архистратигов В.П. в судебном заседании изменил предмет иска, просил признать утратившим право пользования Буянов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Буянова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики Буянов А.Л., Буянова В.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 6-ое отделение по вопросам миграции на территории ЦАО г. Омска Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Архистратигов В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2020 и от 11.12.2020.

Из выписки из ЕГРН от 22.09.2020 следует, что основанием для регистрации права собственности истца на квартиру является договор купли-продажи от 11.09.2020.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 11.09.2020, заключенный между Буяновым А.Л. (продавец, сторона-1), и Архистратиговым В.П. (Покупатель, сторона-2), по условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер №, находящуюся на первом этаже многоквартирного жилого дома. Недвижимое имущество приобретается покупателем в собственность. При приобретении в собственность помещения (квартиры) в многоквартирном доме к «Стороне 2» переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.10.2005 № б/н, дата регистрации 31.10.2005, номер регистрации 55-55-01/098/2005-074, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 31.10.2005 года внесена запись оправе, номер регистрации 55-55-01/098/2005-075. Цена приобретаемого недвижимого имущества составляет 400 000 рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

Согласно п. 4.4. договора купли-продажи в недвижимом имуществе по месту жительства зарегистрированы следующие лица: «Сторона 1» и иные лица. «Сторона 1» заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учёта в отчуждаемом «Недвижимом имуществе», а также обеспечит снятие с регистрационного учёта в отчуждаемом «Недвижимом имуществе» всех зарегистрированных по месту жительство лиц в срок до 25.09.2020. «Сторона 1» заверяет и гарантирует, что освободит отчуждаемое «Недвижимое имущество» в срок до 25.09.2020.

Вместе с тем, согласно адресной справке №1/8435 от 18.12.2020 по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ответчики Буянов А.Л., Буянова В.М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Между тем, ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, членами семьи не являются, в данной квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Каких-либо сведений, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиками, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключали, в жилом помещении не проживают, но имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архистратигова В.П. удовлетворить.

Признать Буянов А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Буянова В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Буянов А.Л., Буянова В.М. в пользу Архистратигова В.П. 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Н. Петерс

Заочное решение принято в окончательной форме 20 января 2021 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ___________________________________________

УИД 55RS0№-81

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда <адрес>

Судья _____________________________

Секретарь __________________________