Решение по делу № 33-4107/2024 от 18.01.2024

Судья Лаврухина М.И.                 Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                           20 марта 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Колчиной М.В., Романенко Л.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стельмахом А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело <данные изъяты> поиску ООО «Самолет-Сервис» к Никитиной А. А. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    по апелляционной жалобе Никитиной А. А. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

    заслушав доклад судьи Артемьевой Ю.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Самолет-Сервис», обратилось в суд, с учетом уточнения иска, к Никитиной А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что ООО «Самолет-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом и Протокола общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик, Никитина А.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, за период <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом перерасчёта в размере 30 850 рублей 85 коп.

Представитель истца ООО «Самолет-Сервис», в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик Никитина А.А. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения иска возражала, по основаниям изложенным в письменных возражениях. Пояснила суду, что в указанной квартире фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение вносит, но не регулярно. Просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, приобщив письменное заявление о применении срока исковой давности с обоснованием заявленного ходатайства.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С апелляционной жалобой обратилась Никитина А.А., в которой просит об отмене постановленного решения, считая его незаконным и необоснованным.

Согласно пп. 1 и 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела судом в незаконном составе и принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 названной статьи Кодекса, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Протокольным определением от <данные изъяты>г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции ввиду принятия судом первой инстанции решения о правах и обязанностях ООО «Триумф», управляющей компании спорного дома, осуществляющей управление домом после <данные изъяты>г., не привлеченной к участию в деле. ООО «Триумф» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

В заседание судебной коллегии апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Никитиной А.А. направлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью. Представлен протокол консультации от <данные изъяты> врача терапевта Резван И.С. из которого следует, что общее состояние Никитиной А.А. удовлетворительное, состояние пациента удовлетворительное. Рекомендации контроль давления, продолжить прием лекарств, консультация участкового врача по месту прикрепления. На протоколе стоит печать фельдшера Резван И.С., реквизиты организации в которой проводился осмотр отсутствуют. Ранее судебное заседание <данные изъяты> было отложено на <данные изъяты> в связи с письменным ходатайством Никитиной А.А.. Представлена выписка о наличии ОРВИ, рекомендован амбулаторный режим с <данные изъяты> по <данные изъяты>. В соответствии со ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Стороны должны добросовестно пользоваться своими правами и добросовестно исполнять свои обязанности. Судебная коллегия пришла к выводу, что ответчиком не представлены надлежащие доказательства указывающие на наличие оснований для отложения судебного заседания и подтверждающих наличие объективных обстоятельств, препятствовавших ответчику явиться в судебное заседание. судебное заседание <данные изъяты> было отложено на <данные изъяты> в связи с ходатайством ответчика.

Судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ на гражданах лежит обязанность своевременно осуществлять плату за жилье и уже полученные коммунальные услуги.

Никитина А. А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>.

ООО «Самолет-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом и Протокола общего собрания собственников помещений МКД от <данные изъяты> осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме (т.1 л.д.13).

Согласно сведений из государственной системы жилищно- коммунального хозяйства с <данные изъяты> управляющей компанией спорного дома является ООО «Триумф» (т.1 л.д.170).

В ходе судебного разбирательства истцом производился перерасчет с учетом, неправильного зачисления поступавших от ответчика денежных средств, показаний индивидуальных приборов учета, временного отсутствия в ответчика в квартире.

Из представленного уточненного истцом расчету задолженности, по состоянию на <данные изъяты> у ответчика образовалась задолженность в размере 30 850, 85 руб. В указанный расчет включены задолженность по услугам дежурного по подъезду 15153,11 рублей, запирающее устройство 1836,80 рублей. В уточненном исковом заявлении указано требование о взыскании 30 850,85 рублей. Таким образом, истцом фактически заявлено требование о взыскании коммунальных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

Заявление о выдаче судебного приказа отправлено истцом <данные изъяты>. Следовательно на момент обращения с заявлением о взыскании судебного приказа исковая давность не прошла только по требованиям возникшим за апрель 2019 и позднее.

На основании заявления ответчика <данные изъяты> судебный приказ отменен, таким образом в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> течение срока исковой давности приостановлено. Так как исковая давность по требованию о взыскании задолженность за апрель 2019 составляла менее шести месяцев она удлиняется на шесть месяцев ( п.1 ст.6,п.3 ст.204 ГК РФ), т.е. требование о взыскании задолженности за апрель 2019 могло быть предъявлено ответчиком до <данные изъяты>, май 2019 до <данные изъяты> и т.д.

Исковое заявление сдано на почту <данные изъяты> (ШПИ 80103577690226) ( т.1 л.д.65), т.е. в срок менее 6 месяцев, таким образом истец имеет право требования задолженности по оплате коммунальных платежей за период апрель 2019 года по август 2022 года.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относятся:

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Исходя из положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 290. Услуги консьержей, запирающее устройство в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 17 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Из приведенных нормативных положений следует, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуг консьержей, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства; в таком решении должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В этом решении общего собрания собственников также должно быть определено лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В состав общего имущества собственников помещений запирающее устройство не входит (т.1 л.д.20-23). В утвержденный перечень обязательных работ и услуг так же услуги дежурного по подъезду (консьержа), обслуживание запирающего устройства не входит.

В соответствии с п.3.1.4 договора управления управляющая компания вправе представлять услуги дежурного по подъезду (консьержа), кодового замка, обеспечения работы по домофону и т.д, только при заключении дополнительного договора или решения общего собрания собственников жилья.

Судебной коллегией предлагалось истцу представить надлежащие доказательства, подтверждающие принятие решения общего собрания собственников МКД по оказанию данных услуг, однако данные доказательства истцом не представлены.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате услуг дежурного по подъезду в размере 15153,11 рублей и услуг- запирающее устройство 1836 рублей не подлежит удовлетворению.

Ответчиком в судебное заседание <данные изъяты> представлен расчет начисленной неустойки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 11 802,28 рублей. Однако согласно представленной выписке из лицевого счета в уточненную задолженность, предъявленную к взысканию, сумма неустойки не включена. Вместе с тем, из представленной карточки расчетов следует, что неустойка включена при расчет в сумму задолженности (т.1. л.д.30-60). При этом требование о взыскании неустойки истцом не заявлялось.

Представленный ответчиком расчет истцом надлежащим образом не оспорен, несмотря на неоднократные предложения судебной коллегии представить уточненный расчет с учетом применения пропуска срока исковой давности и проведенных на основании заявлений ответчика перерасчетов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом ( ст.56 ГПК РФ).

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст.68 ГПК РФ).

Таким образом, исходя из представленных объяснений и расчетов ответчика, расчет задолженности подлежащий взысканию за период апрель 2019 (включительно)- август 2022 (включительно) следующий: 30850,85-15153,11-1836,80-11802,29= 2058,65 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования. Государственная пошлина за требование 30850,85 рублей составляет 1 125,53 рублей. Удовлетворены требования на 6,7% ( 2058,65:30850,85х100). Следовательно с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 75,41 ( 1125,53:100х6,7) рублей.

В дополнении к апелляционной жалобе ответчик просит взыскать с истца 851,3 рубля. Согласно ст.196 ГПК РФ суд рассматривает спор в рамках заявленных исковых требований. Самостоятельный иск ответчика к производству суда не принимался. В связи с чем, указанное требование не может быть удовлетворено судебной коллегией.

С учетом изложенного руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования ООО «Самолет-Сервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с Никитиной А. А. в пользу ООО «Самолет-Сервис» за период апрель 2019 года – август 2022 года задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 2058,65 рубля

Взыскать с Никитиной А. А. в пользу ООО «Самолет-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 75,41 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части превышающих взысканные отказать.

Председательствующий

Судьи