Решение по делу № 2-2540/2020 от 16.01.2020

копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» (ООО «ДЭЗ») обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Истец, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников жилых помещений, является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчиков.

Истец указал, что ответчики в течение длительного периода времени не производили оплату жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.05.2016г. по 01.05.2018г. составил 114 950,64 рублей, пени за период с 01.05.2016г. по 10.05.2018г. – 34 581,16 рублей.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашается, истец обратился в суд.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05.2016г. по 01.05.2018г. в размере 114 950,64 рублей, пени за период с 01.05.2016г. по 10.05.2018г. в размере 34 581,16 рублей, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 190,62 рублей.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО9 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, Е.К., ФИО5 в судебное заседание явились, пояснили суду, что оплачивать коммунальные услуги готовы, но с учетом определенного решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Другие участники процесса отзыв по существу спора не представили, в суд не являлись, извещались.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ООО «ДЭЗ» подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ). Согласно положениям ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Управление указанным выше многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет истец – ООО «ДЭЗ», на основании протокола от 25.01.2007г собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. Истец производит начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчиков.

Судом установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате выставленных истцом квитанций, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.05.2016г. по 01.05.2018г. в размере 114 950,64 рублей, пени за период с 01.05.2016г. по 10.05.2018г. в размере 34 581,16 рублей (л.д.11-17).

Так как ответчики в силу приведенных выше норм права обязаны производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делают, то права истца и других жильцов дома нарушаются, поскольку бездействие ответчиков по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Довод ответчиков о готовности производить оплату коммунальных услуг с учетом определённого решением Красногорского суда от <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг суд считает несостоятельным, поскольку истцом заявлен более ранний период взыскания: с мая 2016 года по май 2018 года, в то время как раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей был определен только в 2019 году.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, задолженность следует взыскать с ответчиков в судебном порядке.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 114 950,64 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34 581,16 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 4 190,62 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.05.2016г. по 01.05.2018г в размере 114 950,64 рублей, пени за период с 01.05.2016г. по 10.05.2018г. в размере 34 581,16 рублей, государственную пошлину 4 190,62 рублей, всего взыскать 153 722,42 рублей (сто сорок семь тысяч шестьсот девятнадцать рублей 02 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись