Решение по делу № 2-628/2023 от 14.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием прокурора Путькова И.Ю.,

представителя истца Кузнецова А.В., представителя ответчиков Суворова Н.В., действующего на основании ордеров № и № от 05.04.2023, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

05 апреля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Разбойкиной Ю.П. к Гуленковой Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Разбойкина Ю.П. обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Гуленковой Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске указала, что на основании договора купли-продажи от 02.04.2019 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в г.Шадринске, пер. ..., д.№, зарегистрирована по указанному адресу. Собственником второй половины дома является Епанчинцев О.В. При заключении сделки купли-продажи продавец указал, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает. В декабре 2022 она оформляла документы на субсидии по ЖКУ, и ей стало известно, что в доме зарегистрированы Гуленкова Т.Н., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. Ответчики в доме никогда не проживали, кем были зарегистрированы неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, так как она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Ответчики в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, право пользования жилой площадью не приобрели, оплату коммунальных услуг не производят. Просила признать Гуленкову Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., д.№ и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Разбойкина Ю.П. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее пояснила, что о регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме узнала в декабре 2022 года. Ответчики членами её семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось. За весь период проживания ответчики в доме не появлялись, каких-либо прав на жилое помещение не предъявляли, были зарегистрированы прежним собственником.

Представитель истца Кузнецов А.В. в судебном заседании требования Разбойкиной Ю.П. поддержал в полном объеме.

Ответчики Гуленкова Т.Н., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их местонахождение неизвестно. В связи с этим, ответчикам на основании определения суда в качестве представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчиков Гуленковой Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А.,

Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. - адвокат Суворов Н.В. исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать в полном объеме, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, как и их позиция по делу.

Третье лицо Епанчинцев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Разбойкиной Ю.П. исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из материалов дела следует, что Разбойкина Ю.П. на основании договора купли-продажи от 02.04.2019 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных в г.Шадринске, пер. ..., д.№ (л.д....).

Права Разбойкиной Ю.П. на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном порядке (л.д. ...).

Согласно п.6 договора купли-продажи продавец поставил покупателя в известность, что на момент заключения в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно адресным справкам (л.д. ...) в жилом помещении по адресу: пер...., д.... в г.Шадринске с 19.12.1994 зарегистрирована Гуленкова Т.И., с 16.12.2004 - Федоренко А.Н., с 11.04.2005 - Федоренко Е.А., с 03.12.2009 - Савченко Т.К., с 30.08.2011. - Савченко Н.Н., с 30.01.2006 - Блажевич М.В.

При разрешении спора судом установлено, что, несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчики Гуленкова Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. по данному адресу не проживали и не проживают, их вещей в указанном жилом помещении нет. Кроме того, ответчики не являются членом семьи истца Разбойкиной Ю.П., каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не существует.

Данные обстоятельства подтверждены и показаниями свидетелей.

Так, свидетель Ч.В.Н. пояснил, что проживает в доме № по пер. ... с 1980 года. В доме № по пер. ... ранее проживал Ф.Н., цыган по национальности. В доме проживал со своей супругой. В 2010 году Ф.Н. умер. После его смерти длительное время дом пустовал, в нем никто не проживал. С 2019 года в него заехала Разбойкина Ю.П. с супругом.

Из пояснений свидетеля Б.А.С. следует, что с 1993 года проживает в доме № по пер. .... В доме ... ранее проживал Ф.Н. с супругой. Примерно в начале 2000-х годов Ф.Н. умер, его супруга еще некоторое время проживала в доме, затем выехала. У супругов были дети, но в доме они никогда не проживали, приезжали в гости. После смерти Ф.Н. в доме никто не проживал длительное время. В 2019 году дом купила Разбойкина Ю.П., с этого времени проживает там с супругом.

В соответствии со ст.35, ч.ч. 2 и 3 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., д№. Гуленкова Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. были зарегистрированы в жилом помещении, но в дом истца фактически никогда не вселялись и не проживали в нем. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в жилом помещении истца сам по себе не является основанием возникновения у ответчиков права на жилье. Доказательства наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлены. Факт предоставления жилого помещения в пользование ответчикам истец отрицает. Доказательства возникновения у Гуленковой Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. права пользования жилым помещением суду не представлены. При таких обстоятельствах, их нельзя считать приобретшими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу указанных положений закона регистрация по месту жительства сама по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку, являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчиков предусмотренного договором либо законом права пользования жилым помещением.

В соответствие с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Разбойкиной Ю.П. удовлетворить частично.

Признать Гуленкову Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В., , не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., дом №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гуленковой Т.И., Федоренко А.Н., Федоренко Е.А., Савченко Т.К., Савченко Н.Н., Блажевич М.В. с регистрационного учета по адресу: Курганская область, г.Шадринск, пер...., дом №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю.Журавлева