Решение по делу № 2-29/2015 (2-1498/2014;) от 19.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                              16 января 2015 года                                                                      

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

           председательствующего судьи         Одайкиной И.А.,

           при секретаре                                      Кузьминой М.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 29/15 по иску Лачинова В.Л.о к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

       Гр.Лачинов В.Л.о. обратился в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

       В судебном заседании Лачинов В.Л.о. исковые требования поддержал и пояснил, что <Дата обезличена> отделом архитектуры при Администрации <Адрес обезличен>, ему было выдано разрешение на строительство гаража размером <Данные изъяты>. в районе <Адрес обезличен>. При строительстве гаража он несколько превысил его размеры. ГУП СО «ЦТИ» при замерах установил, что размеры составляют: по наружному обмеру <Данные изъяты> что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., а по внутреннему обмеру гаража- <Данные изъяты> Гараж был построен в существующей гаражной застройке, задние стены гаражей общие. Передние и задние стены гаража ровные, никаких выступов нет. Гаражи строились одновременно, один гараж примыкает к другому.

       В настоящее время при его обращении в уполномоченный орган в целях оформления гаража в собственность ему рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд, чтобы признать право собственности на указанный гараж, с учетом его новых размеров. Гаражом он пользуется более <Дата обезличена>, хранит в нем свою автомашину, неоднократно проводил ремонт гаража.

       Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, инвентарный номер: <Номер обезличен> размером: по наружному обмеру <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты>., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м..

        В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

        Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.19) истцу предоставлен земельный участок и выдано разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на строительство кирпичного гаража в районе <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты> м.

         Из технического паспорта на здание- гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> установлено, что он имеет размеры по наружному обмеру- <Данные изъяты> и составляет площадь- <Данные изъяты> кв.м (л.д.8-17).

       Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» известно, что объект- гараж (инв. № <Номер обезличен>), расположенный по адресу: : <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, на основании правоустанавливающего документа: разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданное отделом архитектуры и градостроительства при Администрации г.о. Чапаевска, не зарегистрированного в Чапаевком БТИ имеет размеры: по правоустанавливающему документу: по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м.; по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> года: по наружному обмеру- <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади-<Данные изъяты> кв.м; по внутреннему обмеру- <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м (л.д.18).

       Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что на объект- гараж (инв. № <Номер обезличен> расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> отсутствуют сведения о переходе прав и правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (л.д.26).

       Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что отсутствуют сведения о переходе прав Лачинова В.Л.о на объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (л.д.27).

       Согласно Акту обследования <Номер обезличен> от 9<Дата обезличена> (л.д.30-32) установлено, что проведена проверка соблюдения земельного законодательства Лачиновым В.Л.о. Земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> (гаражный массив). Участок не имеет ограждения. При строительстве гаража размеры были увеличены, правоустанавливающие документы на земельный участок надлежащим образом не оформлены.

         Из заключения МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что строение- гараж (инв. № <Номер обезличен> принадлежащий Лачинову В.Л.о., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> (площадью- <Данные изъяты> кв.м по наружному обмеру; площадью- <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру) не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6).

        Свидетель "Ф" в судебном заседании пояснил, что он имеет в собственности гараж в районе <Адрес обезличен>. Его гараж расположен примерно в 3-4 от гаража Лачинова В.Л.о. и имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м. Ширина гаража <Данные изъяты> а глубина гаража <Данные изъяты>. Земельный участок под его гаражом оформлен. Никаких претензий к Лачинову В.Л.о по поводу размеров гаража нет.

        Свидетель "С" в судебном заседании показал, что он имеет в собственности гараж в районе <Адрес обезличен>, купленный им по договору купли-продажи в <Дата обезличена> году. Его гараж расположен практически напротив гаража Лачинова В.Л.о. Гаражи в массиве расположены рядами. Гараж Лачинова В.Л.о из общего ряда не выделяется, проезд не занимает.

         Таким образом, следует признать, что размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, составляли <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, <Данные изъяты> кв.м.- по наружному обмеру. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду самовольного увеличения земельного участка на <Данные изъяты> кв.м. Лачиновым В.Л.о. при строительстве гаража.

         На основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было постановлено выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.

        Статьей 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

       На основании ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.

        При изложенных обстоятельствах, исковые требования Лачинова В.Л.о. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Лачинова В.Л.о к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

       Признать за Лачиновым В.Л.о право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

       Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                         И.А.Одайкина     

Мотивированное решение составлено

<Дата обезличена> года.