Решение по делу № 2-6981/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-6981/2019

11RS0001-01-2019-008482-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С., при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

22 октября 2019 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Павловой С.С., Павлову А.С., Павлову А.В. о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, о возложении на Павлову С.С., Павлова А.С обязанности по передаче указанного жилого помещения Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёмо-передачи, с передачей ключей.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. исковые требования признал. С учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленный иск в части, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пунктом 1 статьи 209 ГК РФ закреплено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... являются имуществом МО ГО «Сыктывкар».

На основании заключения от 29.06.2018 г. № 84 межведомственной комиссии Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.07.2018 г. № 7/1900 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным, подлежащим сносу.

** ** ** между АМО ГО «Сыктывкар» и Павловой С.С. с учетом прав членов семьи – Павлова А.С. ** ** **сына), ... А.В. г.р., (сына) был заключен договор №... социального найма жилых помещений по адресу: ...

Жилое помещение по адресу: ... предоставлено Борисову И.Ф..

По сведениям Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... Павловой С.С. не предоставлялось, обмен комнат 13 и 14 не согласовывался.

Сыктывкарским городским судом рассматривалось дело по иску к Павловой С.С. о возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние (гражданское дело № 2-953/2019). В обоснование заявленных требований истцами было указано, Павлова С.С. – наниматель к.... указанного дома. Павлова С.С. без согласования с собственником обменяла ..., занимает комнаты №.... Павлова С.С. самовольно, без согласования с АМО ГО «Сыктывкар произвела перепланировку самовольно возвела перегородку в общем коридоре, установила дверь, захватив ... м. общего коридора в личное пользование, площадь общего коридора значительно уменьшилась. Нарушены санитарные норма, нормы противопожарное безопасности, нарушаются покой жильцов дома.

При этом, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2- 953/2019 Павлова С.С. указала, что с 1996 года она обменяла комнаты с Борисовым, с 1996 г. комнаты №..., проживает с младшим сыном, старший давно уже выехал (протокол судебного заседания по делу № 2-953/2019 от 25.01.2019 г. ...

Из заключения экспертизы по делу №... следует, что осмотр помещений производился экспертом ** ** **, комнаты 18, 13 используются Павловой С.С. ...

В соответствии с полученным заключением эксперта ООО «Эксперт-Оценка» Воробьевой Л.И. Помещения ... используются Павловой С.С. По плану БТИ перегородка с дверью, закрывающая проход к комнатам ... в общем коридоре не предусмотрена В помещении коридора имеются общедомовые сети водоснабжения (вдоль стены на разной высоте.., имеются общедомовые сети электроснабжения… Комната №... по факту используется Павловой С.С. В результате возведения перегородки образовалось помещение «коридорчик» между комнатами ... с дверью в общем коридоре (не предусмотрено планом БТИ) В «коридорчике» находится имущество Павловой С.С. (холодильник, мебельные шкафы. Павлова С.С. произвела установку перегородки, отделяющую часть общедомового имущества (коридор) с установкой двери с запирающим устройством Документы на разрешение перегородки отсутствуют, то есть перепланировка выполнена самовольно. Отсутствуют документы, подтверждающие обмен жилых помещений ... Вследствие наличия перегородки возникли препятствия в пользовании инженерными сетями дома, помещениями, находящимися в общем пользовании- общедомовым имуществом. Учитывая техническое состояние аварийного жилого дома, состояние сетей электроснабжения, установка оборудования на путях эвакуации угрожает жизни и здоровью проживающих людей. Для приведения помещения общего коридора ... в первоначальное состояние, соответствующее данным технического паспорта… необходимо демонтировать перегородку с дверью, отделяющую помещения ...убрать оборудование с путей эвакуации.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми Павлова С.С. в 1- месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу обязана демонтировать самовольно возведенную перегородку с дверью, отделяющие помещения ... в коридоре дома ...

Из актов обследования жилых помещений ... от ** ** **, представленного в настоящее гражданское дело, следует, что доступ в жилые помещения ... получен не был Павлова С.С. незаконно занимает комнату №....

АМО ГО «Сыктывкар» направила ответчику требование об освобождении жилого помещения ..., передаче ключей от жилого помещения в АМО ГО «Сыктывкар», оформлении акта приёмо-передачи. Требование не исполнено.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля следует, что Павлова С.С. совместно с несовершеннолетним сыном, ... А.В. проживает в ..., старший сын, Павлов А.С. с ними не проживает.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что единственным законным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, является договор социального найма, заключаемый на основании решения органа местного самоуправления.

Вместе с тем, решение о предоставлении Павловой С.С. и членам ее семьи спорного жилого помещения администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался. Доказательств наличия законных оснований проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о выселении Павловой С.С. и ее сына, Павлова А.С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска к ответчику Павлову А.С. о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности по передаче в АМО ГО «Сыктывкар» жилого помещения и ключей. Доказательств вселения и проживания Павлова А.С. в спорное жилое помещение, наличия у него ключей от ..., не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить частично.

Выселить Павлову С.С., ... А.В., ** ** **, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Возложить на Павлову С.С. обязанность по передаче по акту приёмо-передачи в администрацию МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения и ключей от жилого помещения по адресу: ....

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда в окончательной форме принято 25 октября 2019 года