Решение по делу № 2-450/2018 от 24.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца Филатова В.А. по доверенности Запрудской М.Г.,

третьего лица Русакова А.М.,

при секретаре судебного заседания Ананенковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-450/2018 по исковому заявлению Филатова В.А. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск, Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филатов В.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указано, что 18.10.2017г. умерла Г.Е.И., наследником которой по завещанию является Филатов В.А.. В числе наследственного имущества заявлена часть жилого дома по адресу: (адрес 1). Согласно договору реального раздела жилого дома от 27.10.2011г., удостоверенного нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области Рахмановой Е.В., и технического заключения №3/08-11 по варианту раздела домовладения, Г.Е.И. в указанном жилом доме должна была перейти в собственность часть жилого дома (квартира №--), общей площадью жилых помещений --- кв.м., состоящая из: помещений 1 этажа - №1 (прихожая) в лит.А площадью --- кв.м., №2 (кухня) в лит.А площадью --- кв.м., №3 (жилая) в лит.А площадью --- кв.м., №4 (жилая) в лит.А площадью --- кв.м., №5 (жилая) в лит.А площадью --- кв.м., №6 (пристройка) в лит. а1 площадью --- кв.м., №7 (пристройка) в лит. а1 площадью --- кв.м., №8 (пристройка) в лит. а1 площадью --- кв.м., №10 (пристройка) в лит. а1 площадью --- кв.м., помещения подвала в лит. А2-№ 9 площадью --- кв.м., №11 площадью --- кв.м., №12 площадью --- кв.м., №13 площадью --- кв.м., №14 площадью --- кв.м., а также служебные строения: сараи лит. Г, Г1 и ограждения 1.

Филатов В.А. указывает, что при жизни Г.Е.И. не произвела регистрации права собственности на указанную часть жилого дома, в связи с чем, нотариусом Рахмановой Е.В. истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании собственности за Г.Е.И. на указанную часть жилого дома (квартира №---).

При жизни Г.Е.И. были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации и сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на указанную часть жилого дома.

Истец указывает, что на день подачи иска в суд указанная выше часть дома, на которую были получены сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности за Г.Е.И., состоит на кадастровом учете как квартира №---, с кадастровым номером (1), адрес расположения: (адрес 1).

На основании изложенного, Филатов В.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру №---, расположенную по адресу: (адрес 1), с кадастровым номером (1), общей площадью --- кв.м..

Истец Филатов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Филатова В.А. по доверенности Запрудская М.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус Зарайского нотариального округа Московской области Рахманова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Русаков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Третье лицо Русакова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав

осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что Филатов В.А. является наследником имущества умершей 18.10.2017г. Г.Е.И. на основании завещания, удостоверенного 09.01.2013г. нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области Рахмановой Е.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.05.2018г. (л.д.11,35). Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка, площадью --- кв.м., с кадастровым номером № (2), находящегося по адресу: (адрес 1), на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

В порядке ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1,2 ст.1153 и п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Филатов В.А. также обратился к нотариусу Зарайского нотариального округа Московской области Рахмановой Е.В. с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей Г.Е.И. на часть жилого дома, находящегося по адресу: (адрес 1).

Истцу было отказано в выдаче указанного свидетельства ввиду того, что документов на право собственности за умершей наследником представлено не было, имеются разночтения в объекте: часть жилого дома или доля жилого дома; нотариус указала, что при жизни наследодателем было получено техническое заключение №3/08-11 по варианту раздела домовладения по указанному адресу, но право собственности на часть жилого дома наследодатель не оформила (л.д.12).

Г.Е.И. принадлежала --- доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), на основании договора дарения, удостоверенного Зарайской государственной нотариальной конторой Московской области от 08.04.1993г. (реестр №--- ), зарегистрированного в Луховицком МБТИ 13.04.1993г.

07.10.2011г. между Г.Е.И., Б.Ю.И. и С.А.И. заключен договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1) (л.д.13-14). Согласно указанному договору Г.Е.И. в результате реального раздела в указанном жилом доме переходит в собственность часть жилого дома (квартира №---), общей площадью жилых помещений --- кв.м., заключающаяся в: помещений 1 этажа - №1, (прихожая) в лит.А площадью --- кв.м., №2 (кухня) в лит.А площадью --- кв.м., №3 (жилая) в лит.А площадью --- кв.м., №4 (жилая) в лит.А площадью --- кв.м., №5 (жилая) в лит.А площадью --- кв.м., №6 (пристройка) в лит.а1 площадью --- кв.м., №7 (пристройка) в лит.а1 площадью --- кв.м., №8 (пристройка) в лит.а1 площадью --- кв.м., №10 (пристройка) в лит.а1 площадью --- кв.м., помещения подвала в лит А2-№9 площадью --- кв.м., №11 площадью --- кв.м., №12 площадью --- кв.м., №13 площадью --- кв.м., №14 площадью --- кв.м., а также служебные строения: сараи лит. Г, Г1 и ограждение 1.

Реальный раздел спорного жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением от 11.08.2011г. №3/08-11, составленным Зарайским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.15-25).

Г.Е.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1). Государственная регистрация права собственности на указанную часть жилого дома Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности гр.гр. Б.Ю.И. и С.А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), заявления о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на указанный жилом дом, об исключении его из ЕГРП в связи с его реальным разделом от гр.гр. Б.Ю.И. и С.А.И. не поступали (л.д.26).

В последующем Г.Е.И. было отказано в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), по указанным выше основаниям (л.д.28).

На момент заключения договора реального раздела жилого дома от 07.10.2011г. собственниками спорного жилого дома по адресу: (адрес 1), являлись Г.Е.И. - --- доли в праве, Б.Ю.И. - --- доли в праве, С.А.И. - --- доли в праве.

После смерти Б.Ю.И. наследство, состоящее из: --- доли земельного участка, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), находящегося по адресу: (адрес 1); ---доли земельного участка, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (3), находящегося по тому же адресу, и --- доли квартиры, находящейся по адресу: (адрес 1), с кадастровым номером (4), приняла дочь Б.Л.Ю., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14.03.2017 г. (л.д.120-125).

05.07.2014г. С.А.И. подарила С.С.А. на основании договора дарения--- доли земельного участка, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (3), --- доли земельного участка, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (5) и --- доли квартиры №---, общей площадью --- кв.м., находящиеся по адресу: (адрес 1). На основании указанного договора С.С.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2014 г. и от 16.07.2014 г. (л.д.83-85).

15.07.2017г. между С.С.А., Б.Л.Ю. и Русаковой Н.А., действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Р.С.А., --- года рождения, Р.А.А., --- года рождения, и Русаковым А.М. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельных участков с квартирой.

Согласно указанного договора Русакова Н.А., действующая от себя и от имени несовершеннолетних детей, и Русаков А.М. приобрели в собственность земельные участки: №1 площадью --- кв.м., с кадастровым номером (5), №2 площадью --- кв.м., с кадастровым номером (3), находящиеся по адресу: (адрес 1), и квартиру, с кадастровым номером (4), находящуюся по адресу: (адрес 2) (л.д.51-54).

Из выписки из ЕГРН от 07.08.2018г. собственниками помещения – квартиры, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (4), расположенной по адресу: (адрес 2), являются Русаков А.М., Русакова Н.А., Р.С.А., Р.А.А. в праве по --- доли у каждого.

В выписке из ЕГРН на жилое помещение – квартиру, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (1), расположенную по адресу: (адрес 1), правообладатель не указан.

Согласно ответу на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. от 11.09.2019г. - в реестре объектов недвижимости сведения об объекте недвижимости (помещение), с кадастровым номером (1), статус: ранее учтенный, вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, литера: А, А2, А1, 1, 2, Г, у, Г1, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь: --- кв.м., расположение в строении: 01; адрес: (адрес 1), сведения о правах и правообладателям отсутствуют.

Из ответа на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что по состоянию на 13.08.2018г. в ЕГРН по Московской области отсутствуют актуальные сведения о правах собственности, ограничениях (обременениях) вещных прав, зарегистрированных в пользу Г.Е.И., --- года рождения, Б.Ю.И., --- года рождения, С.А.И., --- года рождения.

Судом установлено, что истец Филатов В.А. является единственным наследником имущества умершей Г.Е.И., которая при жизни не произвела государственную регистрацию права собственности на часть спорного жилого дома (квартиру) после его реального раздела. Часть жилого дома (квартира) ранее находилась в собственности умершей Г.Е.И.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральный законом.

Суду представлено достаточно объективных доказательств, подтверждающих обоснованность доводов истца и законность заявленных им в иске требований.

Таким образом, исковые требования Филатова В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филатова В.А. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск, Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Филатовым В.А. право собственности на квартиру №--- с кадастровым номером (1), общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу: (адрес 1), в порядке наследования после смерти Г.Е.И., умершей 18 октября 2017 года.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 20 сентября 2018 года.

Судья Н.П.Бондаренко