Решение по делу № 2-1993/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-1993/2022 изг. 18.11.2022

76RS0010-01-2022-002733-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Ростов Ярославская область

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

При секретаре Поповой Е.Л.,

с участием представителя ответчиков Меркуловой (Львовой) Е.В., Бражниковой О.В. по ордеру адвокат Замалетдинов Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косцовой Елены Николаевны к Гусеву Владимиру Ивановичу, Меркуловой (Львовой) Елене Владимировне, Бражниковой Ольге Владимировне, Артамоновой Галине Константиновне об исключении сведений о местоположении границ земельных участков из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Ростовский районный суд с исковым заявлением к Гусеву Владимиру Ивановичу, Меркуловой (Львовой) Елене Владимировне, Бражниковой Ольге Владимировне, Артамоновой Галине Константиновне об исключении сведений о местоположении границ земельных участков из единого государственного реестра недвижимости обратилась Косцова Елены Николаевна.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4600 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастром номером №. Конфигурация земельного участка соответствует фактическому пользованию, площадь уменьшилась на 2112 кв.м, и составляет 2488 кв.м.. Выявлено, что границы ее земельного участка в соответствии с сведениями Единого государственного реестра недвижимости, пересекаются с частью границы земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составляет 312 кв.м, и с частью границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1321 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, сведения о характерных поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, ошибочны. Данная ошибка допущена в результате неправильного определения местоположения относительно пунктов геодезической сети. Наличие ошибки подтверждается тем обстоятельством, что имеющиеся в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическому местоположению, так же земельный участок ответчика с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет адрес: <адрес> Андреевский с/о, <адрес> находится на расстоянии 44 м., а земельный участок ответчика с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, имеет адрес <адрес> находится на расстоянии 20 м. по направлению на восток от границы ее земельного участка с кадастровым номером №

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено не верно, имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости из межевого плана, подготовленного по результатам кадастровых работ относительно данных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>, Андреевский с/о, <адрес>, принадлежит Артамоновой Галине Константиновне на праве собственности, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Гусеву Владимиру Ивановичу на праве долевой собственности 1/3, Меркуловой Елене Владимировне на праве долевой собственности от,1/3 и Бражниковой Ольге Владимировне на праве долевой собственности, 1/3.

Спор о местоположении границ на местности между ними отсутствует. Вместе с тем неправильные сведения в ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не позволяют ей внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером 76:02:011001:8.

Истец- Косцова Е.Н. участия в судебном заседании не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Артамонова Галина Константиновна в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Гусев Владимир Иванович, в судебном заседании участия не принимал, будучи извещенным своевременно о месте и времени судебного заседания должным образом.

Ответчики Меркулова (Львова) Е.В., Бражникова О.В. в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчиков присутствовал адвокат Замалетдинов Ю.В. по ордеру, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участие в судебном заседании не принимало, будучи извещенное своевременно о месте и времени судебного заседания должным образом, ходатайств не поступало, представителей не направляло.

Исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно заключения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Пасхиной Л.Л., при проведении кадастровых работ уточнено местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного: 152180, <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4600 кв.м..

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с сведениями Единого государственного реестра недвижимости, пересекаются с частью границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 312 кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1321 кв.м. Сведения о характерных поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, ошибочны. Данная ошибка допущена в результате неправильного определения местоположения относительно пунктов геодезической сети. На основании изложенного уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, невозможно.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>, Андреевский с/о, <адрес>, принадлежит Артамоновой Галине Константиновне на праве собственности, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Гусеву Владимиру Ивановичу на праве долевой собственности 1/3, Меркуловой Елене Владимировне на праве долевой собственности от,1/3 и Бражниковой Ольге Владимировне на праве долевой собственности, 1/3.

Спор о местоположении границ на местности между сторонами отсутствует. Вместе с тем неправильные сведения в ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не позволяют истцу внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером №

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеет место воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы( реестровая ошибка), которая подлежит исправлению с учетом положений ч.4 данной статьи.

Ответчиками наличие реестровой ошибки не оспаривалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании реестровой ошибкой и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером: № по адресу: ЯО, <адрес>, Андреевский с/о, <адрес> с кадастровым номером: № по адресу: ЯО, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Косцовой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № № выдан 15.12.2011г. ТП в <адрес> Отдела УФМС России по ЯО).

Признать реестровой ошибкой и исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Андреевский с/о, <адрес> сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Яковлева