Решение от 05.10.2021 по делу № 2-7781/2021 от 15.07.2021

14RS0035-01-2021-015741-27

Дело № 2-7781/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Якутск                         05 октября 2021 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Светланы Васильевны к Окружной администрации ГО «город Якутск» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ Указывая, что жилое помещение является муниципальной собственностью, нанимателем являлся Мельников Р.Н., который в 2002 года продал ей данное помещение за 55 000 рублей. В настоящее время несет бремя содержание по содержанию жилого помещения. При этом она состоит на учете малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Финансовое положение тяжело. Другого жилья не имеет. При обращении в ОА г. Якутска, для заключения договора социального найма, ей было отказано. С данным отказом не согласилась. Просит признать за ней право на жилое помещение, расположенного по адресу: ____ и обязать ответчика заключить договор социального найма на вышеуказанное помещение.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Копцева А.В. иск поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Алексеев М.А. иск не признала, просит в иске отказать, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора - Мельников Р.Н., Кравцова Н.Н. в суд не явились, были извещены надлежащим образом. Заявления и ходатайства в суд не поступали.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (далее комната), является муниципальной собственностью городского округа «город Якутск».

Мельников Р.Н. является нанимателем вышеуказанного помещения на основании ордера от 21 февраля 1996 года.

Из объяснения истца, следует, что она проживает с 2002 года в данной комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которую приобрела за 55000 рублей у сестры нанимателя Кравцовой Н.Н., что подтверждается распиской.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно справке Ф-3 «Паспортно-регистрационного управления» МКУ «Департамент жилищных отношений» от 13.09.2021 г. по адресу: ____ зарегистрирован Мельников Р.Н. с 18.02.1997 года в качестве нанимателя.

Вместе с тем, истец состоит на учете на получение жилой площади от ____2017 года в общем списке с ____2017 под номером №.

Согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Между тем суд установил, что договор передачи уполномоченным органом местного самоуправления с истцом не заключался, должностными лицами городского БТИ не подписывался и печатью данного учреждения не удостоверялся; поквартирная карточка лицом, указанным в ней, не составлялась. Максимова нанимателем или собственником спорной комнаты не являлась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии соответствующего волеизъявления муниципального образования как собственника жилищного фонда на предоставлении истцу спорной комнаты.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие законность вселения Максимовой С.В. в муниципальное жилое помещение по адресу: №. Правовых оснований для предоставления Максимовой спорного жилого помещения вне очереди по договору социального найма, предусмотренных ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется, а сам факт ее проживания в спорной квартире не свидетельствует о возникновении нее. права пользования комнатой на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░