Решение от 14.10.2020 по делу № 11-69/2020 от 19.08.2020

Дело № 11-69/20

                          АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» октября 2020 года                                                г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                 Нефедовой Е.П.

При секретаре                                                                           Сметаниной Ю.Ю.

           рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Марущака С. Н. на решение исполняющего обязанности мирового судьи 3 судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска – мирового судьи 4 судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска от 11.06.2020г. по иску многоквартирного дома по адресу: <адрес> в лице непосредственного управляющего Примака А. П. к Марущаку С. Н., Марущак О. Н., Марущак В. С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

                                                     у с т а н о в и л:

Многоквартирный дом (МКД) по адресу: <адрес>, д. 7/1 в лице непосредственного управляющего Примака А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Марущаку С.Н., Марущак О.Н., Марущак В.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома с Марущака С.Н. в сумме 9 247,68 рублей за период с 01.01.2017г. по 30.04.2019г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей; с Марущак О.Н. в сумме 17 437,72 рублей за период с 01.01.2017г. по 30.04.2019г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 697,52 рублей; с Марущак В.С. в сумме 14 985,32 рублей за период с 01.01.2017г. по 30.04.2019г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 599,42 рублей.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи 3 судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска – мирового судьи 4 судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска от 11.06.2020 г. иск удовлетворен в полном объеме, в пользу истца с ответчиков взыскана указанная сумма задолженности, расходы по уплате госпошлины.

Не согласившись с принятым решением, Марущак С.Н. подал апелляционную жалобу от своего имени и как представитель соистцов Марущак О.Н., Марущак В.С., в которой указал, что считает решение незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Мировым судьей не приняты доводы об отсутствии правовых оснований для обращения истца в суд с настоящим иском, кроме того, в соответствии с требованиями закона не подтверждены полномочия Примака А.П., а также представителя Дябденковой Н.В., а представленные истцом и ГЖИ НСО подлинники протоколов общих собраний собственников дома не соответствуют действующему законодательству. Ответчик не согласен с представленным расчетом задолженности, поскольку считает, что неверно производится расчет оплаты суммы за капитальный ремонт в квадратных метрах жилой площади, а не в долях в праве общей собственности МКД. Ссылаясь на решение собственников дома, указывает, что в 2013 г. принято решение о формировании специального счета дома и проведении капитального ремонта самостоятельно, в связи с чем, указанный жилой дом не включен в региональную программу капитального ремонта, соответственно, обязанности по внесению платежей на счет регионального оператора не имеется.

Кроме того, полагает, что положениями ст. 164 ЖК РФ не предусмотрено право обращения управляющего МКД в судебном порядке с требованиями о взыскании в пользу третьих лиц средств по капитальному ремонту. При оформлении полномочий представителя необходимо руководствоваться общими нормами ГК РФ.

Просит решение исполняющего обязанности мирового судьи 3 судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска – мирового судьи 4 судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска от 11.06.2020 г. отменить, принять новое решение, в котором в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Марущак С.Н., действуя за себя и по доверенности от имени марущак О.Н., Марущак В.С., в судебном заседании доводы жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие. В представленном отзыве на апелляционную жалобу указал, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Представитель третьего лица Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, суд не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

        В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос за капитальный ремонт.

          Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов и сведений о начислениях.

    В соответствии с положениями ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что обязанность собственников помещений в МКД по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ у региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

    Постановлением Правительства НСО от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

    В соответствии с 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

    Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме с августа 2014 года.

    В соответствии со ст. 170 ЖК РФ предусмотрено две формы накоплений (фонда капитального ремонта): 1) на специальном счете, который открывается отдельно на многоквартирный дом; 2) на общем счете регионального оператора.

    Материалами дела подтверждено, что Марущак С.Н., является собственником нежилого помещения, площадью 49,4 кв. м., Марущак О.Н. является собственником нежилого помещения, площадью 13,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчикам Марущак О.Н. и Марущак В.С. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, квартира по адресу:                   <адрес>, общей площадью 160,1 кв.м.

    Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> была выбрана форма накопления на специальном счете, владельцем специального счета собственники определили регионального оператора, что подтверждается справками ПАО Сбербанк об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, Договором специального банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ., Актом приема-передачи денежных средств на указанный счет от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, в данном случае в силу ч. 2, 3 ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт также на основании платежных документов; вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.

    Судом установлено, что общий размер задолженности за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2019 г. Марущака С.Н. составляет 9 247, 68 рублей; Марущак О.Н. общий размер задолженности по нежилому помещению и по жилому помещению составляет 17 437, 72 рублей; задолженность Марущак B.C. составляет 14 985,32 рублей. Доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности ответчиками не представлены.

    В случае ненадлежащего исполнения собственниками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, тем самым причиняя вред остальным собственникам, добросовестные плательщики, являясь пострадавшей стороной, вправе обратиться в суд для защиты нарушенных прав действиями неплательщиков. При этом, собственники передают полномочия управляющей организации по взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт, региональный оператор не имеет права на взыскание такой задолженности.

    Из материалов дела следует, что с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт обратился непосредственный управляющий МКД по адресу: <адрес> - Примак А.П.

    Согласно ч. 3 ст. 164 ЖК РФ на основании решения общего собрания и собственников    помещений    в    многоквартирном    доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

    Полномочия указанного непосредственного управляющего на ведение досудебной (претензионной) и судебной работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД по вышеуказанному адресу были закреплены в п. 9 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, за которое проголосовало 76,14%.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> выдана доверенность №, согласно которой собственники наделили Примака А.П. полномочиями вести гражданские и административные дела во всех судебных учреждениях со всеми процессуальными действиями и правами, в том числе с правом подписания и подачи искового заявления. Таким образом, у Примака А.П. имеются надлежащим образом оформленные полномочия на взыскание в судебном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Доводы жалобы о нарушении мировым судьей норм процессуального права основаны на неверном толковании гражданско-процессуального законодательства, не влияют на правильность принятого решения.

     Иные доводы жалобы не имеют юридического значения, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения апелляционной жалобы и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного судебного акта, т.к. направлены на иную оценку доказательств, представленных в материалы дела.

     На основании изложенного, суд полагает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд,

                                                 ОПРЕДЕЛИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11.06.2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                             ░░░░░░░░ ░.░.