Решение по делу № 2-856/2016 (2-7047/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-856/2016                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., с участием адвоката Худяковой Т.А., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Кодзоеву М.С., ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-23).

Кодзоев М.С. является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Колупаев В.А., Кодзоев М.С. (л.д.25).

Администрация г/п Краснозаводск обратилась в суд с иском к Кодзоеву М.С., ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чебакова М.М. исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности городского поселения Краснозаводск. Кодзоев М.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Кодзоев М.С. в квартире никогда не проживал, расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Место жительства его не установлено. Просит признать Кодзоева М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Ответчик Кодзоев М.С. в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, его место нахождение не установлено. Его интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Худякова Т.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Колупаев В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.ст.60, 71 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются причина выезда ответчика из жилого помещения, период его не проживания в спорной квартире, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности по уплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (л.д.23).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Колупаев В.А., Кодзоев М.С. (л.д.25).

Обращаясь в суд с иском, Администрация г/п Краснозаводск просит признать Кодзоева М.С. утратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, указывая, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств вынужденного переезда из спорной квартиры ответчика Кодзоева М.С., а также несения им расходов за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно справок отдела полиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кодзоев М.С. по адресу регистрации не проживает, место его нахождения не установлено (л.д.27, 34).

Актовой записи о регистрации смерти Кодзоева М.С. в <данные изъяты> ЗАГС <данные изъяты> не имеется (л.д.28).

Из справки начальника ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кодзоев М.С. по адресу регистрации не проживает более 15 лет (л.д.29).

Из выписок по лицевому счету по адресу: <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Судом были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, которые показали, что являются соседями Кодзоева М.С. С ДД.ММ.ГГГГ Кодзоев М.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они его по адресу регистрации не видели, там он не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, на его имя приходят уведомления из банков, однако он почту не получает. В указанной квартире проживает Колупаев В.А., который злоупотребляет спиртными напитками, не работает.

Суд принимает показания указанных свидетелей, т.к. оснований не доверять им у суда нет, они не противоречат другим доказательствам по делу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие Кодзоева М.С. в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер. Судом установлено, что никаких препятствий в проживании в данной квартире ответчице со стороны истца не чинилось.

Длительное непроживание по месту регистрации свидетельствует о наличии иного места жительства у ответчика.

С учетом изложенного суд считает установленным, что ответчик Кодзоев М.С. длительное время не исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит фиктивный характер, поскольку он никогда жилым помещением по назначению для проживания в нем не пользовался, оплату не производил, не нес расходы по ремонту и содержанию жилого помещения.

Совокупность установленных судом фактов свидетельствует о том, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.71, 83 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Кодзоеву М.С., ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кодзоева М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Кодзоева М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья:                   А.И. Гущина