Решение по делу № 2-73/2018 от 24.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Кравцовой Р.И., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнышко-2» к Максимович Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности за электроэнергию, за пользование инфраструктурой, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчика Максимович А.А. в пользу СНТ «Солнышко-2» задолженность за электроэнергию в размере 146554 рубля 81 копейка, задолженность за пользование инфраструктурой в размере 49 800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5040 рублей 20 копеек (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что ответчик со своей семьей круглогодично проживает в СНТ «Солнышко-2», расположенном по адресу: (адрес), вблизи (адрес), пользуется объектами инфраструктуры СНТ и общим имуществом без ограничений. Максимович А.А. не является членом СНТ и собственником земельного участка.

До 2013 г. ответчик добросовестно оплачивал предоставленные ему услуги, а затем стал уклоняться от оплаты. В результате образовалась задолженность за потребляемую элетроэнергию в размере 146554,84 рублей (2014 г. – 31567,82 рублей, 2015 г. – 12493,55 рублей, 2016 г. – 58146,66 рублей, 2017 г. – 44 346,81 рублей) и за пользование объектами инфраструктуры в размере 49800,00 рублей (2014 г. – 10800,00 рублей, 2015 г. – 13000 рублей, 2016 г. – 13000,00 рублей, 2017 г. – 13 000,00 рублей). Ответчик должен вносить плату за пользование объектами и инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ. Цена оплаты установлена общим собранием СНТ и составляет 13000 рублей. несмотря на заключенный договор о пользовании объектами инфраструктуры, Максимович А.А. свои обязательства не выполняет.

Представители истца СНТ «Солнышко-2» в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Максимович А.А. в судебное заседание явился, с иском согласен частично.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствие с п.2 ст.8 указанного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

По делу установлено, что собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), и жилого строения, расположенного по адресу: (адрес) является Жиркова Ю.В. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата), копии которых имеются в материалах дела. Ответчик, не являясь собственником вышеуказанного имущества, проживает в жилом строении, расположенном по вышеуказанному адресу, совместно со своей семьей. Также по делу установлено, и не оспаривалось представителями истца, что Максимович А.А. не является членом СНТ «Солнышко-2».

По утверждению истца, у ответчика имеется задолженность за электроэнергию в размере 146554 рубля 81 копейка, и за пользование инфраструктурой в размере 49 800 рублей.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик Максимович А.А. не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), приходит к выводу о том, что в силу действующего законодательства на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности. Соответственно, отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу СНТ «Солнышко-2» вышеуказанной задолженности. Ссылку представителей истца на договор № о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ «Солнышко-2» от (дата) суд считает несостоятельной, поскольку, учитывая, что ответчик не является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ, данный договор не соответствует положениям ФЗ от (дата) №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Солнышко-2» к Максимович Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности за электроэнергию, за пользование инфраструктурой, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...