Решение от 04.03.2024 по делу № 33-6816/2024 от 05.02.2024

Судья: Гришакова Н.Б.    дело № 33-6816/2024

УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                      <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Ю.А.,

судей Золотницкой Н.Е., Романенко Л.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Прытковой А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Караваевой С. А., Караваева Э. Э.ича к ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Караваевой С. А., Караваева Э. Э.ича на решение Балашихинского городского суда Московской области от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Золотницкой Н.Е.,

объяснения представителя Караваевой С.А., Караваева Э.Э. – Данилович Е.Г., представителя ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» - Филиппова Д.С.

УСТАНОВИЛА:

Караваева С.А., Караваев Э.Э. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ (ТСН) «Солнечная 23», после уточнения исковых требований, о взыскании в счет возмещения ущерба 206000,00 рублей, неустойки в размере 206000,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18774,22 рублей, расходов на проведение оценки в размере 8000,00 рублей, расходов на юридические услуги в размере 50000,00 рублей, расходов на оформление доверенности в размере 2100 рублей, расходов на отправку телеграммы в размере 594,55 рублей.

Свое заявление истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «Солнечная 23».

На протяжении продолжительного времени, а именно 2020-2021 года с технического этажа происходил залив квартиры по адресу: <данные изъяты>. В результате затопления были повреждены потолок и стены лоджии, постоянная сырость привела к возникновению и распространению по помещению плесени и грибка.

Истцы неоднократно обращались к председателю ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» с просьбами устранить причины постоянного затопления, отремонтировать гидроизоляцию технического этажа, произвести остекление технического балкона и установить крышу.

Со стороны ответчика не было предпринято никаких фактических действий для устранения причин залива. Председателем ТСН было предложено истцам своими силами и за свой счет сделать ремонт технического помещения. При этом, председателем ТСН было обещано компенсировать понесенные расходы истцов на ремонт технического этажа по представленным квитанциям.

В <данные изъяты> истцами начат ремонт, как своего помещения, так и технического этажа. Несмотря на представленные квитанции, о понесенных расходах, председатель ТСН отказалась производить компенсацию денежных средств в полном объеме.

<данные изъяты> отчетом специалиста <данные изъяты> определена стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, по адресу: <данные изъяты>, в размере 206000,00 рублей.

Истцы и представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в лице представителя с требованиями не согласился, просил в иске отказать в полном объеме.

Решение Балашихинского городского суда Московской области от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Караваевой С.А., Караваева Э.Э. отказано.

Не согласившись с указанным решением суда Караваева С.А., Караваев Э.Э. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым с ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» в пользу Караваевой С.А., Караваева Э.Э. в солидарном порядке в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскано 127 940,53 рублей; неустойка за неудовлетворение требований потребителя о возмещении расходов на ремонт жилого помещения за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 31 985,13 рублей; проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 11 432,25 рублей; компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей; в возмещение расходов на оплату услуг досудебной оценки 8 000 рублей; в возмещение расходов на оплату услуг представителя 35 000 рублей; в возмещение почтовых расходов в размере 594,55 рублей; штраф в размере 85 678,96 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> о взыскании с ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» в пользу Караваевой С.А., Караваева Э.Э. неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ, штрафа отменено, дело в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в Московский областной суд.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истцов явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» явился, против доводов апелляционной жалобы возражал.

При новом рассмотрении дела в части взыскания неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Караваева С.А., Караваев Э.Э. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСН (ТСЖ) "Солнечная 23".

Обращаясь в суд с указанным иском, истцы указывали, что на протяжении продолжительного периода времени (2020 - 2021 г.) с технического этажа происходил залив принадлежащей им квартиры, повреждены потолок и стены лоджии, постоянная сырость привела к возникновению и распространению по помещению плесени и грибка.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, приняв во внимание результаты проведенной по делу судебной экспертизы, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в материалы дела не представлено доказательств причинения истцам убытков по вине ответчика.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, не согласившись с такими выводами суда первой инстанции, назначила дополнительную строительно-техническую экспертизу, проведение которой было поручено экспертам ООО «Независимый центр экспертизы и оценки».

Подготовленное экспертами ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» заключение было принято судебной коллегией в качестве надлежащего доказательства.

Установив, что в 2020-2021 году имело место неоднократное залитие балкона, являющегося частью принадлежащей истцам квартиры, с ТСН (ТСЖ) «Солнечная 23» в пользу Караваевой С.А., Караваева Э.Э. в солидарном порядке в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскано 127 940,53 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг досудебной оценки 8 000 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 35 000 рублей, в возмещение почтовых расходов в размере 594,55 рублей.

В указанной части апелляционное определение вступило в законную силу.

Караваевой С.А., Караваевым Э.Э. заявлены требования о взыскании неустойки в размере 206000,00 рублей, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18774,22 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ III ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░. 5 ░░. 28 ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 28 - 31 ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 28 ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 57 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 24.03.2016 № 7 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 24.08.2021 ░░ 27.06.2022 ░ ░░░░░░░ 18774,23 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░ № 17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66470,26 ░░░░░░ ((127940,53+5000)/2)

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░) «░░░░░░░░░ 23» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66470,26 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░