Решение по делу № 2-1263/2022 от 17.02.2022

    Дело № 2-1263/2022

    24RS0028-01-2022-000749-35

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    09 августа 2022 года                                                                     город Красноярск

        Красноярский край

    Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

    председательствующего - судьи Чернова В.И.,

    при секретаре Авдеева О.В.,

    с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Землянова О.А.,

    истца Вахлеева В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахлеева В.В. к Вахлеев А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

    установил:

Вахлеева В.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Вахлеев А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Вахлеев А.Н., который не является собственником жилого помещения, проживает в нем, препятствует истцу пользоваться квартирой, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказывается.

    В судебном заседании истец Вахлеева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что совместное проживание с ответчиком не возможно, Вахлеев А.Н. ведет аморальный образ жизни, часто находится в состоянии алкогольного опьянения, создает угрозы жизни и здоровья истца.

    В судебное заседание ответчик Вахлеев А.Н. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку квартира, в которой он проживает, перешла к нему по наследству от бабушки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ампилогова Н.А., представитель Муниципального образования город Красноярск в лице администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора долевого строительства от 23 июня 2007 года Вахлеева В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> (кадастровый №) (л.д.69 (оборотная сторона-70).

    Указанная квартира была приобретена истцом следующим образом.

    13 июня 2007 года между ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» и Вахлеева В.В. был заключен договор № о порядке выкупа в связи со сносом жилого помещения и изъятием земельного участка, в соответствии с которым Вахлеева В.В. передала под снос ООО «Культбытстрой-Лучшие дороги» находящуюся у нее в частной собственности двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> (л.д.76).

    Согласно п. 6 Договора № о порядке выкупа в связи со сносом жилого помещения и изъятием земельного участка от 13.06.2007 года Вахлеева В.В. обязалась оплатить разницу в стоимости сносимого и приобретаемого жилья в сумме 166 200 рублей до 01.09.2007 года.

    Кроме того, 25 сентября 2007 года между ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» и Вахлеева В.В. заключен договор № «Зачета взаимных требований» согласно которому Вахлеева В.В. погасила задолженность перед ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» на сумму 1 038 400 рублей (л.д.77).

    На основании акта приема-передачи квартиры от 15 октября 2007 года ООО «Культбытсрой-Лучшие дороги» передало Вахлеева В.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д.79).

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Драгомирова М.Ф. (л.д. 128, 133).

    Наследодатель Драгомирова М.Ф. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21 марта 2003 года, заключенного с Муниципальным образованием город Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска (л.д.169).

    Основанием для передачи в собственность в порядке приватизации Драгомирова М.Ф., квартиры, расположенной по адресу <адрес>, послужили ордер № от 27 августа 1996 года (л.д.171), а также типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 23 сентября 2002 года (л.д.172-173).

    При оформлении указанной квартиры в собственность Драгомирова М.Ф. на основании распоряжения администрации Кировского района г. Красноярска от 23 января 2003 года № 40 несовершеннолетние дети Вахлеева В.В. - Вахлеева М.Н. и Вахлеев А.Н. не включены в число участников приватизации жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку принимали участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире несовершеннолетние Вахлеева М.Н. и Вахлеев А.Н. имеют долевую собственность (л.д.174).

    Также истец Вахлеева В.В. отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 179).

    В настоящий момент на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>А <адрес> состоит и фактически проживает Вахлеев А.Н., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 45), адресной справки ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 49) и не оспаривается сторонами.

    Истцом Вахлеева В.В. представлены платежные документы об уплате коммунальных платежей, в которых плательщиком указан истец (л.д. 8-13, 111-116).

    Как следует из справки-характеристики УУП ОУУП и ДН ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» Петрачков Р.Е., Вахлеев А.Н. проживает по адресу: <адрес>А <адрес> совместно с матерью Вахлеева В.В.. За время проживания зарекомендовал себя посредственно, склонен к совершению административных правонарушений и преступлений, ранее от Вахлеева В.В. поступали сообщения по факту кражи имущества. Также в апреле 2022 года поступали сообщения по факту нарушения общественного порядка. Вахлеев А.Н. официального трудоустройства не имеет, на проводимую профилактическую работу не реагирует (л.д. 206).

    Кроме того, согласно справки ККБУЗ «ККНД № 1» Вахлеев А.Н. в период с 02 мая 2022 года по 11 мая 2022 года находился на стационарном лечении с диагнозом «зависимость от алкоголя, среднее стадия» (л.д. 137).

    Факт того, что Вахлеев А.Н. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истцу, в связи с чем последняя вынуждена уходить из дома и ночевать у соседей, подтвердили в судебном заседании свидетели свидетель 1, свидетель 2.

    Учитывая, что собственником спорой квартиры в настоящее время являются истец Вахлеева В.В., а также то, что у ответчика Вахлеев А.Н. каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, соглашение о пользовании квартирой не заключено, Вахлеев А.Н. хоть и является сыном истца, однако фактически членом семьи собственника жилого помещения не является, совместный бюджет отсутствует, Вахлеев А.Н. ранее использовал свое право на участие в приватизации жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать Вахлеев А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

    Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Признать Вахлеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий

    Копия верна.

    Судья                                                                                                        В.И. Чернов

    Решение в окончательной форме принято 16 августа 2022 года.