Решение по делу № 2-43/2019 (2-1896/2018;) ~ М-1572/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-43/2019 (2–1896/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года                        г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи                     Рудопас Л.В.,

при секретаре                                 Григорьевой Н.А.,

с участием истца Степанова Ю.Г., представителя истца Давыдова А.В. действующего по устному ходатайству, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» Ландиховой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению Степанова Ю. Г. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании прекратившим существование объекта недвижимости и возложению обязанности по снятию его с кадастрового учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Степанов Ю.Г обратился с иском в суд к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» о признании прекратившим существование объекта недвижимости и снятии его с кадастрового учета, в обоснование, которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный Комитет Новосибирского сельского совета народных депутатов Сахалинской области вынес решение о выделении ему земельного участка площадью <данные изъяты> в границах <адрес> списанного с баланса зверосовхоза под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации МО «ХГО» утверждена схема расположения земельного участка. На данном земельном участке истец построил дом, подал заявление о постановке его на кадастровый учет, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на его земельном участке значится жилой дом с кадастровым номером № в отношении которого отсутствует запись государственной регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ обратившись в орган росреестра за регистрацией права получил отказ в государственной регистрации по тем основаниям, что за указанным кадастровым номером зарегистрирован жилой     дом, который не снят с учета собственником, однако, муниципальное образование мер к снятию жилого дома с кадастрового учета не принимает. Просит суд признать прекратившим существование объекта недвижимости – жилого дома № расположенного по <адрес> с кадастровым номером №, возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» исключить из реестра муниципальной собственности жилой дом с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству приняты уточненные исковые требования согласно которым истец окончательно просит суд признать прекратившим существование объекта недвижимости – жилого дома № расположенного по <адрес> с кадастровым номером №, обязать Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», подать заявление в орган росреестра о снятии названного жилого дома с кадастрового учета, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Межмуниципальный отдел по Холмскому и Невельскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

В судебном заседании истец Степанов Ю.Г., его представитель Давыдов А.В. на заявленных требованиях настояли по доводам изложенным в иске и уточнениях к нему, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» Ландихова С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что первоначально при рассмотрении дела Комитетом ошибочно была дана информация о том, что спорный жилой дом с кадастровом номером № не числится в реестре муниципальной собственности, однако, представленными документами подтверждается, что ранее дом принадлежал <данные изъяты> и в настоящее время отсутствует.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились доказательств уважительности неявки суду не представлено.

        В соответствии с ч.3 стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

           Выслушав истца, представителей истица, ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Таким образом, в судебном порядке могут быть установлены лишь те факты, которые влекут за собой возникновение правовых последствий и в случае невозможности получения требуемого документа во внесудебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Пунктом 4 статьи 7 указанного Закона определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

          Из материалов дела следует, что Степанову Ю.Г. на основании решения Исполнительного комитета Новосибирского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на правах аренды из земель населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома на месте списанного с баланса <данные изъяты> дома № предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в границах которого имеется объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, постановлением № Исполнительного комитета Новосибирского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями росреестра.

       Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации жилого строения в связи с тем, что отсутствуют сведения о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

        Согласно акту обследования Чеховского управления администрации муниципального образования «Холмский городской округ», пояснениям представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» Ландиховой С.В. в судебном заседании числящийся в реестре муниципальной собственности объект недвижимости с кадастровым номером № давно разрушен и на его месте истцом выстроен новый дом, в связи с тем, что кадастровый инженер не может документально оформить установленный акт об отсутствии спорного объекта на арендуемом Степановым земельном участке, в то же время подтвердила факт отсутствия названного строения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № отсутствует в связи с разрушением, что не оспаривается ответчиком по делу, установление факта влечет за собой возникновение правовых последствий для истца и не возможно путем получения требуемого документа во внесудебном порядке, судом признается факт прекращения существования названного объекта недвижимости в связи с полным разрушением.

Поскольку для восстановления прав истца необходимо возложение обязанности на собственника обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о снятии спорного объекта с кадастрового учета, суд находит требования истца в названной части правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ предусматривается право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Устанавливая срок исполнения решения, суд исходит из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса публичных интересов и интересов ответчика, установив срок исполнения месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           исковое заявление Степанова Ю. Г. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Установить факт прекращения существования объекта недвижимости – жилого дома № расположенного по <адрес> с кадастровым номером № в связи с его полным разрушением.

Возложить на Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» обязанность подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о снятии недвижимого имущества - жилого дома по <адрес> с кадастровым номером № с кадастрового учета в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Рудопас Л.В.