Решение по делу № 2-507/2011 (2-3276/2010;) от 10.12.2010

                                                                                                                                 Дело № 2- 507/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Солнечногорск Московской обл.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова А.В.,

при секретаре                                     Буренок В.А.,

с участием представителя Кулакова С.В. по доверенности- Станкевич И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова Сергея Викторовича к Медведевой Ирине Владимировне о признании договора исполненным и признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Кулаков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Медведевой И.В. о признании договора исполненным и признании права собственности на земельный участок, сообщив, что Медведевой И.В. на праве собственности принадлежал земельный участок № 83, общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> 13 февраля 1999 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи данного земельного участка, по условиям договора одна сторона передала а другая получила земельный участок за денежное вознаграждение. С             1999 года истец пользуется данным земельным участком, оплачивая все необходимые платежи не имея задолженности по членским взносам. Данный договор сторонами оспорен не был. При регистрации истцом своих прав на спорный земельный участок выяснилось, что необходимо подписание заявления ответчиком либо ее представителем, а по имеющейся информации ответчик продал все свое имущество и уехал на постоянное место жительства за границу. Иных сведений о местонахождении ответчицы нет. В соответствии с действующим законодательством, в случае если одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию одной из сторон, что и явилось причиной обращения в суд.

    В судебное заседание истец не явился, направил представителя, которая исковые требования уточнила в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) общей площадью 600 кв.м., против вынесения заочного решения не возражала.

    Медведева И.В. будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении дела не ходатайствовала.

Третье лицо- СНТ «Родничок» представителя в судебное заседание не направило. Председатель СНТ представила справки об отсутствии у Кулакова С.В. задолженности по оплате членских взносов и налога на землю.

        Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.ст. 454, 458 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что Медведевой И.В. на праве собственности принадлежал земельный участок № 83, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> 13 февраля 1999 года между истцом и ответчицей был заключен договор купли- продажи спорного земельного участка, по условиям которого одна сторона передала, а другая получила земельный участок за денежное вознаграждение. С 1999 года истец пользуется данным земельным участком, оплачивая все необходимые платежи не имея задолженности по членским взносам.

Принимая во внимание, что условия договора сторонами исполнены, и спора между ними по данному земельному участку не имеется, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 199, 233- 237 ГПК РФ, суд, -

        решил:

        Иск Кулакова Сергея Викторовича к Медведевой Ирине Владимировне о признании договора исполненным и признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

            Признать договор купли- продажи земельного участка № 83 из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, от 13 февраля 1999 года с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исполненным.

            Признать право собственности Кулакова Сергея Викторовича на земельный участок       № 83 из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении десяти дней, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

        Судья                                                     А.В. Кирсанов

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                     А.В. Кирсанов