Решение от 13.06.2023 по делу № 2-1314/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-1314/2023

(УИД 42RS0011-01-2023-001194-40)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

                                                                                                 «13» июня 2023 года

гражданское дело по иску Самоукова С. Б. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на здание со снятием его с кадастрового учета и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

       Самоуков С.Б. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на здание со снятием его с кадастрового учета и признании права собственности на квартиру.

       Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения от <дата> он является собственником <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время вышеуказанная часть жилого дома попадает под региональную программу сноса, а снос производится только многоквартирных жилых домов и для этого истцу необходимо решение суда о признании части жилого дома квартирой.

Ввиду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода доли жилого дома в квартиру, Самоуков С.Б. вынужден обратиться в суд и просит:

         - Признать <данные изъяты> дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - квартирой, тип объекта: помещение с адресом: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

         - Прекратить право собственности на здание с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, со снятием его с кадастрового учета.

         - Признать за Самоуковым С. Б. право собственности на квартиру, тип объекта: помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>

          Истец Самоуков С.Б. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства (л.д.6), просит суд рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

             Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности от <дата> <номер>, сроком действия три года, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть гражданское дело №2-1314/2023 по иску Самоукова С. Б. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на здание со снятием его с кадастрового учета и признании права собственности на квартиру, по существу в свое отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (лд.41).

            Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Клементьева В.В. и её представитель Тарасов Д.Г., действующий на основании нотариальной доверенности в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления (лд.67) просит рассмотреть дело до вынесения решения суда в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления (лд.60-62) просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы.

         В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

         Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

         В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

         Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

        Таким образом, расположение жилых помещений (квартир) возможно только в многоквартирном доме при условии постановки на кадастровый учет такого жилого дома, который в свою очередь, может находиться на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома.

          В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

          Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

        В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

        При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска Самоукова С. Б. выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

        В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> Самоуков С. Б. является собственником <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лд.15-16).

        <дата> Самоукову С.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> дома, назначение: жилой дом, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (лд.35).

        В ЕГРН содержаться сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, наименование – <данные изъяты> дома, назначение – жилое, количество этажей – 1, площадь <данные изъяты>.м.

       Право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в ЕГРН за Самоуковым С. Б. (регистрационная запись от <дата> <номер>), на основании договора дарения <данные изъяты> дома от <дата>. (лд.10-11).

       Также в ЕГРН имеются сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, наименование – <данные изъяты> часть жилого дома, назначение – жилое, количество этажей – 1, площадь <данные изъяты> кв.м.

       Право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <номер> зарегистрировано в ЕГРН за Клементьевой В. В. (регистрационная запись от <дата> <номер>). (лд.12-14).

       Из копии технического паспорта, составленного по стоянию на <дата> установлено, что указанный паспорт составлен на объект недвижимого имущества, тип объекта учета – помещение, наименование объекта – квартира, назначение объекта – жилое, расположенный по адресу: <адрес> (лд.7-9).

       Согласно техническому заключению, сделанному по результатам обследования состояния строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лд. 17-34), обследуемое жилое помещение, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

         На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

         ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «13» ░░░░ 2023 ░░░░.

               ░░░░░: ░░░░░░░. ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1314/2023 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.