Решение по делу № 2-508/2024 от 14.06.2024

Дело № 2-508/2024

25RS0030-01-2024-000854-09

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                                                                                     п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                          Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеечева Владимира Николаевича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности,

                                                    установил:

    Сергеечев В.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного Комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 13.06.1985 года № 199 был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок № 37 в количестве 20 человек на территории пос. Славянка (далее - ГСК №37).

Решением Исполнительного Комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 11.09.1985 года № 290 под строительство ГСК 37 был отведен земельный участок 0,12 га в пгт. Славянка Хасанского района Приморского края.

21.08.2012 года ГСК №37 прошёл перерегистрацию в налоговом органе, ему был присвоен № здание ГСК №37 в составе 22 гаражных боксов было поставлено на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

Он является членом ГСК №37 и владельцем гаражного бокса № 14 ГСК №37 с 1998 года, что подтверждается Списком членов ГСК №37, Справкой председателя ГСК №37 о полной выплате пая за гараж.

Распоряжением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 02.02.2012 года № 132 была утверждена схема расположения земельного участка под зданием ГСК №37, 20.03.2012 года данный земельный участок, площадью 1200 кв. метров, был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

В настоящее время в отношении ГСК №37 принято решение об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, однако он, как владелец гаражного бокса, продолжает им пользоваться как своим собственным недвижимым имуществом.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 14 ГСК №37 более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 33,3 кв. метров, кадастровый №, в отдельно стоящем капитальном здании ГСК №, кадастровый №, расположенном в 360 метрах на северо-восток от ориентира – здания по адресу: пгт. <адрес>.

       В судебное заседание истец, его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

       Представитель администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

     Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

      Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

     В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

     Судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 13.06.1985 года № 199 был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок № 37 в количестве 20 человек на территории пос. Славянка (далее - ГСК №37).

Решением Исполнительного Комитета Хасанского районного Совета народных депутатов от 11.09.1985 года № 290 под строительство ГСК 37 был отведен земельный участок 0,12 га в пгт. Славянка Хасанского района Приморского края.

21.08.2012 года ГСК №37 прошёл перерегистрацию в налоговом органе, ему был присвоен № здание ГСК № в составе 22 гаражных боксов было поставлено на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

Сергеечев В.Н. является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса № ГСК № с 1998 года, что подтверждается Списком членов ГСК №, Справкой председателя ГСК № о полной выплате пая за гараж.

Распоряжением администрации Хасанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка под зданием ГСК №, ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок, площадью 1200 кв. метров, был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

В настоящее время в отношении ГСК № принято решение об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, однако он, как владелец гаражного бокса, продолжает им пользоваться как своим собственным недвижимым имуществом.

    С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 33,3 кв. метров, кадастровый №, в отдельно стоящем капитальном здании ГСК №, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей    в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Сергеечев В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № ГСК № более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Таким образом, гаражный бокс № ГСК № не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строите нормами и правилами. Возведённое строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство ГСК №, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Здание ГСК № и помещения в нём в реестре муниципальной собственности Хасанского муниципального округа <адрес> не числятся.

         В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

         В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

         В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

         Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

    Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Сергеечева Владимира Николаевича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности– удовлетворить.

     Признать за Сергеечевым Владимиром Николаевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 33,3 кв. метров, кадастровый №, в отдельно стоящем капитальном здании ГСК №, кадастровый №, расположенном в 360 метрах на северо-восток от ориентира – здания по адресу: пгт. <адрес>.

       Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

       Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья                             Швецова И.С.