Решение по делу № 33-42527/2021 от 14.10.2021

                                                                                   УИД 77RS0006-02-2021-004174-11

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                «10» июня 2021 г.

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гороховой Е.А., при секретаре судебного заседания Арама И.И., с участием истца Рассказова В.А., представителя истца Рассказовой О.В., представителя ответчика Ганичева Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365/21 по исковому заявлению Рассказова В.А. к АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Рассказов В.А. обратился в суд с иском к АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что заключил с ответчиком 5 договоров участия в долевом строительстве, по условиям которых застройщик обязался передать истцу объекты долевого строительства в срок не позднее 30.09.2020 года, однако объекты долевого строительства на дату предъявления иска истцу не переданы.

Истец с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с 01.01.2021 года по 01.06.2021 года по договору участия в долевом строительстве № 2-405/2/МТОК от 30.06.2018 года – 564 292,75 руб., по договору участия в долевом строительстве № 2-406/2/МТОК от 18.06.2018 года – 1 251 299,45 руб., по договору участия в долевом строительстве № 2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 года – 104 500 руб., по договору участия в долевом строительстве № 2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 года – 104 500 руб., по договору участия в долевом строительстве № 3-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 года – 1 043 052,50 руб.; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 338 руб. 22 коп.

Истец Рассказов В.А., представитель истца Рассказова О.В. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» Ганичев Н.Д. в судебное заседание явился, поддержал ранее представленный отзыв на исковое заявление и дополнения к отзыву, в которых с иском не согласился, просил в случае удовлетворения исковых требований применить к штрафным санкциям положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

Судом установлено, что 30.06.2018 года между ЗАО «Московский ткацко-отделочный комбинат» (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 2-405/2/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 1, 2, 3, 8, 13; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 3, 4, 5, 6, 7.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – 2-хкомнатная квартира, условный (проектный) номер: 405, номер на площадке от выхода из лифта по часовой стрелке: 2, расположенная на 7 этаже, в корпусе К7, проектируемой площадью: 49,07 кв.м (Приложение № 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 11 285 855,00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В установленный п. 1.4 договора срок объект долевого строительства истцу передан не был.

18.06.2018 года между ЗАО «Московский ткацко-отделочный комбинат» (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 2-406/4/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 1, 2, 3, 8, 13; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 3, 4, 5, 6, 7.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – 4-хкомнатная квартира, условный (проектный) номер: 406, номер на площадке от выхода из лифта по часовой стрелке: 3, расположенная на 7 этаже, в корпусе К7, проектируемой площадью: 118,00 кв.м (Приложение № 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 25 025 989,00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В установленный п. 1.4 договора срок объект долевого строительства истцу передан не был.

09.08.2018 года между ЗАО «Московский ткацко-отделочный комбинат» (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 2-2.19/мм/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 1, 2, 3, 8, 13; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 3, 4, 5, 6, 7.

Объектом долевого строительства является нежилое помещение – машино-место, этап строительства: второй, месторасположение: подземная автостоянка многоквартирного дома, условный (проектный) номер: 2.19, расчетная (проектная) площадь: 13.25 кв.м (Приложение № 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 2 090 000,00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Объект долевого строительства передан истцу 13.04.2021 года на основании Акта приема-передачи машино-места по договору участия в долевом строительстве № 2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 года.

09.08.2018 года между ЗАО «Московский ткацко-отделочный комбинат» (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 2-2.20/мм/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 1, 2, 3, 8, 13; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 3, 4, 5, 6, 7.

Объектом долевого строительства является нежилое помещение – машино-место, этап строительства: второй, месторасположение: подземная автостоянка многоквартирного дома, условный (проектный) номер: 2.20, расчетная (проектная) площадь: 13.25 кв.м (Приложение № 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 2 090 000,00 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Объект долевого строительства передан истцу 13.04.2021 года на основании Акта приема-передачи машино-места по договору участия в долевом строительстве № 2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 года.

29.11.2018 года между ЗАО «Московский ткацко-отделочный комбинат» (застройщик) и Рассказовым В.А. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 2-03-016/НП/МТОК, согласно которому застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, включая объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многоквартирным домом является многофункциональный жилой комплекс, строительство которого осуществляется застройщиком по строительному адресу: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 1, 2, 3, 8, 13; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 3, 4, 5, 6, 7.

Объектом долевого строительства является нежилое помещение, условный (проектный) номер: 03-016, расположенное на 1 этаже, в корпусе К3, расчетной (проектной) площадью: 62,74 кв.м (Приложение № 1 к договору).

В силу п. 2.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 20 861 050 руб.

Истцом обязательства по оплате цены договора выполнены в установленный договором срок и в полном размере, что не оспаривалось представителем ответчика в возражениях на иск.

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2020 года.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В установленный п. 1.4 договора срок объект долевого строительства истцу передан не был.

11.02.2021 года истец обратился к ответчику с претензией с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, которая осталась без исполнения со стороны ответчика.

Согласно документам, представленным ответчиком, объект долевого строительства «Многофункциональный жилой комплекс. 2 этап строительства – Корпуса К3, К4, К5, К6, К7, одноуровневая подземная автостоянка», расположенный по адресу: Москва, внутригородская территория муниципальный округ Басманный, Большая Почтовая ул., д. 28 (строительный адрес: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 7, 11, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 34, стр. 1, 4, 6, 12А; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 1, 2, 3, 8, 13; ул. Б.Почтовая, вл. 30, стр. 3, 4, 5, 6, 7) введен в эксплуатацию 31.03.2021 года.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договорные обязательства ответчиком своевременно не исполнены, в связи с чем, на него возлагается ответственность за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи гражданину – участнику долевого строительства – объекта долевого строительства в виде уплаты неустойки (пени) в размере, определенном в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.

Согласно Указанию Банка России от 11 декабря 2015 года № 3894-У с 01 января 2016 года Банком России самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается, данное значение приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на 30.09.2020 года значение ключевой ставки Банка России составляло 4,25 % годовых.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по каждому из договоров за период с 01.01.2021 года по 01.06.2021 года с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423.

Между тем, поскольку объекты долевого строительства по договорам от 09.08.2018 года № 2-2.19/мм/МТОК и № 2-2.20/мм/МТОК переданы истцу на основании передаточных актов 13.04.2021 года, размер неустойки по указанным договорам следует рассчитывать по дату передачи объекта долевого строительства, т.е. по 13.04.2021 года.

Размер неустойки составляет:

- за период с 01.01.2021 года по 01.06.2021 года по договору № 2-405/2/МТОК от 30.06.2018 года – 486 044 руб. 16 коп. (11 285 855,00 руб. × 152 × 2 × 1/300 × 4,25%);

- за период с 01.01.2021 года по 01.06.2021 года по договору № 2-406/2/МТОК от 18.06.2018 года – 1 077 785 руб. 93 коп. (25 025 989,00 руб. × 152 × 2 × 1/300 × 4,25%);

- за период с 01.01.2021 года по 13.04.2021 года по договору № 2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 года – 60 993 руб. 17 коп. (2 090 000,00 руб. × 103 × 2 × 1/300 × 4,25%);

- за период с 01.01.2021 года по 13.04.2021 года по договору № 2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 года – 60 993 руб. 17 коп. (2 090 000,00 руб. × 103 × 2 × 1/300 × 4,25%);

- за период с 01.01.2021 года по 01.06.2021 года по договору № 2-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 года – 898 415 руб. 89 коп. (20 861 050,00 руб. × 152 × 2 × 1/300 × 4,25%).

Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и штрафа.

При рассмотрении вопроса о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что на основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, цену объекту долевого строительства, указанную в договоре долевого строительства, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, принятие ответчиком мер к завершению строительства, степень выполнения им своих обязательств, последствия для истцов, наступившие вследствие нарушения ответчиком срока передачи объектов долевого строительства, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика, выраженное в возражении на иск, о применении к требованиям ответчика положений ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки:

- по договору № 2-405/2/МТОК от 30.06.2018 года до 250 000 руб.,

- по договору № 2-406/2/МТОК от 18.06.2018 года до 500 000 руб.,

- по договору № 2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 года до 30 000 руб.,

- по договору № 2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 года до 30 000 руб.,

- по договору № 2-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 года до 400 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в этой части на спорные правоотношения распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. При этом с учетом требований разумности, соразмерности и справедливости суд определяет размер данной компенсации равным 15 000 руб.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истца с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом.

При рассмотрении вопроса о соразмерности штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», последствиям нарушенного обязательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящем случае по заявленному представителем ответчика ходатайству размер штрафа подлежит уменьшению, поскольку взыскание штрафа в полном объеме будет несоразмерно последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что в данной ситуации справедливым и разумным размером штрафа, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере 106 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 338 руб. 22 коп.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет 4 211 руб. 78 коп. (14 250 руб. -10 338,22 руб. + 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Рассказова В.А. к АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» в пользу Рассказова В.А. неустойку по договору участия в долевом строительстве №2-405/2/МТОК от 30.06.2018 г. в размере 250000 руб. 00 коп., неустойку по договору участия в долевом строительстве №2-406/4/МТОК от 18.06.2018 г. в размере 500000 руб. 00 коп., неустойку по договору участия в долевом строительстве №2-2.19/мм/МТОК от 09.08.2018 г. в размере 30000 руб. 00 коп., неустойку по договору участия в долевом строительстве №2-2.20/мм/МТОК от 09.08.2018 г. в размере 30000 руб. 00 коп., неустойку по договору участия в долевом строительстве №3-03-016/НП/МТОК от 29.11.2018 г. в размере 400000 руб. 00 коп.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» в пользу Рассказова В.А. штраф в размере 106000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10338 руб. 22 коп.

В удовлетворении остальной части иска Рассказова В.А. – отказать.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4 211 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      Е.А. Горохова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 июля 2021 г.

9