Решение по делу № 2-452/2022 от 06.07.2022

Дело №2-452/2022 г.

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 сентября 2022 года                            п.Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего судьи             - Беляковой В.Н.,

    при секретаре                         - Ибрагимовой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райзерова Олега Леонидовича к Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Райзерову Владимиру Леонидовичу, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Цыганкова Елена Александровна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования с уточнениями.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ На случай своей смерти завещательное распоряжение (завещание) она не оставляла. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято наследником по закону первой очереди Райзеровым Леонидом Петровичем (сыном умершей) путем совестного проживания. Райзеров Л.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти завещательное распоряжение (завещание) также не оставлял. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> Республики Крым, ранее принятое им после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформленное до дня смерти. Данное наследство было принято наследником по закону первой очереди Райзеровым Олегом Леонидовичем (сыном) путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Сын умершего Райзеров В.Л. наследство не принимал.

Истцом нотариусу Нижнегорского нотариального округа было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №№ по <адрес> Республики Крым. Нотариусом в выдаче свидетельства истцу было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ на спорный жилой дом отсутствует и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом.

Истец Райзеров О.Л. подал суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик - Райзеров В.Л. подал суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Цыганкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд решил рассмотреть дела в отсутствии не явившихся участников процесса согласно правил, предусмотренных ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно повторного свидетельства о смерти I-АЯ №№ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Акимовского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на случай своей смерти завещательное распоряжение (завещание) не оставляла.

Согласно справки администрации Акимовского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 совместно проживал сын – Райзеров Леонид Петрович (свидетельство о рождении ГД №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дочерью умершей ФИО3 подано заявление о принятии наследства после смерти матери и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад. Данное заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было удовлетворено, свидетельство было выдано.

Согласно записям в похозяйственных книгах Акимовского сельского совета на спорный жилой дом Райзеров Л.П. постоянно проживал с умершей ФИО7 на день её смерти. ФИО3 какие-либо доказательства принятия наследства после смерти матери в установленный законом срок нотариусу предоставлены не были. Истцом не оспаривается ранее выданное свидетельство о праве на наследство на денежный вклад на имя ФИО3 в силу истечения сроков исковой давности с момента выдачи свидетельства. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, кроме указанных выше, не имеется.

Согласно свидетельства о смерти I-АЯ №№ Райзеров Леонид Петрович умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки администрации Акимовского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Райзеров Л.П. на случай своей смерти завещательное распоряжение (завещание) не оставлял.

Из копии наследственного дела №№ к имуществу Райзерова Леонида Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в срок до шести месяцев со дня его смерти поступило заявление о принятии наследства от наследника по закону Райзерова Олега Леонидовича. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, кроме указанных выше, не имеется.

На основании исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что наследование к имуществу Райзерова Леонида Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по закону. Наследство в целом принято наследником по закону Райзеровым Олегом Леонидовичем. Основания для призвания к наследованию по закону вышеуказанного наследника и факт принятия им наследства подтверждены надлежаще. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Райзерову О.Л. отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на спорный жилой дом.

Согласно справки администрации Акимовского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Акимовского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1977-1979 г.г. произведена регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым за Райзеровой Фаиной (Феклой) Григорьевной в связи с погашением ею стоимости указанного жилого дома в кассу колхоза «Дружба». Нумерация жилого дома изменена с № 35 на № 37 в 2016 году в связи с упорядочением адресного хозяйства. В дальнейшем данный жилой дом учитывался как собственный.    Иное жилье на территории Акимовского сельского совета у Райзеровой Фаины (Феклы) Григорьевны отсутствовало. Иные лица с данными Райзерова Фаина (Фекла) Григорьевна на территории сельского совета не проживали.

Частью 1 ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, для правовой оценки наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на дом на день смерти, подлежит применению законодательство Украины, действовавшее на территории Республики Крым на момент приобретения спорного дома.

Нормами ст.1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст.16 ЖК УССР от 30.06.1983 г.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производившейся в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в Сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались в том числе, для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Согласно п. 9 Указаний отдельным хозяйством считались совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. Отдельным хозяйством считались также хозяйства одиноких лиц (не имеющих семьи). На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывался отдельный лицевой счет. В соответствии п. 38 раздела ІІІ Указаний, а также аналогичного пункта Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины № 48 от 22.02.1995 г. в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записях дом принадлежал гражданину на праве собственности.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР №115 от 19.01.1976 года право собственности на жилой дом подтверждалось записью в похозяйственной книге. В соответствии с п.7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, находящихся на праве собственности граждан.

Далее, 07.02.2002 года был принят приказ Министерства юстиции Украины N7/5, зарегистрированный в МЮУ 18 февраля 2002 г. за N 157/6445 «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество». В соответствии с п.1.2 указанного Положения государственная регистрация прав - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, а также права собственности на объекты незавершенного строительства путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество. Пункт 1.4 Положения предусматривал, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам подлежит обязательной государственной регистрации.

Оформление ранее существовавшего права собственности на недвижимое имущество производилось в соответствии с разделом VIII Положения. При этом, оформление права собственности на недвижимое имущество органами местного самоуправления проводилось с выдачей свидетельства о праве собственности по заявлению об оформлении права собственности на недвижимое имущество физическим и юридическим лицам на основании документов, установленных законодательством, подтверждающие право собственности на объекты недвижимого имущества и не отнесенные к правоустанавливающих документов, предусмотренных в приложении 2 к Положению. Похозяйственные книги в соответствии с Инструкцией по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов относились к документам, которые подтверждали существующее право собственности на жилой дом у физического лица, однако не являлись правоустанавливающими документами.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Райзерова О.Л. о признании права собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования после смерти отца законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

                                                           РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за Райзеровым Олегом Леонидовичем право собственности жилой дом площадью 36,4 кв.м. с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями №37 по <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти Райзерова Леонида Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 года.

Председательствующий: