Решение по делу № 2-1375/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-1375/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года г.Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Захаровой Я.А.,

с участием: истцов Савенкова С.Е. и Савенкова С.Е. – Бутырского Л.Б. и Ларионовой Е.А.,

представителя ответчика Савенковой Н.Л. – Кремлевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Савенкова С.Е., Савенкова С.Е., Савенкова И.Е. к Савенковой Н.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Савенковой Н.Л. к Савенкову С.Е., Савенкову С.Е., Савенкову И.Е. о признании права собственности на супружескую долю и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений просят включить в полном объеме в наследственную массу, открывшуюся после смерти Савенкова Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение XLVII с кадастровым номером № площадью 114 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение XLVII с кадастровым номером № площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение XXVI с кадастровым номером № площадью 196,8 кв. м., нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2367 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером № признать за Савенковой Н.Л., Савенковым Сергеем Е., Савенковым Станиславом Е., Савенковым И.Е. право собственности в равных долях на вышеуказанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Савенков Е.И., проживавший по адресу: <адрес>. Наследниками Савенкова Е.И. являются: Савенкова Н.Е. (супруга), Савенков Сергей Е. (сын), Савенков Станислав Е. (сын), Савенков И.Е. (сын). ДД.ММ.ГГГГ Савенковой Н.Л. было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, равную половине. Среди имущества Савенкова Н.Л. указывает, что нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 268,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение XXVI с кадастровым номером №, площадью 196,8 кв.м., обременения: аренда, ипотека, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является совместным имуществом супругов. Указывают, что сведения, сообщенные Савенковой Н.Л., являются недостоверными. Брак между наследодателем и Савенковой Н.Л. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Указанное недвижимое имущество приобретено наследодателем по договору № 2 на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года и полностью им оплачено до заключения брака. Также Савенкова Н.Л. указывает, что жилой дом с хозпосхройками с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, также является совместным имуществом супругов, с супружеской долей, принадлежащей Савенковой H.Л. в размере 50 %. Указанные сведения также являются недостоверными, поскольку жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю с 1993 года, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на указанный дом и земельный участок от 07 октября 2011 года и 08 августа 2008 года, в которых в графе основание выдачи указано: решение Администрации № 6 от 15 июня 1992 года и свидетельство о праве собственности на землю от 24 июня 1993 года. Ссылаясь на положения ст. 36 СК РФ, ст. 1112 ГК РФ, абз. 1 п. 2 ст. 256 ГК РФ, указывают, что указанное недвижимое имущество было приобретено не в период брака и права на супружескую долю, равную половине, Савенкова H.Л. не имеет. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих законных прав и интересов.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 17 мая 2016 года, от 03 июня 2016 года, от 13 июля 2016 года, от 17 августа 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрация города Твери, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Рекламная компания «Рост-Тверь», ПАО «Сбербанк России».

В ходе рассмотрения дела ответчик Савенкова Н.Л. в лице представителя по доверенности Кремлевой М.Е. обратилась в суд со встречным иском, в котором с учетом уточнений просит выделить из наследственной массы Савенкова Е.И. и признать право собственности за Савенковой Н.Л. на супружескую долю равную 1/2 на следующее имущество: нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м, нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 268,3 кв.м., нежилого помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 196,8 кв.м., нежилое помещение XLVII с кадастровым номером №, площадью 7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровым номером № площадью 2367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за Савенковой Н.Л., Савенковым Станиславом Е., Савенковым И.Е., Савенковым Сергеем Е. право собственности в порядке наследования в равных долях на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

В обоснование встречного иска указано, что Савенкова Н.Л. проживала совместно с Савенковым Е.И. с 2000 года, вели с ним совместное хозяйство, затем в зарегистрированном браке проживали с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти Савенкова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Савенков Е.И. умер. После его смерти открылось наследство. Наследниками Савенкова Е.И. по закону стали его супруга Савенкова H.Л. и его дети Савенков С.Е., Савенков И.Е., Савенков С.Е. Земельный участок в Жорновке был приобретен Савенковым Е.И. в 1993 году, однако, дом, площадью 349,8 кв.м. был введен в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности в период брака Савенковых ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт на жилой дом площадью 349,8 кв.м. был составлен по состоянию на 10 июня 2008 года. В возведение этого дома были вложены совместные средства супругов, следовательно, Савенкова Н.Л. имеет право на 1/2 долю в этом доме. Указывает, что истцы по первоначальному иску приводят доводы о том, что жилой дом и земельный участок принадлежали Савенкову Е.И. с 1993 года. Однако они не указывают о том, что в период брака супруги Савенковы вложили значительные денежные средства в реконструкцию этого дома, в результате чего значительно увеличилась стоимость этого дома и земельного участка. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. Земельный участок в д. Жорновка был приобретен Савенковым Е.И. в 1993 году, однако, дом, площадью 349,8 кв.м. был введен в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности в период брака Савенковых 08 августа 2008 года. Технический паспорт на жилой дом, площадью 349,8 кв.м. был составлен по состоянию на 10 июня 2008 года. В возведение этого дома были вложены совместные средства супругов, следовательно, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, следовательно, на дом и земельный участок распространяется режим совместной собственности супругов. При таких обстоятельствах доля супруги Савенковой Н.Л. в спорном жилом доме должна быть равной 1/2 еще 1/2 доли принадлежащая супругу Савенкову должна быть включена в наследственную массу и разделена поровну между всеми наследниками. Спорные нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, также были нажиты супругами в период брака и на них в силу положений действующего законодательства распространяется режим совместной собственности.

В судебном заседании представители истцов Савенкова С.Е. и Савенкова С.Е. – Бутырский Л.Б. и Ларионова Е.А., действующие на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Согласно представленным возражениям, нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены наследодателем Савенковым Е.И. по договору № 2 на участие в долевом строительстве от 18 ноября 2005 года. При этом брак между наследодателем и истцом по встречному исковому заявлению был зарегистрирован лишь ДД.ММ.ГГГГ. Иными словами, спорные помещения были приобретены до брака, что исключает возможность выдела в указанном имуществе супружеской доли. Ссылаясь на положения ст. 36 СК РФ указали, что в данном случае право требования по получению спорных нежилых помещений возникло у наследодателя с момента заключения договора на участие в долевом строительстве. Поскольку истец по встречному исковому заявлению и наследодатель на момент заключения указанного договора в зарегистрированном браке не состояли, истец стороной сделки не являлась, правовое положение вследствие сделки в виде возникновения общей собственности может наступить только в том случае, если между сторонами достигнуто соответствующее соглашение. Заявляя требование о выделе супружеской доли в спорных помещениях, истец не представила доказательств того, что между ней и наследодателем было достигнуто соглашение о приобретении спорного имущества в общую собственность и что истцом в приобретение этого имущества вкладывались денежные средства. При указанных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат. Также во встречном исковом заявлении истец указывает на то, что в период брака с наследодателем ею были произведены значительные вложения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, на дом и земельный участок распространяется режим совместной собственности супругов. Указанные обстоятельства не соответствуют действительности. Право собственности наследодателя было зарегистрировано в период брака с истцом, однако, в качестве документов-оснований указаны: решение Администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Тверской области от 15 июня 1992 года № 6, Свидетельство на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей, выдано Администрацией Михайловского сельского Совета Калининского района Тверской области от 24 июня 1993 года. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 07 февраля 2008 года, спорный дом состоит из литер А – основное строение, площадью 198,2 кв.м. 1992 года постройки, литеры А2 – основная пристройка, площадью 79,3 кв.м. 2004 года постройки и литеры А1 – основная пристройка, площадью 72,3 кв.м. 2006 года постройки. Таким образом, в период брака возведена только пристройка литера А1, площадью 72,3 кв.м, при общей площади жилого дома 349,8 кв.м. Ссылаясь на положения ст. 37 СК РФ указывают, что применительно к настоящему спору предметом доказывания является объем и стоимость произведенных в спорном доме улучшений, их соотношение со стоимостью жилого дома, принадлежащего ее супругу при жизни, и производство указанных улучшений за счет общего имущества супругов, имущества каждого из них, труда одного из супругов. Истец, обращаясь в суд со встречным иском, ссылается на то, что такое изменение имело место ввиду вложения в строительство спорного дома совместных средств супругов, при этом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представила допустимых и относимых доказательств по делу бесспорно свидетельствующих о производстве вышеуказанных работ на совместные денежные средства истца и ее супруга. Также истцом не представлено достаточных доказательств, документально подтверждающих действительную (рыночную) стоимость спорного имущества на момент вступления в брак с наследодателем, то есть до произведенных в него, по утверждению истца, вложений, а также стоимость вложений в период совместной жизни супругов. Таким образом, истцом по встречному иску не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие существенное увеличение стоимости спорного жилого дома за счет общих средств супругов, а также доказательства проведения строительных работ, существенно увеличивших стоимость жилого дома.

В судебном заседании представитель ответчика Савенковой Н.Л. – Кремлева М.Е., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поддержала заявленные ответчиком встречные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В судебное заседание истцы Савенков Сергей Е., Савенков Станислав Е., Савенков И.Е., ответчик Савенкова Н.Л., представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери, представители третьих лиц ООО «Рекламная компания «Рост-Тверь», ПАО «Сбербанк России», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Ранее от представителя ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Савенков Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, истцы Савенков Сергей Е., Савенков Станислав Е. и Савенков И.Е. являются сыновьями наследодателя, ответчик Савенкова Н.Л. является супругой наследодателя, т.е. наследниками по закону первой очереди после смерти Савенкова Е.И., что подтверждается материалами наследственного дела № на имущество Савенкова Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников на имущество умершего, как по закону, так и по завещанию, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из материалов наследственного дела № следует, что Савенков Сергей Е., Савенков Станислав Е., Савенков И.Е. и Савенкова Н.Л. своевременно приняли наследство, обратившись к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО1 по поводу оформления своих наследственных прав после смерти Савенкова Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные истцами требования о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования, а также заявленные ответчиком Савенковой Н.Л. встречные требования о признании права собственности на супружескую долю и признании права собственности на имущество в порядке наследования в их взаимосвязи, суд исходит из следующего.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, на момент смерти наследодателю Савенкову Е.Н. на праве собственности принадлежало следующее имущество: нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, а также жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2367 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждены выписками из ЕГРП от 11 апреля 2016 года и копиями регистрационных дел, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Из содержания встречного искового заявления следует, что ответчик Савенкова Н.Л. просит признать право собственности на супружескую долю на вышеуказанное имущество.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ условием удовлетворения иска является установление судом факта нарушения прав или законных интересов заявителя при условии выбора адекватного нарушению способа защиты права. Выбор способа защиты должен потенциально вести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Из взаимосвязанного толкования указанных положений очевидно, что право на обращение в суд закон связывает с наличием нарушенного права и необходимостью его защиты определенным способом. Разрешение спора должно вести к восстановлению нарушенного права.

В силу положений ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По смыслу указанных норм, переживший супруг имеет право выделить свою часть имущества, нажитого в браке, из наследственной массы. В свою очередь наследники могут вступать в право наследования на то имущество, которое принадлежало наследодателю, но не его пережившему супругу/супруге.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Как разъяснено в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом № 5 отдела ЗАГС администрации города Твери и Тверской области, наследодатель Савенков Е.И. со Смирновой Н.Л. заключили брак, после заключения брака супруге была присвоена фамилия «Савенкова», о чем составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора № 2 на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года, заключенного между ООО «Сонет-Тверь» и Савенковым Е.И., последний приобрел право собственности на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует представленная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области копия регистрационного дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор долевого участия сторонами исполнен, каких-либо финансовых претензий ООО «Сонет-Тверь» во время передачи объектов недвижимости наследодателю не предъявлялось.

Согласно п. 4.1 договора № 2 на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года и приложения № 2 к нему, объем финансирования реконструкции составляет в рублях 4262130 рублей. После окончания реконструкции здания и ввода его в эксплуатацию стороны обязуются произвести окончательный взаиморасчет на основании произведенных обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» и установленной в договоре ставке за 1 кв.м. нежилого помещения.

В соответствии с п. 5.1 указанного договора инвестор производит оплату в указанном размере на расчетный счет застройщика или вносит их в кассу застройщика в течение месячного срока со дня подписания договора.

В соответствии с п. 4 и 5 дополнительного соглашения № 1 от 23 декабря 2005 года к договору на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года № 2, заключенного между ООО «Сонет-Тверь» и Савенковым Е.И., стороны пришли к соглашению о том, что в связи с тем, что изменилась общая площадь нежилого помещения на основании п. 1 настоящего дополнительного соглашения и составляет 4512,68 (четыре тысячи пятьсот двенадцать целых и шестьдесят восемь сотых) кв.м., объем финансирования строительства (реконструкции) инвестором по договору составляет сумму в рублях, эквивалентную 3926031,60 (три миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч тридцать один доллар 60 центов США) долларам США. Объем финансирования определен сторонами исходя из цены 870,00 (Восемьсот семьдесят) долларов США за один квадратный метр нежилого помещения. После окончания реконструкции здания и ввода его в эксплуатацию стороны обязуется произвести окончательный взаиморасчет на основании произведенных обмеров филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Твери и установленной в настоящем пункте ставки за 1 кв.м. нежилого помещения… Застройщик подтверждает, что согласно условиям договора и приложения № 2 соглашения об объеме финансирования от 18 ноября 2005 года к договору инвестор полностью выплатил стоимость нежилого помещения (объем финансирования) в размере рублевого эквивалента равного 4262130 (четыре миллиона двести шестьдесят две тысячи сто тридцать долларов 00 центов США) долларам США…

В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения № 2 от 31 декабря 2006 года к договору на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года № 2 пункт 4 дополнительного соглашения от 23 декабря 2005 года № 1 к договору изложен в следующей редакции «В связи с тем, что изменилась общая площадь нежилого помещения на основании п. 1 настоящего дополнительного соглашения и составляет 4512,68 (четыре тысячи пятьсот двенадцать целых и шестьдесят восемь сотых) кв.м., объем финансирования строительства (реконструкции) инвестором по договору составляет сумму 163530813,73 рублей (сто шестьдесят три миллиона пятьсот тридцать тысяч восемьсот тринадцать рублей 73 копейки). Объем финансирования определен сторонами исходя из цены 36238,07 рублей (тридцать шесть тысяч двести тридцать восемь рублей 07 копеек) за один квадратный метр нежилого помещения. После окончания реконструкции здания и ввода его в эксплуатацию застройщик и инвестор - 1 обязуются произвести окончательный взаиморасчет на основании произведенных обмеров филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Твери и установленной в настоящем пункте ставки за 1 кв.м. нежилого помещения».

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения № 3 от 10 января 2007 года к договору на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года № 2 пункт 5 дополнительного соглашения от 23 декабря 2005 года № 1 к договору изложен в следующей редакции «Застройщик подтверждает, что согласно условиям договора и приложения № 2 соглашения об объеме финансирования от 18 ноября 2005 года к договору, инвестор-1 полностью выплатил стоимость нежилого помещения (объем финансирования), в размере 163530813,73 рублей (сто шестьдесят три миллиона пятьсот тридцать тысяч восемьсот тринадцать рублей 73 копейки), при этом для приведения суммы финансирования в соответствие с п. 4 настоящего дополнительного соглашения, инвестор - 1 обязуется доплатить застройщику сумму задолженности в размере 10655442,10 рублей (десять миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч четыреста сорок два рубля 10 копеек) любым законным способом по усмотрению сторон».

Таким образом, исследовав содержание договора № 2 на участие в долевом строительстве (реконструкции) от 18 ноября 2005 года, заключенного между наследодателем Савенковым Е.И. и ООО «Сонет-Тверь», в совокупности с содержанием последующих дополнительных соглашений, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на то, что вышеуказанный договор был заключен за 14 дней до заключения брака наследодателя с ответчиком Савенковой Н.Л., расчеты по данному договору Савенковым Е.И. были произведены в период брака с ответчиком и за счет их общих денежных средств, потому вышеуказанное имущество является совместной собственностью супругов, доли которых в имуществе, нажитом в период брака, являются равными в силу ст. 39 СК РФ.

Кроме того, при разрешении данного требования суд также учитывает, что в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Савенковым Е.И., последний передал в залог банку, в том числе, нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора, Савенкова Н.Л. с условиями договора и фактом его заключения согласна. В случае предъявления иска об обращении взыскания на совместно нажитое имущество, указанный иск подлежит рассмотрению в Третейском суде при АНО «Независимая Арбитражная Палата», с чем Савенкова Н.Л. также согласилась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при жизни наследодатель Савенков Е.И. фактически признал факт того, что нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, является совместной собственностью его и ответчика Савенковой Н.Л.

Доказательств обратного суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные ответчиком Савенковой Н.Л. встречные требования в этой части подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд полагает необходимым выделить супружескую долю в размере 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, на имя Савенковой Н.Л.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежала при жизни на праве собственности Савенкову Е.И., следовательно, входит в состав наследственного имущества и подлежит разделу между наследниками, принявшими наследство, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и включить спорное имущество в наследственную массу после смерти Савенкова Е.И.

Также поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что Савенков Сергей Е., Савенков Станислав Е., Савенков И.Е., Савенкова Н.Л., являясь единственными наследниками по закону после смерти Савенкова Е.И., приняли наследственное имущество после его смерти, а истцы и ответчик Савенкова Н.Л. имеют все предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности на наследственное имущество, исковые требования о признании за ними права собственности в равных долях (по 1/8 за каждым) на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что на момент смерти наследодателю Савенкову Е.Н. на праве собственности принадлежало следующее имущество: жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером 69:10:0121501:210, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2367 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждены копией регистрационных дел на вышеуказанные объекты недвижимости, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Как указывалось ранее, в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Ответчик Савенкова Н.Л., обращаясь в суд со встречным иском, ссылалась на то, что такое изменение имело место ввиду производства в период проживания с супругом капитального ремонта жилого дома, строительных работ по его благоустройству.

Таким образом, применительно к настоящему спору предметом доказывания является объем и стоимость произведенных в спорном доме улучшений, их соотношение со стоимостью жилого дома, принадлежащего ее супругу при жизни, и производство указанных улучшений за счет общего имущества супругов, имущества каждого из них, труда одного из супругов.

Ответчик Савенкова Н.Л. в качестве доказательств, подтверждающих вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества (жилого дома и земельного участка) ссылается на производство ремонтно-отделочных работ, направленных на повышение благоустройства указанного жилого дома, а также на показания свидетеля ФИО1, который в судебном заседании от 07 октября 2016 года пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, была произведена реконструкция в период брака, а также то, что все работы согласовывались с супругой наследодателя Савенковой Н.Л. Иных доказательств суду стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что земельный участок площадью 2367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Савенкову Е.И. на праве собственности на основании решения администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Тверской области № 6 от 15 июня 1992 года.

На вышеуказанном земельном участке наследодателем Савенковым Е.И. был возведен жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером 69:10:0121501:210. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 08 августа 2008 года в качестве документов-оснований на государственную регистрацию права собственности на жилой дом представлены решение администрации Михайловского сельского Совета Калининского района Тверской области № 6 от 15 июня 1992 года, свидетельство на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей, выданное администрацией Михайловского сельского Совета Калининского района Тверской области от 24 июня 1993 года, а также технический паспорт на жилой дом, выданный ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 10 июня 2008 года.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленному по состоянию на 07 февраля 2008 года, представленного на государственную регистрацию права и имеющегося в материалах регистрационного дела, спорный дом состоит из литер А – основное строение, площадью 198,2 кв.м. 1992 года постройки, литеры А2 – основная пристройка, площадью 79,3 кв.м. 2004 года постройки и литеры А1 – основная пристройка, площадью 72,3 кв.м. 2006 года постройки. Общая площадь спорного жилого дома 349,8 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период брака возведена только пристройка литера А1, площадью 72,3 кв.м., что представляет собой 20,6% от общей площади домовладения. Доказательств того, что за счет указанных изменений в имуществе произошло существенное изменение в его стоимости суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Кроме того, суд также учитывает, что ответчиком Савенковой Н.Л. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не были представлены допустимые и относимые доказательства по делу, бесспорно свидетельствующие о производстве вышеуказанных работ на совместные денежные средства ответчика и ее супруга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ответчиком Савенковой Н.Л. встречных требований в этой части.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что спорные жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2367 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали при жизни на праве собственности Савенкову Е.И., и были приобретены им до брака с ответчиком Савенковой Н.Л., следовательно, входят в состав наследственного имущества и подлежат разделу между наследниками, принявшими наследство, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и включить спорное имущество в наследственную массу после смерти Савенкова Е.И.

Также поскольку, как указано ранее, в ходе рассмотрения дела установлено, что Савенков Сергей Е., Савенков Станислав Е., Савенков И.Е., Савенкова Н.Л., являясь единственными наследниками по закону после смерти Савенкова Е.И., приняли наследственное имущество после его смерти, а истцы и ответчик Савенкова Н.Л. имеют все предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности на наследственное имущество, исковые требования о признании за ними права собственности в равных долях (по 1/4 за каждым) на жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2367 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов, заявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери, суд исходит из следующего.

На основании части 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с частью 2 статьи 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение или доля в праве на жилое помещение.

Таким образом, в случае признания спорного недвижимого имущества выморочным, оно подлежит передаче в муниципальную собственность города Твери.

В соответствии со статьей 44 Устава города Твери, Администрация города Твери осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Твери.

Согласно пункту 1.2 Положения о департаменте управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, департамент является структурным подразделением Администрации города, созданным для реализации городской Программы управления муниципальным имуществом и муниципальными земельными ресурсами на территории города.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, как органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Законом о регистрации, Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2010 года № П/159.

Исходя из характера спорных правоотношений между истцами и ответчикам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрацией города Твери отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорных объектов недвижимости, объекты не признаны выморочным имуществом, поэтому исковые требования к данным ответчикам удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, по уплате госпошлины, а также иные расходы, необходимые для восстановления нарушенного права истца, отнесены к судебным расходам.

Факт уплаты истцами государственной пошлины в размере 60300 рублей (по 20100 рублей каждым из истцов) подтвержден квитанциями, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, с ответчика Савенковой Н.Л. в пользу каждого из истцов подлежат взысканию в счет возврата государственной пошлины 20100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савенкова С.Е., Савенкова С.Е., Савенкова И.Е. к Савенковой Н.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования и встречные исковые требования Савенковой Н.Л. к Савенкову С.Е., Савенкову С.Е., Савенкову И.Е. о признании права собственности на супружескую долю и признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Выделить супружескую долю в размере 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, на имя Савенковой Н.Л.

Включить в состав наследственной массы после смерти Савенкова Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, а также жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером 69:10:0121501:210, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2367 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Савенковым С.Е., Савенковым С.Е., Савенковым И.Е., Савенковой Н.Л. право собственности в равных долях (по 1/4 за каждым) на жилой дом с хозпостройками с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2367 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, (по 1/8 за каждым) на нежилое помещение № XLVII общей площадью 7 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 114 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XLVII общей площадью 268,3 кв.м. (кадастровый №), нежилое помещение № XXVI общей площадью 196,8 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении заявленных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери – отказать.

Взыскать с Савенковой Н.Л. в пользу Савенкова С.Е., Савенкова С.Е., Савенкова И.Е. расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд по 20100 (двадцать тысяч сто) рублей в пользу каждого из истцов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2016 года.

Председательствующий И.Ю. Райская