Решение по делу № 2-85/2024 (2-1373/2023;) от 20.11.2023

УИД № 11RS0006-01-2023-002308-66 Дело № 2 - 85/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 16 января 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Сергеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаевой Н. Ф., Мирзаева И. Н. и Мирзаева П. Н., Мирзаева А. В. к Мирзаевой В. Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мирзаева Н.Ф., Мирзаева И.Н. и Мирзаева П.Н., и Мирзаев А.В. обратились в суд с иском к Мирзаевой В.Н., ООО «Усинский городской информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., с возложением на Мирзаеву Н.Ф., как , являющихся сособственниками жилого помещения, оплату в размере 2/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам; на ответчика Мирзаеву В.Н., как сособственника жилого помещения, в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам, мотивируя тем, что ответчик Мирзаева В.Н. оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось, ответчик не работает.

    В судебном заседании истец Мирзаева Н.Ф. исковые требования поддержала.

    Истец Мирзаев А.В. в судебное заседание не явился.

    Ответчик Мирзаева В.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не сообщила, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.

    Представитель ответчика ООО «Усинский городской информационный центр» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Мирзаев И.Н., который, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, собственниками ... являются: Мирзаев П.Н. – 2/15 доли + 1/15 доли, Мирзаев И.Н. – 1/15 доли + 1/3 доли; Мирзаева В.Н. – 1/3 доли

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Мирзаева В.Н. – с дд.мм.гггг.; несовершеннолетние: Мирзаев И.Н. – с дд.мм.гггг., Мирзаев П.Н. – с дд.мм.гггг.

Постановлениями администрации МО ГО «Усинск» от дд.мм.гггг. истец Мирзаева Н.Ф. назначена Мирзаева И. Н., дд.мм.гггг. года рождения, и Мирзаева П. Н., дд.мм.гггг. года рождения, которые проживают вместе с ней по адресу: ....

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что поскольку несовершеннолетние дети и ответчик являются сособственником квартиры, то должны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своим долям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

До обращения в суд с настоящим иском между сторонами не был определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, поскольку несовершеннолетние дети проживают по месту жительства своего опекуна, ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирзаевой Н. Ф., Мирзаева И. Н. и Мирзаева П. Н., Мирзаева А. В. к Мирзаевой В. Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., возложив на Мирзаеву Н. Ф., как Мирзаева И. Н., дд.мм.гггг. года рождения, и Мирзаева П. Н., дд.мм.гггг. года рождения, являющихся сособственниками жилого помещения, оплату в размере 2/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам; на ответчика Мирзаеву В. Н., как сособственника жилого помещения, в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам.

Настоящее решение является основанием для открытия ООО «Усинский городской информационный центр» отдельных лицевых счетов сторонам по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.

Председательствующий Л.В. Ларина