Решение по делу № 2-1078/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-1078/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 года                     Холмский городской суд

                                Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                    Рудопас Л.В.

при секретаре                                 Тулиной У.Г.,

с участием истца Бадретдиновой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Бадретдиновой Е. А. к Ашманкевичу Е. А., Ашманкевич Н. В. об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Бадретдинова Е.А., обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указав, что истца и ответчики Ашманкевич Е.А., Ашманкевич Н.В. долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. содержать доли названного имущества, принадлежащие им ответчики в добровольном порядке отказываются. В связи с недостижением между собственниками соглашения об определении порядка пользования жилым помещение, на день обращения истцов в суд с настоящим иском, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, истица не имеет финансовой возможности оплачивать коммунальные платежи в полном объеме.

В связи с изложенным, просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками: в соотношении: 1/3 доли для Бадретдиновой Е. А., 1/3 Ашманкевичу Е. А., 1/3 Ашманкевич Н. В..

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Заслушав истицу, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из выписки органа росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, в размере 1/3 доли в праве принадлежит Бадретдиновой Е. А., в размере 1/3 Ашманкевичу Е. А., в размере 1/3 Ашманкевич Н. В..

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктами 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасхода платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из анализа вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что, не зависимо от факта проживание либо не проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном в <адрес> принадлежащей им квартире на праве 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, они обязаны наравне с другими сособственниками квартиры нести бремя по её содержанию и отоплению, для обеспечения её сохранности в надлежащем состоянии.

Таким образом, исковые требования Бадретдиновой Е.А. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Бадретдиновой Е. А. к Ашманкевичу Е. А., Ашманкевич Н. В. об определении долей в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в ежемесячных платежах за теплоснабжение, водоснабжений, электроэнергию, содержанию общего имущества жилого помещения, расположенного городе Холмске по <адрес> соотношении: 1/3 доли для Бадретдиновой Е. А., 1/3 Ашманкевичу Е. А., 1/3 Ашманкевич Н. В.

Настоящее решение является основанием для оформления с МУП «Тепло» и ООО «Портовая», ПАО «Сахалинэнерго», ООО «Водоканал» отдельных платежных документов на имя Бадретдиновой Е. А., Ашманкевичу Е. А., Ашманкевич Н. В. по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2018 года.

Судья:                             Рудопас Л.В.