Решение по делу № 2-7855/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-7855/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     27 августа 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., при секретаре Ильине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Котиеву Баматгирей Уматгиреевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору. При этом в обоснование иска указывает, что ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк». 03.12.2017 года между сторонами был заключен кредитный договор №. Во исполнение условий договора истец осуществил перечисление ответчику денежных средств в размере 3 217 800 руб. на 120 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,9% годовых, которые ответчик обязался ежемесячно производить по условиям кредитного договора. Однако ответчик свои обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки не исполняет. В связи с этим истец просит расторгнуть кредитный договор от 03.12.2017г. №, взыскать задолженность по кредитному договору, в том числе основной долг в размере 3 097 587 руб. 06 коп., просроченные проценты в размере 203 406 руб. 07 коп., проценты по просроченной ссуде 9 318 руб. 36 коп., неустойку по ссудному договору в размере 65 245 руб. 24 коп., неустойку на просроченную ссуду в размере 4 060 руб. 18 коп., комиссию за смс-информирование в размере 149 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 098 руб. 83 коп., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 3 097 587 руб. 06 коп., начиная с 22.04.2019 г. по дату вступления решения в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 3 097 587 руб. 06 коп., за каждый календарный день просрочки с 22.04.2019 г. по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, количество комнат ___), общая площадь ___ кв.м., этаж ___), расположенный по адресу: ____, кадастровый (или условный) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 290 000 руб. (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащее на праве собственности Котиеву Б.У.

В суд надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания стороны не явились, представитель истца ПАО «Совкомбанк» в своем иске указал, о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик направил в суд заявление об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью и нахождением на стационарном лечении. Суд считает, что ответчик намеренно затягивает судебный процесс и злоупотребляет своим правом из-за болезни, так как ранее вынесенное заочное решение судом было отменено по заявлению ответчика, где он несмотря на болезнь и нахождение на стационарном лечении указал о рассмотрении дела без его участия. Положения части первой статьи 48, статей 153, 194 - 198 и 254 ГПК Российской Федерации, предоставляют гражданам право вести свои дела в суде лично или через представителей, оспорить в суде решение. При этом ответчик имел возможность и время для того чтобы иметь представителя для защиты своих интересов в суде. В связи с изложенным, суд постановил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст.ст. 819, 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Из материалов дела следует, что ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» 03.12.2017 года стороны заключили кредитный договор №. Во исполнение условий договора истец осуществил перечисление ответчику денежных средств в размере 3 217 800 руб. на 120 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,9% годовых, которые ответчик обязался ежемесячно производить по условиям кредитного договора. ответчик свои обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки не исполняет, что подтверждается выписками по счетам ответчика. При этом 03.12.2017 года между сторонами в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 3.12.2017 года также заключен договор залога. Предметом залога является квартира, количество комнат ___, общая площадь ___ кв.м., этаж ___), расположенный по адресу: ____, кадастровый (или условный) номер №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Котиев Б.У. получив сумму кредита, полностью согласился с условиями кредитного договора от 03.12.2017 года, действий по оспариванию кредитного договора не предпринял.

Согласно расчету истца по состоянию на 21.04.2019 г. общая задолженность ответчика перед истцом составляет 3 379 765 руб. 91 коп., в том числе просроченная ссуда 3 097 587 руб. 06 коп., просроченные проценты 203 406 руб. 07 коп., проценты по просроченной ссуде 9 318 руб. 36 коп., неустойка по ссудному договору 65 245 руб. 24 коп., неустойка за просроченную ссуду 4 060 руб. 18 коп., комиссия за смс-информирование в размере 149 руб. Представленный истцом расчет задолженности судом принят и сомнений не вызывает. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4.1.6 пп. 1 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; пп. 2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленный кредитным договором. Из материалов дела следует, что заемщик Котиев Б.У. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по кредитному договору, а именно: с 4 декабря 2018 года у него возникла просроченная задолженность по ссуде и по процентам.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга. Суд считает требование о взыскании с Котиева Б.У. процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 3 097 587 руб. 06 коп., начиная с 22.04.2019 г. по дату вступления решения в законную силу и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 3 097 587 руб. 06 коп., за каждый календарный день просрочки с 22.04.2019 г. по дату вступления решения в законную силу обоснованными подлежащими удовлетворению, поскольку указанные требования не противоречат положениям пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. До вступления в законную силу судебного решения банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в кредитном договоре.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Действующим законодательством определены процедура и порядок обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 данного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2, 3 п. 2 ст. 305.1 ГК РФ.

Кредитным договором стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору. Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4 290 000 руб. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от установленной соглашением сторон в договоре стоимости имущества в размере 4 290 000 руб., учитывая, что ответчиком не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено, что ответчик свои обязательства по кредитному договору от 3 декабря 2017 года не исполняет, не производит своевременно оплату по договору. Неисполнение ответчиком сроков внесения платежей следует признать существенным нарушением обязательств по договору. Таким образом, исковые требования о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 31 098 руб. 83 коп.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Котиеву Баматгирей Уматгиреевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 03.12.2017г. №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Котиевым Баматгиреем Уматгиреевичем.

Взыскать с Котиева Баматгирея Уматгиреевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору, в том числе основной долг в размере 3 097 587 руб. 06 коп., просроченные проценты в размере 203 406 руб. 07 коп., проценты по просроченной ссуде 9 318 руб. 36 коп., неустойку по ссудному договору в размере 65 245 руб. 24 коп., неустойку на просроченную ссуду в размере 4 060 руб. 18 коп., комиссию за смс-информирование в размере 149 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 098 руб. 83 коп., а всего 3 410 864 (три миллиона четыреста десять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 74 коп.

Взыскать с Котиева Баматгирея Уматгиреевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 3 097 587 руб. 06 коп., начиная с 22.04.2019 г. по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Котиева Баматгирея Уматгиреевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 3 097 587 руб. 06 коп., за каждый календарный день просрочки с 22.04.2019 г. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, количество комнат ___), общая площадь ___ кв.м., этаж ___), расположенный по адресу: ____, кадастровый (или условный) номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 290 000 руб. (согласно п. 3.1 договора залога), принадлежащее на праве собственности Котиеву Баматгирею Уматгиреевичу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         О.Д. Филиппов