Решение по делу № 2-3689/2024 от 30.07.2024

Дело№ 2-3689/2024

УИД61RS0001-01-2024-004469-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарев О.А.,

при секретаре судебного заседания Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Зеленый мыс» к Пономаревой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческое партнерство «Зеленый мыс» (далее – НП «Зеленый мыс») обратился в суд с исковым заявлением кПономаревой Ю.А.о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

В обоснование заявленных требований истец указал, чтов соответствии с Уставом НП «Зеленый мыс» истец осуществляет деятельность по развитию, благоустройству и эксплуатации клубного поселка «Зеленый мыс». В целях исполнения возложенной на НП «Зеленый мыс» обязанности, истцом заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов и оказание эксплуатационных услуг, необходимых для жизнеобеспечения клубного поселка «Зеленый мыс».

Ответчик Пономарева Ю.А. с ... является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: ...

Земельный участок ответчика с расположенным на нем жилым домом находится на территории коттеджного поселка «Зеленый мыс», членами которого создано Некоммерческое партнерство содействия развитию, благоустройству и эксплуатации клубного поселка «Зеленый мыс».

Истец на членские взносы осуществляет создание, содержание, эксплуатацию автодорог, инженерных сетей внутри поселка: электросети, канализация, водоснабжение со своей артезианской скважины, транспортные подстанции и т.д. на территории к/п «Зеленый мыс» площадью 75,75 га.

Ответчик является членом НП «Зеленый мыс» с ... и наделена правом пользования недвижимым имуществом общего пользования, которое принадлежит истцу на праве собственности (объекты коммунального хозяйства, линейные объекты, автодороги площадью 21 га, общей инфраструктурой, детскими и спортивными площадками, набережной с лесополосой и причалом, пропускной системой), а взамен ответчик обязана уплачивать членские взносы, размер которых установлен Протоколом № общего собрания членов Партнерства от ....

Обязанность по оплате членских взносов возникает из фактического нахождения его в членах некоммерческой организации.

Тарифы НП «Зеленый мыс» для членов, утвержденные Общим собранием членов НП «Зеленый мыс»: в соответствии с п. 7 Протокола № утвержден ежемесячный взнос с 2017 года в размере 10,20 руб. за 1 кв.м. земельного участка в месяц с собственника земельного участка ИЖС с жилым домом.

Указанным Протоколом № от ... была утверждена Методика тарифов для собственников недвижимого имущества на территории НП «Зеленый мыс». Согласно Методике, утвержденной общим собранием НП «Зеленый мыс» и тарифам, размер членских взносов для Пономаревой Ю.А. по земельному участку № составил 17333,74 руб. в месяц.

Каждый член НП обязан вносить взносы в порядке, установленном Уставом НА, решением Общего собрания членов НП.

Периодически и не в полном объеме ответчик оплачивала членские взносы на содержание общего имущества НП, имея к нему полный доступ и используя данное имущество наравне со всеми остальными членами НП.

... ответчик продала недвижимое имущество – земельный участок с жилым домом на территории НП «Зеленый мыс». За период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность перед НП «Зеленый мыс» в размере 629717,81 руб.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец считает необходимым начислить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, размер которых составил 145526,95 руб.

На неоднократные требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, в связи с чем, в ее адрес была направлена претензия от ..., которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

По состоянию на дату составления иска ответчик свои обязательства по погашению задолженности не исполнила.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... в размере 629717,81 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ: по состоянию на ... в размере 145526,95 руб., за период с ... по день фактической уплаты долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10952 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В уточненной редакции просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... в размере 558726,14 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ: по состоянию на ... в размере 143075,53 руб., за период с ... по день фактической уплаты долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10952 руб.

Представитель истца Назарько Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Кичак Е.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования в части основного долга признала, в части начисленных процентов просила суд отказать применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить их размер до разумных пределов.

Ответчик Пономарева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 8, п. 2 ст. 14, п.п. 1 и 2 ст. 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» члены некоммерческой организации обязаны уплачивать членские взносы и другие платежи в соответствии с учредительными документами организации. Прямая, закрепленная на законодательном уровне обязанность членов по оплате членских взносов возникает из фактического нахождения их в членах некоммерческой организации.

Права и обязанности членов некоммерческого партнерства устанавливаются ст. 123.11 ГК РФ, ст. 8 ФЗ-7 «О некоммерческих организациях», а также Уставом истца.

Согласно нормам Федерального закона 66-ФЗ и положений п.п. 1, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые обязывают лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы предусмотрена Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее № 217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения, потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищества).

Из положений ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 ст. 5 ФЗ-217 устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (части 8 - 10 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как следует из материалов дела и установлено судом,Пономарева Ю.А. в период с ... по ... годаимела в собственности земельный участок с КН 50:12:0030503:272, расположенный по адресу: ..., с/п Федоскинское, северо-западнее д. Подольниха, участок №, площадью 1502 кв.м. с жилым домом на нем по адресу: ..., г.о. Мытищи, д. Подольниха, ....

Ответчик является членом НП «Зеленый мыс» с ...

В соответствии с п. 7 Протокола № от ... утвержден ежемесячный взнос с 2017 года в размере 10,20 руб. за 1 кв.м. земельного участка в месяц с собственника земельного участка ИЖС с жилым домом.

Указанным Протоколом № от ... была утверждена Методика тарифов для собственников недвижимого имущества на территории НП «Зеленый мыс». Согласно Методике, утвержденной ОС НП «Зеленый мыс» и тарифам, размер членских взносов для Пономаревой Ю.А. по земельному участку № составил 17333,74 руб. в месяц.

Тарифы, утвержденные Методикой с ... действовали до ....

Как пояснил представитель истца, Пономарева Ю.А. периодически и не в полном объеме оплачивала членские взносы на содержание общего имущества НП «Зеленый мыс», что подтверждается актами сверки за 2021-2023 гг.

Доказательств того, что ответчик лишена была возможности пользоваться имуществом общегопользования, или оно не могло быть ею использовано, в материалах дела не имеется, равно как не имеется и доказательств об ограничении доступа ответчика к принадлежащему ей земельному участку.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком не представлено.

При этом, исходя из уточненных исковых требований и расчета задолженности за спорный период задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 558726,14 руб.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности расчета исковых требований, находит его арифметически верным, согласующимся с размерами взносов, установленных общими собраниями НП. Контрасчет ответчиком не представлен, как и не представлено доказательств оплаты взносов за спорный период.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по членским и целевым взносам, так как данная сумма признается истцом в полном объеме

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, поскольку в материалы дела ответчиком не представлено доказательств оплаты членских взносов, то суд приходит к выводу о правомерности предъявленного истцом требования о взыскании процентов.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... составляет 143075,53 руб., а также подлежат уплате проценты за период с ... по день фактической уплаты долга Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным.

Доводы представителя ответчика о снижении размера процентов, начисленных на сумму задолженности, не подлежат удовлетворению, так как основаны на неверном толковании норм права, в частности ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Разрешая требования истца о возмещении судебных издержек, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы, связанные с рассмотрение дела в суде, пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Истцом при подаче настоящего искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 10952 руб., что подтверждается платежным поручением № от ....

Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 10952 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Некоммерческого партнерства «Зеленый мыс» к Пономаревой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате членских взносов удовлетворить.

Взыскать с Пономаревой Юлии Александровны (№) в пользу Некоммерческого партнерства «Зеленый мыс» (ИНН 5029998060) сумму задолженности по оплате членских взносов и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 558 726 рублей 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ... по ... в размере 143075 рублей 53 копейки, проценты на сумму основного долга за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ... по день фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 8 787 рублей, а всего 710 588 (семьсот десять тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 октября 2024 года.