Решение по делу № 2-379/2024 (2-6328/2023;) от 22.09.2023

Дело № 2-379/2024 18 января 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2023-005877-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бурновой <данные изъяты>, Бурнову <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратился в суд с иском Бурновой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 30 июня 2021 года по делу № 2-1649/2021 удовлетворены исковые требования Банка к Бурновой <данные изъяты>. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: <адрес>далее – спорное жилое помещение).

В рамках исполнительного производства Банк воспользовался своим правом залогодержателя и оставил спорное жилое помещение за собой, принял его на баланс и зарегистрировал переход права собственности.

По адресу спорного жилого помещения сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик Бурнова <данные изъяты>., которая продолжает проживать в комнате.

На основании изложенного, истец просил суд признать Бурнову <данные изъяты>. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением от 23 ноября 2023 года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Бурнов <данные изъяты> также имеющий регистрацию по адресу спорного жилого помещения (л.д. 48).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Котельников <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики Бурнова <данные изъяты> Бурнов <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 67-68).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 30 июня 2021 года по делу № 2-1649/2021 удовлетворены исковые требования Банк к Бурновой <данные изъяты>. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7)

В рамках исполнительного производства № 262907/21/29026-ИП, возбужденного 02 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Северодвинску на основании выданного судом исполнительного листа, спорное жилое помещение, не реализованное в принудительном порядке, 31 мая 2023 года передано Банку (л.д. 8).

Право собственности ПАО «Совкомбанк» на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08 августа 2023 года (л.д.12-15).

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу спорного жилого помещения (л.д. 57).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчиков устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчикам о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) к Бурновой <данные изъяты> (паспорт серии .....), Бурнову <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Бурнову <данные изъяты>, Бурнова <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Выселить Бурнову <данные изъяты>, Бурнова <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Взыскать с Бурновой <данные изъяты>, Бурнова <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей, по 3 000 (Три тысячи) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Бурновой <данные изъяты>, Бурнова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 января 2024 года.