Решение от 10.11.2022 по делу № 2-3081/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-3081/2022

УИД 22RS0015-01-2022-004398-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                10 ноября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Чесноковой Т.А.,

с участием представителя истца Голод К.В.,

представителя ответчика адвоката Кулешова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ким Татьяны Александровны к Триппель Евгении Александровне, Сергеевой Наталье Александровне, администрации Повалихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ким Т.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором, с учетом уточнений просит признать право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Также просила вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 2 317 руб. 21 коп.

В обоснование требований указано, что родителям истца, ФИО7 и ФИО8, а также истцу и ее родным сестрам Типпель (Сергеевой) Е.А., Сергеевой Н.А. в порядке приватизации было предоставлено по 1/5 доли в квартире по адресу: АДРЕС. ДАТА умерла мать истца, ФИО7, ее супруг ФИО8 фактически принял наследство после смерти супруги, продолжая проживать в спорной квартире, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. ДАТА умер ФИО8, наследниками к спорному имуществу являются истец и ее сестры - Типпель (Сергеева) Е.А., Сергеева Н.А. по 2/15 доли каждой. Триппель Е.А. и истец обратились к нотариусу в установленный срок за оформлением наследства. Триппель Е.А. от своей доли в праве собственности на спорную квартиру отказалась в пользу истца, Сергеева Н.А. к нотариусу за принятием наследства после смерти отца не обращалась, утратив право на наследство в указанной квартире. ДАТА нотариус отказала истцу в выдаче удостоверения о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку имущество не было надлежащим образом оформлено, в договоре о передаче квартиры в собственность не просматривается печать.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на 2/5 доли в спорной квартире, в связи с указанными обстоятельствами.

Истец Ким Т.А. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Голод К.В. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Суд, в порядке ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Сергеевой Н.А. - адвокат адвокатского кабинета Кулешов П.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям не известна.

Ответчик Триппель Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика – администрации Повалихинского сельсовета АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус межмуниципального нотариального округа АДРЕС и АДРЕС ФИО9

С учетом мнения представителя истца, адвоката ФИО13 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между «Повалихинским комбикормовым заводом» и ФИО7 на основании заявления ФИО7, в порядке приватизации ей и членам ее семьи была передана квартира общей площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора квартира была передана в собственность с учетом количества проживающих в ней членов семьи: 5 человек.

В дополнении от ДАТА к договору о передаче спорной квартиры в собственность указаны члены семьи ФИО7 – ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО11 указанное дополнение зарегистрировано в Повалихинском сельсовете.

Согласно выписки из похозяйственной книги на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность в АДРЕС по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО7, ее муж - ФИО8, ее дочери - ФИО3, ФИО10, ФИО11

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДАТА НОМЕР. От данного брака имеют трех дочерей - ФИО3, ФИО10, ФИО11, что подтверждается свидетельствами о рождении, актовыми записями о рождении.

Как следует из свидетельства о заключении брака НОМЕР от ДАТА, ФИО11, истец, заключила брак с ФИО1 Е.И., после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО1.

Материалами дела установлено, что Сергеева Е.А. изменила фамилию на Триппель.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2022г. сведения о правообладателях на квартиру по адресу: АДРЕС отсутствуют.

Из информации, предоставленной администрацией АДРЕС от ДАТА, следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не состоит.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

         Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

         Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора)

         В силу редакции ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

         Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

         В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Право собственности возникало с момента такой регистрации.

    Из текста договора о передаче жилья в собственность спорного жилого помещения следует, что датой составления договора является ДАТА, в договоре плохо просматривается печать регистрирующего органа, однако суд учитывает, как подтверждается материалами дела, дополнения к указанному договору зарегистрированы в сельсовете, договор фактически исполнен, поскольку жилое помещение (квартира) была передано ФИО14 в равнодолевую собственность, (по 1/5 доли каждому), а также учитывает и то, что данный договор никем не оспаривается.

ДАТА умерла ФИО7, что подтверждается актовой записью от ДАТА. Наследственного дела после ее смерти не заводилось, супруг ФИО8 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, продолжая проживать в спорной квартире, неся бремя ее содержания.

ДАТА умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти III -ТО НОМЕР. После его смерти открылось наследство в виде 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО8 являются его дети – ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как усматривается из наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО8, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО1, ФИО2, отказалась от принятия наследства после смерти отца в пользу сестры, о чем оставила заявление.

Тот факт, что двое из участников приватизации – ФИО7 и ФИО8 умерли, не может умалять право других на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а наследников умершего - права наследования доли умершего.

Вместе с тем, ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращалась, ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти отца в пользу ФИО1, из чего следует, что истец имеет право на 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В выписке из технического паспорта на объект – АДРЕС в АДРЕС, указано, что АДРЕС имеет общую площадь 61,7 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 2316,88 руб. (164 610,57*2/5=65 844,23; 4 492,21-2175,33=2316,88) подлежит возврату истцу на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 316 ░░░. 88 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2022