Решение по делу № 2-923/2014 (2-13944/2013;) от 12.12.2013

№ 2-923/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года                                                                         г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МСМ к Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования с учетом произведенной реконструкции, сохранении доли жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

МСМ обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 59,0 кв.м., в порядке наследования после смерти БЮМ, сохранении вышеуказанного жилого помещения в реконструированном виде. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер БЮМ, дядя истца. БЮМ при жизни оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым истец является наследником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес>, однако ему было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, по причине того, что нотариусу не был предоставлен подлинник правоустанавливающего документа. К тому же согласно сведениям технического паспорта жилой дом, 1/4 доля которого завещана истцу наследодателем, имеет жилую пристройку, в доме снесена печь. Указанные переустройства были произведены без надлежащих разрешений. В связи с чем, истец просил суд сохранить 1/4 долю жилого дома в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на 1/4 долю реконструированного жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, явилась представитель истца по доверенности Сигаева Л.Н.

Ответчик - представитель Администрации Подольского района - в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 29).

3-е лицо - нотариус Долгова С.В. - в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие (л.д. 24).

3-е лицо - КЮМ - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в судебных заседаниях, просил принять решение на усмотрение суда (л.д. 34).

3-е лицо - КНБ - в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31).

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии свидетельства о смерти БЮМ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как усматривается из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями являются: КЛБ - 3/8 доли, КНБ - 3/8 доли, что подтверждается также выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-21, 11, 32).

Вместе с тем, из архивной справки договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Королёнок Г.В. продала БЮМ 1/4 долю жилого домовладения, находящегося в <адрес> <адрес>, состоящего из бревенчатого строения и нежилыми и жилыми постройками общей площадью 24 кв.м., расположенного на земельном участке совхоза «Подольский» мерою 0,01 га 100 кв.м. (л.д. 9).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № 95, д. <адрес> значится принадлежащим: 3/8 доли - КЛБ, 3/8 доли - КНБ, 1/4 доля - БЮМ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ КЛБ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 НК РФ).

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из постановления об отказе в совершении нотариального действия, наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ МСМ подано заявление о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ БЮМ. Наследодателю БЮМ принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Лаговского сельского Совета Юрасовой Н.В., реестр 41, но подлинник вышеуказанного договора утерян. Изменение общей площади дома связано с возведением пристройки и сносом печи, разрешение на строительство не предъявлено. Архивная копия договора купли-продажи вышеуказанной доли домовладения выдана ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Администрации Подольского муниципального района Московской области, право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано наследодателем при жизни в органах государственной регистрации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 22).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что изменение общей площади с 80,4 кв.м. до 90,3 кв.м. связано с возведением лит А2 жилой пристройки и сносом печи. Изменение общей площади с 90,3 кв.м. по 59,0 кв.м. связано с изменением действующего законодательства и указаниями МРЭТ РФ отДД.ММ.ГГГГ № №. Разрешение на строительство не предъявлено лит. А 2 жилая пристройка (л.д. 13-21).

Согласно техническому заключению по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенная в доме реконструкция путем строительства жилой пристройки лит А2 с увеличением площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) до 90,3 кв.м., общей площади жилых помещений с 49,1 кв.м. до 59,0 кв.м., отраженная в техническом паспорте, выполненном Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный номер 212:064-7849), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 35-41).

При таких обстоятельствах, установив, что МСМ принял наследство после смерти дяди БЮМ на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой дом реконструирован без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также с учетом технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и при отсутствии доказательств, подтверждающих, что сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

           Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск МСМ к Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования с учетом произведенной реконструкции, сохранении доли жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за МСМ право собственности в порядке наследования после смерти БЮМ на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                              Е.В. Мизюлин