Решение по делу № 2-718/2021 от 04.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск                 г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Грачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рентал» к Рыжову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Рентал» обратился в суд к Рыжову С.В. с иском о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рентал» (Истец) и ИП Рыжовым С. В. (Ответчик) был заключен краткосрочный Договор аренды нежилого помещения № о передаче в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи, Истец ДД.ММ.ГГГГ передал, а Ответчик принял арендуемые помещения по вышеуказанному адресу.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 5 Договора аренды.

В соответствии с п.5.3. Договора аренды оплата постоянной арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.5.7. Договора аренды оплата переменной арендной платы производится Арендатором не позднее 20 числа каждого месяца.

Однако, в нарушение условий Договора аренды, Ответчик, как Арендатор, до настоящего времени имеет задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а именно:

<данные изъяты> - постоянная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за октябрь ДД.ММ.ГГГГ года,

<данные изъяты>. - переменная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рентал» (Истец) и ИП Рыжовым С. В. (Ответчик) был заключен краткосрочный Договор аренды нежилого помещения    №    о передаче в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи, Истец ДД.ММ.ГГГГ передал, а Ответчик принял арендуемые помещения по вышеуказанному адресу.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 5 Договора аренды.

В соответствии с п.5.3. Договора аренды оплата постоянной арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.5.7. Договора аренды оплата переменной арендной платы производится Арендатором не позднее 20 числа каждого месяца.

Однако, в нарушение условий Договора аренды, Ответчик, как Арендатор, до настоящего времени имеет задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а именно:

<данные изъяты> - постоянная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

<данные изъяты> - переменная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Рыжов С. В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения, о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рентал» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца Говейлер О.Н. в судебном заседании требования поддержала, просит удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Рыжов С.В. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рентал» (Истец) и ИП Рыжовым С. В. (Ответчик) был заключен краткосрочный Договор аренды нежилого помещения № о передаче в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи, Истец ДД.ММ.ГГГГ передал, а Ответчик принял арендуемые помещения по вышеуказанному адресу.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 5 Договора аренды.

В соответствии с п.5.3. Договора аренды оплата постоянной арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.5.7. Договора аренды оплата переменной арендной платы производится Арендатором не позднее 20 числа каждого месяца.

Однако, в нарушение условий Договора аренды, Ответчик, как Арендатор, до настоящего времени имеет задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а именно:

<данные изъяты> - постоянная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за октябрь ДД.ММ.ГГГГ года,

<данные изъяты>. - переменная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рентал» (Истец) и ИП Рыжовым С. В. (Ответчик) был заключен краткосрочный Договор аренды нежилого помещения    №    о передаче в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи, Истец ДД.ММ.ГГГГ передал, а Ответчик принял арендуемые помещения по вышеуказанному адресу.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в разделе 5 Договора аренды.

В соответствии с п.5.3. Договора аренды оплата постоянной арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с п.5.7. Договора аренды оплата переменной арендной платы производится Арендатором не позднее 20 числа каждого месяца.

Однако, в нарушение условий Договора аренды, Ответчик, как Арендатор, до настоящего времени имеет задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127 687 рублей 71 коп., а именно:

111 978,94 руб. - постоянная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

15 708,77 руб. - переменная арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.Пунктом 9.1. указанных Договоров аренды установлена договорная подсудность рассмотрения споров - Арбитражный суд г. Москвы.

Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика ИП Рыжова С.В.

ДД.ММ.ГГГГ по Делу № Арбитражный суд г. Москвы вынес определение о возвращении искового заявления.

Поводом послужило то, что согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Рыжов С. В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения, о чем в ЕГРЮЛ 08.07.2019 внесена соответствующая запись.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.

Таким образом, данный спор подведомствен судам общей юрисдикции.

По общему правилу, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Ответственность индивидуального предпринимателя после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя перед кредиторами не может прекратиться, поскольку гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Несмотря на утрату статуса индивидуального предпринимателя, указанное лицо продолжает нести ответственность, возникшую из обязательств индивидуального предпринимателя, но как физическое лицо.

Прекращение статуса индивидуального предпринимателя не освобождает физическое лицо от исполнения обязанностей по договорам, заключенным в период осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с законом (ст. 23 ГК РФ) статус индивидуального предпринимателя неотъемлем от физической личности гражданина. Согласно п. 3 ст. 23 ГК к предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя применяются правила ГК, регулирующие деятельность коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Таким образом, на деятельность индивидуального предпринимателя, который является физическим лицом, по общему правилу распространяется правовой режим, установленный для юридических лиц. Как физические, так и юридические лица отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. Одним из последствий государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя является то, что к предпринимательской деятельности такого лица применяются правила Гражданского кодекса РФ, регулирующие деятельность коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ).

В то же время, по смыслу п. 4 ст. 23 ГК РФ, возникновение у гражданина обязанностей по сделкам, совершенным в процессе предпринимательской деятельности, не поставлено в зависимость от факта его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Так, например, обязательство юридического лица может быть прекращено его ликвидацией (ст. 419 ГК РФ).

Однако ни Гражданским кодексом РФ, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрено такого основания прекращения обязательств, возникших у гражданина в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, как прекращение осуществления им этой деятельности и государственная регистрация прекращения предпринимательского статуса. Кроме того, согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (независимо от того, используется ли оно в предпринимательской деятельности), за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

Таким образом, правовые последствия прекращения государственной регистрации юридического лица и гражданина в качестве индивидуального предпринимателя различны. Государственная регистрация прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не может быть приравнена по своим правовым последствиям и к смерти физического лица (ст. 418 ГК РФ)

В связи с этим гражданин остается обязанным по обязательствам, возникшим у него в период осуществления предпринимательской деятельности, и после государственной регистрации прекращения предпринимательской деятельности.

Соответственно, кредиторы вправе (в том числе, в судебном порядке) требовать исполнения должником обязательств по договору независимо от того, зарегистрирован ли должник на момент предъявления такого требования в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить задолженность в течение месяца. Однако, данная претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Тем самым, ответчик имеет задолженность по вышеуказанным Договорам аренды на общую сумму <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, результата рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рентал» к Рыжову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Рыжова С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рентал» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина