Решение по делу № 2-790/2024 от 11.04.2024

УИД 63RS0037-01-2020-002854-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2024 года                                                                      г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2024 (2-1201/2023) по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мазуриной Дарье Андреевне, Лозко Сергею Владимировичу, Лозко Наталье Николаевне, Лозко Даниилу Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с уточненным иском о выселении Мазуриной Д.А., Лозко С.В., Лозко Н.Н., Лозко Д.С. с предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №     многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> жилые помещения в находящемся на этом участке многоквартирном доме.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 год, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Для переселения, ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

К истцу для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение ответчики не явились.

        Заочным решением Самарского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента удовлетворены.

Ответчики выселены из жилого помещения жилой площадью 34,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения – двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью 52,2 в.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворены.

Мазурина Д.А. выселена из занимаемого жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес>, Лозко С.В., Лозко Н.Н., Лозко Д.С. выселены из жилого помещения, маневренного фонда расположенного по адресу: <адрес>,

Ответчика предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, площадью 34,40 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда решение оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истец с учетом уточнений просил выселить Мазурину Д.А. из занимаемого жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес>, Лозко С.В., Лозко Н.Н., Лозко Д.С.    из жилого помещения, маневренного фонда расположенного по адресу: <адрес> предоставлением ответчикам благоустроенное жилое помещение общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, площадью 50,46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара- Сызганцев О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений полностью поддержал, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчиков и ответчик Лозко Н.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили в иске отказать, согласно доводам указанных в возражениях на иск, кроме того, ответчик Лозко Н.Н. пояснила, что по <адрес> они проживали разными семьями, на первом этаже в <адрес> проживали Мазурина Д.А. с родителями, на втором этаже в <адрес> проживали Лозко Н.Н., Лозко С.В. и Лозко Д.С., это разные изолированные квартиры, на разных этажах.

Представитель третьего лица -У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Основания признания дома аварийным и подлежащим сносу содержатся в пунктах 33 - 41 в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно абзацу 2 пункта 36 Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 N 494, непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. При этом под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> жилые помещения в находящемся на этом участке многоквартирном доме.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 год, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцу рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

На момент рассмотрения дела ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.175).

Приказом Департамента управления имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма расположенное по адрес: <адрес> на состав семьи 4 человека, расторгнут договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> и заключен с Лозко М.В. договор социального найма жилого помещения указанного в п.1 настоящего приказа, в течении 10 рабочих дней (л.д.176).

Истцом для переселения было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было осмотрено Лозко С.В., с переездом не согласен, в связи с удалённостью от города и работы, а также наличием трех разных семей.

Также судом установлено, что ответчику Лозко С.В. предоставлено на состав семьи 3 человека жилое помещение 15,1 кв.м. квартира маневренного квартирного фонда по адресу: <адрес> жилой площадью 19,5 кв.м. на время капитального ремонта дома пострадавшего от пожара по адресу: <адрес>.

Ответчиками заявлены доводы о том, что они намерены остаться проживать в жилых помещениях маневренного фонда.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

        В соответствии с частью 1 со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

          Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Вопреки доводам ответчиков оснований для предоставления жилого помещения маневренного жилого фонда взамен признанного аварийным спорного жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.

Длительность проживания ответчиков в спорном жилом помещении не может быть принята во внимание, поскольку указанное обстоятельство правового значения по рассматриваемым требованиям не имеет и возникновение у ответчиков права на проживание в жилом помещении маневренного фонда не подтверждает.

Согласно технического паспорта <адрес> имеет площадь 28,3 кв.м., состоит из площади поз.5,10,9.

Из технического паспорта <адрес>, общая площадь составляет 30,1 кв.м., согласно поэтажного плана следует, что <адрес> располагается на первом этаже указанного дома, а <адрес> находилась на втором этаже <адрес>.

Из показаний свидетеля Ереминой Н.С, Еремина А.С. следует, что семья Лозко в составе трех человек проживала на втором этаже в <адрес> указанного дома, а на первом этаже проживала Мазурина Д.А. вместе с родителями Мазуриной Л.А. и Мазуриным А.В., это были отдельные изолированные квартиры, имели отдельный входы и не являлись коммунальными.

В материалы дела истцом представлен приказ Департамента управления имуществом г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения в виде трех комнатной квартиры по договору социального найма Мазуриной Л.А. на состав семьи шесть человек по адресу<адрес>.

Однако указанный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г. о. Самара.

Разрешая заявленные требования истца, суд руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, исходит из того, что несмотря на то, что предоставляемое взамен жилое помещение – квартира, общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>, является благоустроенной применительно к условиям населенного пункта, она является не равнозначной ранее занимаемым ответчиками двух разных жилых помещений. В силу норм жилищного законодательства основным критерием определения размера предоставляемого жилого помещения должно выступать выполнение такого условия, как равнозначность общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Однако, предоставляемая ответчикам квартира имеет худшие потребительские качества по сравнению с занимаемым жилым помещением, что в свою очередь будет являться нарушением прав ответчиков при выселении из занимаемого жилого помещения, находящегося в аварийном доме.

Судом достоверно установлено, что до выселения в жилые помещения маневренного фонда ответчики фактически проживали по адресу: <адрес>, в разных комнатах, имеющие номера 6 и 9, расположенных на разных этажах, что не может служить основанием для предоставления им одного жилого помещения.

В связи с чем требования Департамента управления имуществом удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мазуриной Дарье Андреевне, Лозко Сергею Владимировичу, Лозко Наталье Николаевне, Лозко Даниилу Сергеевичу о выселении из жилого помещения маневренного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.07.2024 года.

Судья                                                                                                   С.Н. Теплова