Решение по делу № 2-1038/2017 от 03.10.2017

№2-1038/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года                         г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исангулов Р.А. к Администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Исангулов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ, просит установить за ним факт открытого и непрерывного владения имуществом, а именно квартирой общей площадью 49,8 кв.м. и земельным участком общей площадью 1923 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> течении срока приобретательной давности, то есть более 15 лет, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 49,8 кв.м и земельный участок общей площадью 1923 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что в 2002 году Исангулов Р.А. приобрел квартиру общей площадью 49,8 кв.м. с земельным участком общей площадью 1923 кв.м. с кадастровым номером 02:20:110201:91(предыдущий кадастровый №), расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Решив самостоятельно оформить право собственности на предоставленную квартиру, истец обратился в Росреестр. Однако истцу было предложено в судебном порядке оформить право собственности на данное недвижимое имущество. Постановлением № от 15.04.2014г. утвержден проект раздела земельного участка с кадастровым номером 02:20:110201:12, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, 13.05.2014г. изготовлен технический паспорт, также получен кадастровый паспорт земельного участка.

    Истец Исангулов Р.А. будучи извещенным в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Исмагилова Л.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет МР Давлекановский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющегося собственником имущества, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.03.2017 Исангулову Р.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 356 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кидрячевский сельсовет МР Давлекановский район РБ, Исангулов Р.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального района Давлекановский район РБ № от 15.04.2014г. утвержден проект раздела земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеет кадастровый №.

В судебном заседании достоверно установлено, что с 2002 года истец стал проживать в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и пользоваться ею, как своим имуществом, и проживает в спорной квартире по настоящее время.

Данных о том, что на квартиру имеются какие-либо правоустанавливающие документы, нет.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав разъяснено: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что ранее на спорную квартиру правоустанавливающих документов не было, дом находится на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает.

Данных о том, что владение истцом спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.

Наоборот, доводы истца, фактические обстоятельства дела - пользование квартирой с 2002 года, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объекта во владении истца, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истец вступил во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник, передав его, отказался от него.

В связи с тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности имеются.

В соответствие с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Момент возникновения права определяется решением суда.

Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исангулов Р.А. к Администрации сельского поселения Кидрячевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Исангуловым Р.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:20:110201:91, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 1923 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Данное решение после вступление в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих свидетельств о праве собственности.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение одного месяца.

Судья                     Т.Р. Зайнеев