Решение по делу № 2-3175/2015 от 21.08.2015

             К делу № 2-3175/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.-к. Анапа 3 сентября 2015 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре          Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца Комарова А.А. – Двигулина Г.Н., действующего на основании доверенности от 13.08.2015г., представителя ответчика Комаровой Н.В. – адвоката Харламовой Ю.В., представившей удостоверение №4786 и ордер № 232442 от 1.09.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова А.А. к Комаровой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комаров А.А. обратился в суд с иском к Комаровой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от 19.12.1996 года является собственником квартиры по адресу: г.Анапа, <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м. С 20.06.2001 года в указанной квартире была зарегистрирована ответчица Комарова Н.В., которая на тот момент была его законной супругой. 17.03.2004 года брак между Комаровым А.А. и Комаровой Н.В. был прекращен, после чего ответчица, забрав все свои вещи, уехала в неизвестном направлении и с тех пор о ее местонахождении ничего не известно. Истец Комаров А.А. 10.07.2004 года заключил новый брак с К (К).Л.В., от совместного брака имеется трое несовершеннолетних детей, семья постоянно проживает в указанной квартире, которая является для них единственным жилым помещением, однако наличие регистрации ответчицы в квартире, ограничивает права собственника и членов его семьи в полной мере распоряжаться данным жилым помещением. Учитывая, что ответчица Комарова Н.В. после расторжения брака с Комаровым А.А. приобрела статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения, фактически в квартире по адресу: г.Анапа, <адрес> не проживает с 2004 года, каких - либо соглашений с собственником квартиры после прекращения брака не заключала, не несет расходов, вытекающих из пользования жилым помещением, следовательно, она утратила право пользования данным жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать Комарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край г. Анапа, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица, извещенная по последнему месту жительства, в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно.

Суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Харламову Ю.В. в качестве представителя ответчика Комаровой Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, огласив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Комарову А.А., на основании договора купли-продажи от 19.12.1996 года, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 28,2 кв.м. по адресу: г.Анапа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9.10.2014г.

Судом установлено, что истец дал свое согласие на регистрацию в своей квартире Комаровой Н.В., с которой он состоял в браке до 29.03.2004 года. Решением судебного участка №1 города-курорта Анапа от 17.03.2004 года брак между Комаровой Н.В. и Комаровым А.А. прекращен, после чего ответчица, забрав все свои вещи, выехала с квартиры истца и с тех пор ее местонахождение не известно.В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника.

Из представленной справки ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к.Анапа следует, что Комарова Н.В. значится зарегистрированной по месту жительства с 20.06.2001 года по адресу: г.Анапа, <адрес>

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчица Комарова Н.В. является бывшим членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, место нахождения ее не известно.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, удовлетворяет исковые требования Комарова А.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова А.А. к Комаровой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Комарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на пользование жилым помещением - <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край г. Анапа, <адрес>

Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г.к.Анапа снять ответчика Комарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.к.Анапа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: