Решение по делу № 2-527/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-527/2022

51RS0017-01-2022-000927-88

Принято в окончательной форме 18 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2022 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при помощнике судьи Щербак Э.В.,

с участием:

прокурора - помощника прокурора Печенгского района Ерошичевой П.А.,

представителя истца Аслановой АГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к Шашерину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области обратился в суд с исковым заявлением к Шашерину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что *.*.* администрацией <адрес> Шашерину В.Н. (на состав семьи: жена Ш.Т.В.) было предоставлено на условиях социального найма на основании ордера № от *.*.* изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ш.Т.В. умерла *.*.*. В настоящее время в жилом помещении проживает Шашерин В.Н. *.*.* в администрацию муниципального образования <адрес> поступило коллективное обращение жильцов подъезда № по <адрес> на Шашерина В.Н. в котором указано, что ответчик ведет аморальный образ жизни, устраивает распитие спиртных напитков, выглядит безобразно в квартире отсутствует унитаз. Прослеживается ужасный запах, часто бывает задымление, так как забывает выключить плиту, поджигает мусор в помойном ведре, доступ в квартиру открыт, в квартире грязь, жильцы подъезда страдают от насекомых: мух и клопов.

Комиссией было обследовано данное жилое помещение *.*.*, составлен акт, ответчику направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений в срок до *.*.*. Однако при проведении последующих проверок *.*.* и *.*.* комиссией было установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В *.*.* года из квартиры ответчика произошел залив нижерасположенной квартиры № *.*.*, причиной залива стала течь канализационной гребенки на кухне из-за засора. Ссылаясь на положения статьи 678 ГК РФ, ст. 35, 67, 68, 83, 84, 90 ЖК РФ, просит суд признать Шашерина В. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Шашерина В.Н. с предоставлением другого жилого помещения – комната №, общей площадью *.*.* кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Асланова А.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартира до настоящего находится в антисанитарном состоянии, в квартиру имеется свободный доступ. Ответчик дважды приходил в администрацию, получив исковое заявление, согласен переехать в другое жилое помещение.

Ответчик Шашерин В.Н. в судебное заседание не явился о времени дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 135), представил заявление о признании исковых требований (л.д. 134).

Третьи лица Стрелков Д.Б., Стрелкова Т.И., Нарышкова В.Н., Комаров А.А., Тимошинов А.И., Рыжова О.В. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2, 3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, а также в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику Шашерину В. Н. предоставлено на состав семьи: жена Ш.Т.Н. на условиях социального найма на основании ордера № серии *.*.* от *.*.* изолированное жилое помещение в многоквартирном доме для проживания по адресу: <адрес>. Ш.Т.В. умерла *.*.*. Квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в квартире проживает Шашерин В.Н., зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

*.*.* в администрацию муниципального образования <адрес> поступило коллективное обращение жильцов подъезда № <адрес> на Шашерина В.Н., который ведет асоциальный образ жизни, нарушает права соседей, в квартире созданы антисанитарные условия.

Распоряжением администрации муниципального образования <адрес> от *.*.* № была создана временная комиссия с целью обследования жилого помещения. По результатам обследования составлен акт от *.*.* с фототаблицей, которым подтверждено, что квартира находится в ужасном состоянии, малопригодном для проживания, имеются очаги возгорания, Шашерин В.Н. неоднократно заливал квартиры этажом ниже (кв. *.*.* и *.*.*), чем нарушаются права и законные интересы соседей на достойное и безопасное проживание. Комиссия решила, направить Шашерину В.Н. предупреждение о необходимости устранения нарушений по содержанию жилого помещения, предупредить, что в случае не устранения нарушений, будет направлено исковое заявление в суд о выселении из занимаемого жилого помещения.

Однако при проведении повторных проверок *.*.*, *.*.* и *.*.*, состояние квартиры становилось только хуже, трижды направленные наймодателем предупреждения оставлены без ответа, ответчик не предпринимает попыток к улучшению состояния квартиры, продолжая нарушать права соседей.

Кроме того, по сообщениям ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании многоквартирного дома ответчик не оплачивает коммунальные платежи, задолженность образовалась более чем за 6 месяцев.

Согласно ответу АО «*.*.*» задолженность по лицевому счету спорной квартиры у Шашерина В.Н. образовалась за период с *.*.* по *.*.* и составляет 14066 рублей 30 копеек.

АО «*.*.*» предоставил сведения о наличии задолженности Шашерина В.Н. за период с *.*.* по *.*.* по услуге по обращению с ТКО в размере 2491 рубль 92 копеек и пени 2037 рублей 97 копеек, по услуге электроснабжение в размере 7278 рублей, пени 231 рубль 25 копеек.

По сообщению МУП «*.*.*», за Шашериным В.Н. числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 25876 рублей 31 копейки.

АО «*.*.*» сообщил, что по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность за период с *.*.* по *.*.* в размере 97162 рубля 19 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчик Шашерин В.Н. не представил доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение.

Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Судом установлено, что ответчик не состоит на учетах в ГОБУЗ «*.*.*», является получателем пенсии, размер пенсии составляет 25969 рублей 05 копеек.

Таким образом, судом установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение, а также тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена.

Из акта от *.*.* (л.д. 136) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области просит выселить ответчика, отвечает указанным в статье 105 ЖК РФ требованиям, является благоустроенным, имеет площадь 16,8 кв. м, находится в муниципальной собственности и пригодно для постоянного проживания.

На основании вышеизложенных норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в судебном заседании установлен факт невнесения нанимателем платежей по ЖКУ непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

При принятии решения суд также учитывает заявление ответчика о признании исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к Шашерину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Признать Шашерина В. Н., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Шашерина В. Н., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения: комнаты *.*.*, общей площадью *.*.* кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Алимова