Решение по делу № 2-2541/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-2541/2024

49RS0002-01-2024-003838-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола                                 27 сентября 2024 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

с участием прокурора – ст. помощника прокурора Ольского района Магаданской области Упоровой С.С.,

истца Письменного Б.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Письменного Б.К. к Чернятьеву А.И., Чернятьеву В.И., Петренко В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Письменный Б.К. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Чернятьеву А.И., Чернятьеву В.И. и Петренко В.П., указав, что является собственником жилого помещения <адрес>, на основании договора обмена квартиры на жилой дом от 22.02.2000. В указанном жилом помещении в разное время проживали родственники, которые были зарегистрированы в нем. В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, личных вещей не хранят, их местонахождение истцу не известно. Считает, что ответчики утратили право пользования домом по <адрес>, и их регистрация в нем существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что ответчики могут быть сняты с регистрационного учета только на основании судебного решения, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец Письменный Б.К. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Чернятьев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Чернятьев А.И. и Петренко В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам места их жительства, однако судебные извещения не доставлены, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а также в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, указавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Письменный Б.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором обмена квартиры на жилой дом с земельным участком от 22.02.2000.

Согласно выписке из финансово-лицевого счёта ответчики по настоящее время зарегистрированы в указанном доме.

По информации миграционного пункта ОтдМВД России по Ольскому району ответчики Петренко В.П., Чернятьев А.И., Чернятьев В.И. зарегистрированы в указанном доме по месту жительства, ответчик Чернятьев В.И., согласно телефонограммы указал, что регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеет, однако данные сведения о суда отсутствуют.

Таким образом, приведённые обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что жилой дом является личной собственностью истца, ответчики по месту регистрации не проживают и не имеют в доме истца личных вещей, оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили права и обязанности, связанные с пользованием жилым помещением истца.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требования истца и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Письменного Б.К. к Чернятьеву А.И., Чернятьеву В.И., Петренко В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чернятьева А.И., паспорт №, Чернятьева В.И., паспорт №, Петренко В.П., паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день приятия решения суда в окончательной форме – 04 октября 2024 года.

Председательствующий             подпись         О.Р. Попова