Решение по делу № 2-1535/2023 (2-6418/2022;) от 07.11.2022

Дело № 2-1535/2023

Поступило в суд 07ноября 2022 г.

УИД 54RS0030-01-2022-008434-86

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 г.                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при помощнике судьи Бессараб Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моноговой Татьяны Анатольевны к Поповой Елена Анатольевне, администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской областио признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Моногова Т.А. первоначально обратилась в суд с иском к Челядину Н.Г., администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №... площадью 597кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием соответствующих характерных точек границ.

Определением суда производство по делу к ответчику Челядину Н.Г. прекращено, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Попова Е.А.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность      Челядину Н.Г., который перестал его посещать и обрабатывать. В связи с чем истец с 2001 года стала открыто и добросовестно владеть и пользоваться спорным земельным участком, как своим собственным, неся расходы по оплате членских и целевых взносов. В 2001 году ей была выдана членская книжка.     Спорный земельный участок были поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Вместе с тем, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом составляет более 18 лет, в течение которого каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения спорным имуществом истцу не предъявлялось. Учитывая, что переход права собственности не был осуществлен в установленном законом порядке, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Истец Моногова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики- Попова Е.А., администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От администрации поступил отзыв, согласно которому полагают, что являются ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица – СНТСН «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Моногова Татьяна Анатольевна с 15.06.2001 является членом СНТ <адрес> и владеет как своим собственным более 18 лет земельным участком с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, который на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области № 880 от 04.12.1992 года был предоставлен в собственность Челядину Н. Г..

С указанного времени истец использует земельные участки по назначению, уплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за Челядиным Н.Г. не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Челядин Н.Г.умер, о чем составлена запись акта о смерти №... от 05.08.2016г.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников Челядина Н.Г., и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно предоставленного нотариусом нотариального округа города Новосибирска Дуваловой Н.Н. наследственного дела к имуществу Челядина Н.Г., с заявлением о принятии наследства обратилась внучка – Попова Елена Анатольевна, супруга – Челядина Мария Павловна. Свидетельство о праве на наследство было выдано Поповой Е.А.

Как следует из справки № 74, выданной СНТСН <адрес>» Моногова Татьяна Анатольевна является членом СНСТН «<адрес>» с 15.06.2001 и в ее владении и пользовании находится земельный участок №.... С указанной даты и по настоящее время Моногова Т.А. исправно и своевременно вносит членские взносы. Садовым участком №... Моногова Т.А. пользуется непрерывно, открыто, добросовестно уже на протяжении 21 года. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на спорный участок в период использования Моноговой Т.А. отсутствовали. По информации, содержащейся в Постановлении администрации Новосибирского района Новосибирской области № 880 от 04.12.1992, названный земельный участок был передан в собственность Челядину Н.Г. С какого времени Челядин Н.Г. перестал пользоваться земельным участок., СНТСН «<адрес>» сведениями не располагает, от членов товарищества известно, что Челядин Н.Г. перестал пользоваться земельным участок в начале девяностых годов.      Моноговой Т.А. был выделен бесхозный земельный участок №..., поскольку на 2001 год никем не обрабатывался.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в обжалуемом решении не приведено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Моногова Т.А. с 2001 года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах требования истца Моноговой Т.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Моноговой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Признать за Моноговой Татьяной Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м. с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

№...	№...
	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 г.