Решение по делу № 2-2934/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-2934/2019

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием сурдопереводчика И., истцов Соловьевой М.В., Соловьева В.Ю., ответчика Соловьева Ю.И., представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Лакомкиной Н.Н., при секретаре судебного заседания Сафоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой М. В., Соловьева В. Ю. к Соловьеву Ю. И. об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соловьева М.В., Соловьев В.Ю. обратилась в суд к ответчику Соловьеву Ю.И. с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, находящейся в долевой собственности сторон и их детей.

Из текста искового заявления, объяснения истцов Соловьевой М.В., Соловьева В.Ю., данных в настоящем судебном заседании, видно, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются истец Соловьева М.В., её бывший супруг Соловьев Ю.И. и их дети Соловьев В.Ю. и несовершеннолетние А. и Б. - по 1/5 доли каждый. Брак между истцом Соловьевой М.В. и ответчиком Соловьевым Ю.И. расторгнут, истец с детьми в указанной квартире не проживают, совместного хозяйства с ответчиком не ведут. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Просят определить доли в оплате за истцами 4/5 доли, а за ответчиком – 1/5 доли.

Ответчик Соловьев Ю.И. в судебном заседании не возражал против исковых требований, пояснив, что последние восемь месяцев коммунальные платежи за данное жилое помещение оплачивает только он. Считает, что он также должен оплачивать половину платежей за несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Лакомкина Н.Н. в настоящем судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, поддержав доводы письменного отзыва, из которого усматривается, что многоквартирный жилой дом по <адрес>, в котором расположена квартира <номер>, находится в управлении УК «ЕДС Серпухов+», договорные отношения с собственниками квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют. Между ООО «МосОблЕИРЦ» и УК «ЕДС Серпухов+», заключен договор <номер> от 01.10.2017 года об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги. По данному договору п. 1.1. ЕИРЦ от своего имени и за счет УО обязуется совершать действия в части ведения баз данных, начисления расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержания в базе данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов (лицевых счетов), формировать Единый платежный документ (ЕПД). Совершать иные действия и осуществлять иную деятельность, предусмотренную указанным договором. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в" многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в нраве собственности. В вышеуказанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, по которым производится расчет за потребленные коммунальные услуги. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.11.2019 года составляет 105631 рубль 17 копеек (л.д. 22-37).

Представитель третьего лица ООО «ЕДС Серпухов+» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных объяснений и ходатайств не поступило.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из домовой книги – Соловьева М.В., А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения, Соловьев В.Ю., Соловьев Ю.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, доля в праве каждого по 1/5; в данной квартире зарегистрированы в качестве проживающих: Соловьев Ю.И., А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения, Соловьева М.В., Соловьев В.Ю. (л.д. 6-11).

Брак между Соловьевым Ю.И. и Соловьевой М.В. расторгнут <дата> (л.д. 39).

Выслушав объяснение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, являются Соловьева М.В., Соловьев Ю.И. и их дети Соловьев В.Ю., А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения, доля в праве каждого из которых составляет по 1/5. Они же и зарегистрированы в качестве проживающих в данном жилом помещении. В указанной квартире фактически проживает ответчик.

Таким образом, с учётом положений вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд считает возможным не согласиться с мнением сторон о порядке определения долей в оплате за жилое помещение, предложенном стороной истца посредством обращения в суд с настоящим исковым заявлением, даже при отсутствии возражений со стороны ответчика, и приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для Соловьевой М. В., Соловьева В. Ю. - как 3/5; для Соловьева Ю. И.- как 2/5, то есть в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру и с долями в праве собственности на квартиру их несовершеннолетних детей А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения (истцы – 1/5+1/5+1/10+1/10), ответчик (1/5+1/10+1/10), так как в соответствии со ст. 28 п.3 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе и по сделкам, совершенных им самостоятельно, несут его родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Указанная общая норма никоим образом не входит в противоречие со специальными нормами, закрепленными в Семейном кодексе РФ. Так, в соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. В соответствии со ст. 60 СК РФ суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий поступают в распоряжение родителей и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Таким образом, в понятие «содержание» ребенка (питание, одежда, лечение, иные потребности ребенка), определяемое семейным законодательством и имеющее ограниченный размер в виде алиментов в соответствии со ст. 81 СК РФ, не входят и не могут входить обязательства, вытекающие из сделок, связанных с оказанием несовершеннолетнему возмездных услуг по содержанию его недвижимого имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, следующим образом: истцы Соловьева М. В., Соловьев В. Ю. - как 3/5; ответчик Соловьев Ю. И.- как 2/5.

В удовлетворении искового требования об определении иных долей (Соловьева М. В., Соловьев В. Ю. - как 4/5; Соловьев Ю. И.- как 1/5) в оплате за указанное жилое помещение отказать.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2019 года.