Решение по делу № 2-602/2018 (2-4541/2017;) от 26.12.2017

Дело № 2-602/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                25 января 2018 года                                                    г. Ачинск Красноярского края

               Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 19.10.2017 года,

                  при секретаре Кирилловой Е.Н.,

                      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Г. П. к администрации г. Ачинска, Пономареву С. В., Пономареву А. В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Г.П обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска, Пономареву С.В., Пономареву А.В. о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что решением исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся от 29.07.1971 года её супругу, П.В.Е. разрешено строительства гаража, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. В 1972 году гараж был построен и супруги стали использовать его по назначению, вносить необходимые платежи, однако в установленном порядке право собственности на него зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ П.В.Е. умер. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2).

В судебное заседание истец Пономарева Г.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 59), просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 2).

Представитель истца Каличкин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что после смерти П.В.Е. наследниками первой очереди являются его супруга – Пономарева Г.П., а также сыновья – Пономарев С.В., Пономарев А.В. Совместно ими было решено, что право собственности за собой признает истица.

Ответчики Пономарев С.В., Пономарев А.В, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 57), в суд не явились, представили отзывы на исковое заявление, в соответствии с которыми против исковых требований не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 9, 10).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 57), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражал в случае отсутствия спора между наследниками и представления необходимых доказательств (л.д. 67).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса и ст. 3 Федерального Закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» обязательными условиями осуществления строительства являются выдача разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, соблюдение градостроительных норм и правил.

Как следует из части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

В соответствии с частью 2 указанной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся Красноярского края от 29.07.1971 года № 322 П.В.Е. разрешено строительство гаража в <адрес> (л.д. 13).

На основании указанного решения П.В.Е. своими силами и за счет собственных средств выстроил гараж по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, спорный гараж является одноэтажным сооружением площадью 21,8 кв.м., расположенным в ряду других гаражей (л.д. 29-40).

ДД.ММ.ГГГГ П.В.Е. умер (л.д. 23).

Истец Пономарева Г.П. является супругой умершего П.В.Е. (л.д. 24), а третьи лица Пономарев С.В. и Пономарев А.В. их детьми (л.д. 25).

Исходя из информации, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа Малышевой Е.В., в архиве нотариуса имеется наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество П.В.Е., наследниками, заявившими своим права являются Пономарева Г.П., Пономарев С.В., Пономарев А.В. Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 62).

Таким образом, после смерти П.В.Е. его супруга Пономарева Г.П. и дети Пономарев С.В. и Пономарев А.В. являются единственными наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой консультанта – главного архитектора г. Ачинска от 11.01.2018 года, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в <адрес>, гаражу, принадлежащему П.В.Е., присвоен адрес: <адрес>. Данный гараж принадлежат П.В.Е. на основании решения исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся, Красноярского края от 29.07.1971 года № 322. Гараж № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д. 68).

Истцом представлены заключения о состоянии объекта недвижимости и соответствии завершенного строительством объекта требованиям действующих строительных норм и правил.

Согласно заключению ООО «Елена» по результатам обследования строительных сооружения (гаражный бокс», расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что он соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 26-27).

Согласно техническому заключению, ООО «Елена» по результатам обследования строительных сооружения (гаражный бокс», расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что он соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 41-42).

Как установлено в судебном заседании, с 1972 года П.В.Е. открыто и непрерывно владел указанным гаражом, пользовался им как своим собственным, после его смерти гаражом пользуется его супруга Пономарева Г.П.

Право собственности на построенный гараж своевременно в установленном законом порядке за П.В.Е., а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Ачинское городское БТИ, согласно которой по состоянию на 03.03.1999 г. сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на сооружение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 17-19).

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что состояние гаража соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, наследодатель П.В.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владел им более 30 лет, истец, будучи наследником П.В.Е., продолжает открыто и непрерывно владеть и пользоваться гаражом, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж № по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать право собственности за Пономаревой Г. П. на гаражный бокс № общей площадью 21, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

       Судья                                                                                 Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2018 года.