Решение по делу № 2-1344/2022 от 08.07.2022

УИД 23RS0010-01-2022-001532-23

                                                                                        К делу № 2-1344/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

    при ведении протокола помощником судьи     Акининой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.Г.    к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Смирнова А.Г. – Мошкова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

С целью уточнения границ данного земельного участка истец      Смирнов А.Г. обратился к кадастровому инженеру З.А.А. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Технический паспорт домовладения ..., по состоянию на 09 января 2004 г., длины линий земельного участка, отраженные в данном документе, не соответствуют реально существующим границам на местности (металлические ограждения и контур растительности). Таким образом, провести кадастровые работы по Техническому паспорту не представляется возможным. Площадь земельного участка увеличилась на 358 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу...- ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 2200 кв.м., расположенного по адресу: ...

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5358 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 21.06.2022 г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А. (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527).

                    Истец Смирнов А.Г. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Мошкова Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Заболотняя О.В, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Добронос Е.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственником является Смирнов А.Г.

С целью уточнения границ данного земельного участка истец      Смирнов А.Г. обратился к кадастровому инженеру З.А.А.

Как следует из информационного письма З.А.А.. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Имеется Технический паспорт домовладения ..., по состоянию на 09 января 2004 г., длины линий земельного участка, отраженные в данном документе, не соответствуют реально существующим границам на местности( металлические ограждения и контур растительности). Таким образом, провести кадастровые работы по Техническому паспорту не представляется возможным. Площадь земельного участка увеличилась на 358 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу... Его собственником является Добронос Е.А.

        На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.06.20222 года в государственном фонде данных. полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0102017:3.

           На основании справки Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района от 03.06.2022 г. №833 картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (земельного участка с кадастровым номером ... и более лет на местности в архиве администрации Ирклиевского сельского поселения отсутствует.

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером                     З.А.А. от 21.06.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Смирнова А.Г. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, об установлении местоположения границы и площади земельного участка, - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 2200 кв.м., расположенного по адресу: ....

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5358 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от 21.06.2022 г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А. (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1344/2022