Решение по делу № 2-1882/2021 от 29.07.2021

Дело № 2- 1882/2021                                

(УИД 74RS0037-01-2021-002149-09)

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                16 сентября 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                 Завьяловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинина А.Е. к Рябининой О.И., Рябинину В.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-Сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Рябинин А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли за текущий ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), капитальный ремонт; обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются по <данные изъяты> доли Рябинин А.Е., Рябинина О.И., Рябинин В.Е. Оплату за коммунальные услуги долевые собственники не производят, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец Рябинин А.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Кочанова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в спорной квартире никто не проживает, истец живет в <адрес>.

Ответчики Рябинина О.И., Рябинин В.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представители ответчиков ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал-Сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Рябинин А.Е., Рябинина О.И., Рябинин В.Е. по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела №.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

    Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал-Сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>».

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца к указанным ответчикам подлежат удовлетворению. Суд определяет порядок и размер участия всех долевых собственников по всем видам платежей, которые они должны оплачивать, в соответствии с размером доли в праве собственности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябинина А.Е. к Рябининой О.И., Рябинину В.Е., ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал-Сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» об определении доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Рябинина А.Е., Рябининой О.И., Рябинина В.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Сервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» заключить с Рябининым А.Е., Рябининой О.И., Рябининым В.Е. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений - квитанций по оплате.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:     подпись         Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2021 года.

Копия верна.

Судья:                                Ю.В. Барчукова

Секретарь:                                О.В. Завьялова