Решение по делу № 2-2569/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-2569/2024

УИД 50RS0042-01-2024-002173-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Зыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбекова Р.Р. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Альбеков Р.Р. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения и признании права собственности.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, и расположенной на нем части жилого дома. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался в связи с недостижением совершеннолетия, однако фактически принял наследство, поскольку проживал с отцом в одном доме, а также к нему перешли его личные вещи и документы (военный билет, водительское удостоверение, охотничий билет). По достижения совершеннолетия он обратился к нотариусу, который ему объяснил, что ему необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства по смерти отца. Изначально собственником спорной части жилого дома являлся его дед – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, в ходе подготовки документов, ему стало известно, что на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между его дядей (братом его отца) – ФИО3 и сособственником указанного жилого дома было утверждено мировое соглашение, по которому спорная часть жилого дома поступила в собственность ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 он в установленном порядке вступил в наследство, и является единственным его наследником, принявшим наследство (наследственное дело №). Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, нет. Необходимость установления факта принятия им наследства после смерти своего отца обусловлена оформлением наследственных прав на спорное имущество, поскольку внесудебным способом данный факт установить невозможно. Также в ходе рассмотрения дела он обратился к кадастровому инженеру, который определил местоположение спорного земельного участка, его границы и координаты его характерных точек. Границы спорного земельного участка были согласованы в индивидуальном порядке с собственником смежного участка. С учетом уточнения исковых требований просил суд установить факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по геоданным, определенным кадастровым инженером, и расположенные на нем часть жилого дома, наименование: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А, А2, А3, а1 и хозяйственные постройки лит.Г2 и Г3 и по адресу: <адрес>; ФИО1 и ФИО3 из числа собственников на спорное имущество исключить в связи со смертью.

Альбеков Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя по доверенности – адвоката ФИО7, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ранее участвовавшие в судебных заседаниях представители ответчика по доверенности – ФИО8 и ФИО9, не оспаривая фактических обстоятельств дела и заключение кадастрового инженера, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Альбекова Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная часть жилого дома с хозяйственными постройками изначально принадлежала деду истца – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после его смерти не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Фондом имущества администрации Сергиево-Посадского района Московской области в соответствии с постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил часть указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, своей сестре – ФИО11, в результате в его собственности остался земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый номер №.

Сведения о праве собственности ФИО1 на данный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы в установленном порядке, о чем представлена выписка из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно представленных в суд материалов на момент смерти ФИО1 проживал вместе со своей супругой и сыном по адресу: <адрес>.

Наследственное дело после его смерти не открывалось.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между ФИО3 и сособственником указанного жилого дома было утверждено мировое соглашение, по которому спорная часть жилого дома поступила в собственность ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанной части жилого дома.

По заявлению Альбекова Р.Р. нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО10 открыто наследственное дело №. Согласно справке нотариуса Альбеков Р.Р. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 Других наследников, принявших наследство после его смерти, нет.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО1, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст.532 Гражданского кодекса РСФСР).

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение имущественных прав граждан. Суд, в частности, устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.1) и принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно разъяснений, изложенных в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение любых действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: проживание в одном жилом помещении с наследодателем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, личные документы наследодателя.

По сведениям ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области, сведений о регистрации или снятии с регистрационного учета ФИО1 не имеется, так как срок хранения адресных карточек составляет 10 лет.

Согласно ответу ГСУ СК России по Московской области в материалах уголовного дела № по факту убийства ФИО1 имеются сведения, что на момент совершения преступления он проживал со своей супругой – ФИО13 по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку на момент смерти наследодателя истец являлся несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет, местом его жительства признается место жительства его родителей с учетом представленных по делу доказательств.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 подтвердили факт совместного проживания наследодателя и истца на момент открытия наследства.

Свидетель ФИО12 также показала, что после смерти ФИО1 именно истец нес бремя обслуживания спорной части жилого дома.

Свидетель ФИО13 также показала, что дом, в котором они проживали с умершим супругом и сыном (<адрес>), изначально был оформлен на Альбекова Р.Р. В этом же доме они были и зарегистрированы. Однако после смерти ФИО1 домовая книга была утрачена, в связи с чем ее пришлось делать заново и именно поэтому дата их регистрации датирована уже после смерти наследодателя.

В подтверждение факта принятия наследства истцом также представлены личные вещи умершего – военный билет, водительское удостоверение, охотничий билет.

Как установлено судом, на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ Альбекову Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. исполнилось 5 лет и в силу своего малолетнего возраста он не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку в соответствии со статьей 28 ГК РФ за малолетних, не достигших четырнадцати лет, эти действия должны осуществлять их законные представители.

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Из пункта 36 указанного постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принимая во внимание представленные доказательства, достоверность которых не вызывает у суда сомнений, а также факт фактического принятия истцом наследства в виде совместного проживания на день смерти наследодателя, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка (ч.1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого участка в соответствии с условиями, указанными в п.п.32 и 32.1 ч.1 ст.26 настоящего закона, и приведением обоснования местоположения уточненных границ земельного участка (ч.1.1).

С целью определения местоположения земельного участка истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО14, в рамках которого кадастровым инженером определены местоположение, границы, координаты характерных точек спорного земельного участка. Заключение мотивированно, обосновано, его выводы не оспариваются ответчиком.

На спорном земельном участке имеется часть жилого дома с хозяйственными постройками, земельный участок огорожен, существует в установленных кадастровым инженером границах на местности более 15 лет, и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому дело № между ФИО3 и ФИО12 (сособственником спорного жилого дома) было утверждено мировое соглашение, по которому спорная часть жилого дома поступила в собственность ФИО3

Подпунктом 5 п.1 ст.1 и ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а согласно сведений, представленных нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО10 о том, что после его смерти по заявлению истца заведено наследственное дело №, он является единственным наследником после его смерти и других наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, нет, суд считает обоснованными требования Альбекова Р.Р. о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорную часть жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Альбекова Р.Р. к Администрации Сергиевор-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия Альбековым Р.Р. (паспорт №) наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Альбековым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным, согласно заключению кадастрового инженера ФИО14

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Признать за Альбековым Р.Р. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., лит А, А2, А3, а1, а также хозяйственные постройки лит. Г2 и Г3 по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО4 из числа собственников на спорное имущество исключить в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 октября 2024 года

Судья О.Ю.Аксенова