Решение по делу № 2-4773/2020 от 03.09.2020

                     16RS0049-01-2020-010017-95

                                                 2.125

Дело №2- 4773/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2020 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи               Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания      Мифтахутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллиной Алины Рустамовны, Ибатуллина Рамиса Рашитовича к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Ибатуллина А.Р., Ибатуллин Р.Р. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истцы указали, что они являются собственниками изолированного жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

    В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Истцы получили заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» и третьего лица Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани исковые требования истцов не признала, суду пояснила, что у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. собственником ... ... являются Ибатуллин Рамис Рашитович и Ибатуллина Алина Рустамовна (общая совместная собственность).

    В ... ... была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: организация санузла (3,5 кв.м.) за счет объединения площадей ванной (2,7 кв.м.) и туалет (1,0 кв.м.) с обшивкой стояков инжерных коммуникаций согласно проекту. Проведение гидроизоляционных мероприятий проектом предусмотрено; организация коридора (1,9 кв.м.) за счет демонтажа шкафа (0,6 кв.м.) и уменьшения площади коридора с 9,0 до 7,6 кв.м.; уменьшение площади кухни с 9,8 до 9,4 кв.м. за счет обшивки стояков инженерных коммуникаций согласно проекту и проведения уточненных обмеров; уменьшении площади лоджии с 2,4 до 2,0 кв.м. за счет проведения уточненных обмеров. Расположение помещений соответствует требованиям санитарных правил.

Водоснабжение, канализование – от существующих сетей жилого дома.

Вентиляция – естественная в жилых комнатах и кухне посредством оконных проемов; в кухне и санузле через существующие вентканалы.

Жилые комнаты и кухня имеют непосредственное естественное освещение посредством оконных проемов, инсоляция обеспечивается согласно требований действующих санитарных норм.

Состав помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (12,5-13,0-17,2 кв.м.), кухня (9,4 кв.м.), 2 коидора (7,6-1,9 кв.м.), санузел (3,5 кв.м.), лоджия (2,0 кв.м.).

Проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Из Акта на освидетельствование скрытых работ от --.--.---- г., составленного в комиссии в составе представителя подрядной организации ООО «Рентисити К» Вафина И.Р., исполнителя работ Смирнова А.В. и заказчика Ибатуллина Р.Р. следует, что к освидетельствованию и приемки предъявлены следующие работы по гидроизоляции пола санузла. Работы выполнены в соответствии с проектным решением. При выполнении работ применены: звукоизоляция пола «Технониколь», соответствующая требованиям СНиП 23-03-2003 и СП 51.13330,2011 в 1 слой, стяжка цементно-песчаным раствором М150 толщиной 50 мм, рулонная гидроизоляция «Унифлекс» (ТУ 5774-001-17925162-99) в 1 слой с захлестом 100 мм на стены, уложенная на битумной мастике «Технониколь №24» (МГТИ) ТУ 5775-034-17925162-2005 Изм, 1-3, стяжка цементно-песчаным раствором М 150 (100 мм) с гидроизоляционной добавкой «Акватрон 6» ТУ 5745-08-07508005-2000 и заполнение швов гидроизоляционным клеем для плитки «Cerezit CM 11 Plus» ГОСТ Р56387-2018. Работы выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки.

Из пояснительной записки Проекта перепланировки квартиры по адресу: ... ..., составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что проектом перепланировки предусматривается: Устройство коридора на площади шкафа и части площади коридора. Для этого демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки шкафа; монтируется гипсокартонная перегородка с дверным проемом, согласно проекту.

Из технического паспорта жилого помещения – ... ... от --.--.---- г. следует, что перегородки в квартире – гипсолитовые.

Доводы представителя ответчиков о том, что перегородки в спорной квартире железобетонные, а не гипсолитовые, опровергаются представленными истцами в судебное заседание документами.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ибатуллиной Алины Рустамовны, Ибатуллина Рамиса Рашитовича к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Султанова И.М.