Решение по делу № 2-1130/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-1130/2018

Поступило в суд 21.12.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года                                                               г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                Митрофановой К.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко И. В. к администрации рабочего поселка Кольцово, Кудренко В. В., Самотяжко З. М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Борисенко И.В. обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Кольцово о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у Надыршиной Р. П. спорный земельный участок. С момента приобретения, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания. Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи со смертью продавца Надыршиной Р.П. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены наследники Надыршиной Р.П. - Кудренко В.В., Самотяжко З.М.

В судебное заседание истец Борисенко И.В. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Тельцову Е.П., которая поддержала требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчики Самотяжко З.М., Кудренко В.В., представители администрации рабочего поселка Кольцово, третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Самотяжко З.М. и администрация представили заявления о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие, остальные причину неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Надыршиной Р.П. (продавец) и Борисенко И.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по условиям которого, продавец передает покупателю в собственность земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран», участок №..., площадью ... кв.м., расположенный на землях Новосибирского района, находящихся в ведении администрации Новосибирского района, предоставленный для садоводства, а покупатель уплатил продавцу покупную цену. Продаваемый земельный участок принадлежит Надыршиной Р.П. на основании постановления «О передаче земельных участков в собственность, пользование» за №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Кольцовского поссовета Новосибирского района Новосибирской области, и продан за цену ... рублей. Полный денежный расчет за указанное имущество был произведен покупателем продавцу до подписания настоящего договора в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что продавец - Надыршина Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками являются ответчики по делу - Самотяжко З.М., Кудренко В.В., которые приняли наследственное имущество, в состав которого спорный земельный участок не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела Надыршиной Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ ...

Истцом надлежащим образом и в полном объеме исполнены принятые на себя обязательства по договору купли-продажи, денежные средства в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества в полном объеме переданы продавцу; с момента приобретения истцом спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам в НСТ «Ветеран» не имеет, что подтверждается справкой НСТ «Ветеран» ...

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь ... кв.м., местоположение: <адрес> ... Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок был передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации рабочего поселка Кольцово подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Борисенко И. В. к Кудренко В. В., Самотяжко З. М. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Борисенко И. В. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства

В удовлетворении требований к администрации рабочего поселка Кольцово – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.04.2018.

Судья – /подпись/ О.Г. Семенихина