Решение по делу № 2-1131/2022 от 18.05.2022

Дело №2-1131/2022

УИД23RS0021-01-2022-001386-72

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                           29 июня 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарец И.С к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Полистрат А.В, Тараскиной Г.В, Киприяновой В.Ф, Бакума В.Г об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Макарец И.С, в лице представителя, действующего на основании доверенности Рогуева Д.А. обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Полистрат А.В, Тараскиной Г.В, Киприяновой В.Ф, Бакума В.Г о признании результатов межевания недействительными, установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено: несоответствие сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, его конфигурации и фактического местоположения, в связи с чем, обратилась в суд с иском.

Просила суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок, признать результат межевания земельного участка недействительным, установить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истицы Макарец И.С, действующий на основании доверенности Рогуев Д.А. поддержал заявленные требования, по основаниям, указанным с иске, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, действующий на основании доверенности Кольцов А.А. пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка меньше документарной площади земельного участка и составляет 1500 кв.м., кроме того, земельный участок граничит с землями общего пользования, просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики Полистрат А.В, Тараскиной Г.В, Киприяновой В.Ф, Бакума В.Г не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения иска. От Полистрат А.В и Тараскиной Г.В поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности Пелипенко М.В просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю территориальный отдел №13, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

     В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

    В судебное заседание третье лицо, отдел ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, истица Макарец И.С, является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С.

Кадастровым инженером Михайленко А.С. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено: несоответствие сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, его конфигурации и фактического местоположения.

Конфигурация и площадь земельного участка согласно повторных измерений полностью соответствуют действительному местоположению границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера по границе: (н9-н10-н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым номером 23:13:0901081:36 граничит с землями общего пользования <адрес>, согласно п. 68 Приказа № МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н3-н4-н5) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит. Однако мы произвели согласование данной границы с собственником земельного участка т.к. не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется пересечение, которое обусловлено тем, что при уточнении границ была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек, что привело к смещению границ. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901081:36, было опубликовано в газете «Голос Правды» №(12872) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе: (н5-н6) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с K№ собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н6-н7-н8) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе: (н8-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с K№. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» №(12872) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет предоставлены и не соответствуют фактическому расположению границ (Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, приложено), а так же имеется пересечение с земельным участком К№.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, в отсутствие возражений ответчиков, и, невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Макарец И.С к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Полистрат А.В, Тараскиной Г.В, Киприяновой В.Ф, Бакума В.Г об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а недействительным в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Новомышастовская, улица Парижская, 61 а, в соответствии с межевым планом от 01.12.2021г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                   Фойгель И.М.