Решение по делу № 2-1240/2018 от 26.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2018 года                      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1240/2018 по исковому заявлению Чугунова Олега Михайловича к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Чугунов О.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме Чугунову О.М. принадлежит часть жилого помещения общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м.. Другая часть дома принадлежит на праве собственности Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области. Чугунов О.М. просил признать указанный многоквартирный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Чугунов О.М. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - глава сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области Дерюжова И.Т. в судебном заседании исковые требования Чугунова О.М. признала в полном объеме.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - директор Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» Мордовский А.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в отзыве с исковыми требованиями Чугунова О.М. согласился, указал, что на момент инвентаризации жилой дом <адрес> можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из части жилого дома - квартиры №1 общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м., и части жилого дома - квартиры №2 общей площадью 31, 2 кв.м., в том числе жилой 22, 1 кв.м..

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу представителей третьих лиц.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что жилой <адрес> <адрес> представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме, расположены на отдельных земельных участках.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Чугунова О.М. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что Чугунов О.М. на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», в жилом <адрес>, расположено четыре комнаты, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.. В <адрес> расположено две комнаты общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который входит жилой блок (часть жилого дома) Чугунова О.М. общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области общей площадью 31,1 кв.м., жилой 22,0 кв.м., блоки имеют изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, удовлетворив иск Чугунова О.М..

С учетом изложенного, суд признает, что на каждую долю Чугунова О.М. и Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Чугунова Олега Михайловича к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Чугуновым Олегом Михайловичем право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018.

Судья                                   О.Г.Сазонова